Сибмама - о семье, беременности и детях

[Стихия]

Добрый вечер!
У кого-то есть информация про общество Голубой огонек, продается участок по привлекательной цене, но хотелось бы услышать отзывы сторожил этого общество,, есть какие-то подводные камни?
Интересует вода, охрана, электричество, дорога до общества, сколько взносы ?

[gorod5454]

а как с воровством? если дачи пригороде?

_________________

[Veda]

gorod5454,почему в пригороде ? Вообще то 25км -30 км от города ...
У нас воровства не замечено . Общество Медик-2.

[3DMaximus]

Нашел дачу в НСТ "Снегири". Но дом почему-то построен на сваях, что настораживает и дает повод подумать, что территорию подтопляет. Нравится вариант тем, что постройки все новые и что территория пока "чистая", то есть будет сами всё придумывать - дорожки, ландшафт, где что посадить.

Ссылка на объявление (сразу говорю, что это не реклама, и я не продавец, а потенциальный покупатель):

https://www.avito.ru/novosibirsk/doma_dachi_kottedzhi/dacha_60_m_na_uchastke_6_sot._810028848

Что можете сказать по данному варианту? Стоит он того? И вообще, стоит ли его покупать даже за меньшую цену?

[vikit]

3DMaximus
Если дом был построен только сейчас, в 2016 году, из бруса естественной влажности, и при этом он уже полностью отделан, то это косяк. Очень неприятный косяк.

Ждите на следующий год щелей, отстающих досок внутри и прочих неприятностей.
Такие срубы должны отстояться один сезон, чтобы прошла нормальная усадка и усушка.

Сейчас это, пока свежее, смотрится красиво, но потом все будет гораздо хуже.
Погуглите, если что, про технологии строительства из обычного бруса...

Что касается стоимости, то тут хорошо бы составить примерную смету - обосновывающую их цену.
Мне кажется (хотя могу и ошибиться, не имея сметы), что в цену заложен хороший профит. Хорошо бы понять - какой именно, и готовы ли вы его оплачивать.

[3DMaximus]

По поводу года постройки тоже насторожило. Задал этот вопрос продавцу через сайт, пока ответ не получил. А что касается самой территории и земли? Мне кажется по фото, что она немного покатом идет - сваи в конце дома ниже, чем впереди. Да и зачем вообще на сваи было ставить? Неужели грунтовые воды?

Может, кто посоветует хорошую дачу в этом направлении стоимостью до 1 миллиона? На территории из построек нужны дом, баня и туалет. Желательно забор. Естественно, в хорошем состоянии, чтобы посвежее были постройки.

Ну и ровная территория на 5-7 соток, электричество, вода, хорошие соседи Чтобы дорога более и менее была подъездная. В общем, требования как и у всех - стандартные. Вообще, реально ли в этом направлении купить достойную дачу до 1 миллиона рублей?

[S-Anka]

3DMaximus
На "сваях" сейчас многие строят. Удобный точечный вариант" фундамента". Не думаю что там топит. Но я бы в живую съездила, посмотрела. Соседей поспрашивала что да как, когда начали строить и строили для себя или сразу на продажу.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

3DMaximus
Поспрашивайте телефоны председателей обществ в нужном вам направлении. Пообзванивайте, они подскажут какие есть на продажу дачи, есть ли долги и особенности общества.

_________________

[лаSKа]

Куплю дачу в садоводстве Смородинка остановка Жеребцово или 27 кв.

[ася..]

3DMaximus
Случайно заглянула в тему, места просто родные. "Снегири" вообще не имеют подтопляемых участков, общество расположено на косогоре. Вода из скважин, круглосуточно. Понятно, что через несколько лет вам это уже не интересно вероятно.

[vikit]

Если кого интересуют места - СНТ Простор, СНТ Надежда и СНТ Смородинка - обращайтесь. У нас там дача давно достаточно. Неплохо знаю окрестности.

[Анюсик]

vikit
Здравствуйте! Расскажите про общества Смородинка и Тормоз. Мешают ли электрички? Я так поняла что участки там не совсем ровные? Как добираться по времени если без машины? И какие неочевидные плюсы-минусы по сравнению с другими местами есть?

[vikit]

Про Тормоз ничего не знаю. Оно видимо находится с другой стороны от ЖД.

У Смородинки есть и плюсы, и минусы.
Плюс - это озеро рядом, где можно купаться.
Минусы:
1. Очень маленькие и тесные участки. Проезды - вообще беда.
2. Нет зимнего проезда. Дорогу туда если и чистят, то редко и частично.
3. Не знаю точно - есть ли зимой электричество.

В этом смысле у Простора и Надежды - все наоборот.
До озера - около 3 км. Зато участки в основном большие, проезды нормальные, зимой можно проехать и электричество круглый год.
Для нас это было большим преимуществом перед огромным количеством альтернативных мест и участков (при прочих равных).

В этих местах в принципе везде холмы, поэтому участков с уклоном много. Но мне это, наоборот, нравится. Не такой скучный пейзаж, как на равнине.
Поезда слышно, но не могу сказать, что это очень громко и мешает.

Добираться в эти места - или авто, или электричка. От электрички все общества недалеко, в пределах 15-20 минут ходьбы, ну или чуть дольше.

[Анюсик]

vikit
Спасибо. 12-15 соток нашли. Пишут что грунтовве воды могут и без близости речки быть. Как в Смородинке с этим?

[vikit]

У меня знакомая имеет дачу в Смородинке. Грунтовых вод у нее нет. Ну точнее, высоких грунтовых вод...
Это обычно или в низинах, или в распадках между холмами - может быть болотистая местность. А повыше на холме - вряд ли там сыро может быть.

[Анюсик]

Вот мы и купили дачку в Смородинке... обживаемся...