Сибмама - о семье, беременности и детях

[Ludmila_K]

Дорогие участники форума, помогите принять решение.

Ситуация такая, нам предложили приобрести квартиру, которая находится в ипотеке. Квартира очень хорошая, находится в одном подъезде с нами, теплая, соседей знаем, площадь хорошая.В общем, мечта, а не квартира.
Часть ипотеки, примерно 1/4, хозяева уже оплатили. Как вообще происходит продажа такой квартиры, чем рискует покупатель? Как подстраховаться в случае такой сделки?

Прочла, что такие сделки проходят под конторлем банка. Как на деле осуществляются такие сделки?

Забыла написать. У них несовершеннолетний ребенок, но у них есть еще одно жилье - недавно купили квартиру в новостройке, сдачи еще не было.
Это, я так понимаю, осложняет дело?

[Ludmila_K]

Девушки-красавицы , ну подскажите, а?

[Весна]

Ludmila_K, ВЫ снимаете обременение в банке, затем назначаете день сделки и все. То есть. Покупатель своими деньгами снимаете остаток кредита в банке. Затем в этот же день едете в юстицию, там происходит снятие обременения, это дней, А потом выплачиваете остаток сумму продавцу.

[Ludmila_K]

Т.е. ничего страшного в этом нет? Мы чем-то рискуем?

[Весна]

Особо страшного нет, я так понимаю у вас наличка на руках. Риски - такие как и при покупке квартиры, мне кажется. Вы заключате с продавцом договор на задаток, только у вас скорее всего будет, что задок будет в сумме остатка по кредиту, и отдаете этот задаток не продавцу, а в банк. Потом в юстиции снимается обременение, назначается день сделки, опять юстиция уже с оформлением документов на вас. По сути, для продавца сложнее найти покупателя на ипотечную квартиру. (мы сейчас продаем ипотечную квартиру, поэтому в курсе).

[Rebeca.G]

Ludmila_K
Купили квартиру? У меня была подобная сделка,всё прошло хорошо и быстро.

[Ludmila_K]

Rebeca.G, нет еще. У нас сначала проадаж дома идет, а потом уже квартиру покупать будем. ДА и соседей нет что-то, по-моему, они на отдых уехали. ДУмаю, весной будем покупать. Поэтому сейчас и ищу отзывы о таких продажах.


Весна, спасибо , будем занать, что не так страшен черт, как его малюют

БУду еще писать в теме