Сибмама - о семье, беременности и детях

kopIRA

Клаша
Спасибо!

Marischka

Клаша
Здравствуйте! Подскажите пож-ста как будет делиться квартира?Квартира куплена в браке, по завещанию наследодателя его доля делится на 0,4 наследнику первой очереди (дочери) и 0,6 наследнику по завещанию (падчерице), есть еще супруга и родители наследодателя, все пенсионеры, которые как я поняла так же имеют право на долю в квартире. (есть еще машина и вклад которые в завещании не указаны)

RaccoonCoon

Marischka, для начала выделяется доля пережившего супруга. Поскольку законный режим собственности супругов - общая совместная с равным распределением долей, то все, что было приобретено в браке - делится пополам.
Определенная таким образом доля умершего супруга делится между наследниками.
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Пенсионеры в данном случае = нетрудоспособные.
Отнимаем обязательную долю. Оставшееся делим между наследниками по завещанию.
Итого
1/2 - доля в праве собственности на квартиру умершего супруга.
Наследники первой очереди, которые бы призывались к наследованию: супруга, родители, дочь (ребенок только один?). Т.е. в случае если бы наследование шло по закону, каждый из них получил бы по 1/4 от 1/2 - т.е. 1/8 долю в праве собственности.
Обязательная доля супруги, каждого родителя таким образом составит: 1/2 от 1/8 = 1/16 доля в праве собственности на квартиру.
Итого, после вычета супружеской и обязательных долей у нас осталось: 1/2 - 3/16 = 5/16, которые и будут благополучно делиться между двумя наследницами по завещанию (я же правильно понимаю, и дочь и падчерица указаны в завещании, с разными долями?) Если да, то дочь получает как завещано - 0,4 от 5/16, т.е. 1/8 долю в праве собственности на квартиру, падчерица - 3/16.
Как-то так, если я в математике не запуталась.

Marischka

RaccoonCoon
спасибо за Ваши разъяснения, но я математику напрочь позабыла :oops:

там все очень сложно, нам сказали , что обязательная доля вначале погашается за счет незавещанного имущества,а потом уже если не хватает, то из завещанного :eek:

осбенно возмущает сколько денег надо заплатить за все документы :aga-aga:

RaccoonCoon

Marischka, да, вам правильно сказали. Но рассчитывается она все равно исходя из всего объема имущества. Т.е. предполагаю, что будет произведена оценка квартиры, определена стоимость 1/16 и установлено, можно ли эту сумму погасить за счет незавещанного имущества. Причем это еще не все нюансы, я приведу статью ГК, чтобы вы сами посмотрели:
"Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."

Как видите, в судебном порядке вообще разные расклады возможны.
Да, к сожалению это затратно...

Что касается оценки, если будет делаться, раньше у ООО "Заря" невысокие были расценки, но может вам еще какую организацию порекомендуют...

Marischka

RaccoonCoon
Спасибо Вам за ответы :-)

к сожалению, все близится к логическому завершению; эх, знать бы еще раньше про завещание, возможно всей этой возни можно было бы избежать :aga-aga:

клепик · Ясельки На сайте с 05.10.11 Сообщения: 1

Подскажите, пожалуйста, такую ситуацию.
бабушка умерла и от нее осталась однокомнатная квартира, наследниками являются 2 детей. Один - жил с бабушкой, живет до сих пор, не работает, на пенсии, жилья, кроме этого, нет. Дочь - имеет жилплощадь.
Может ли она продать свою долю этой квартиры?

RaccoonCoon

клепик, продать она может. После того, как оформит наследство. Хотя, думаете, будут желающие купить?

Ивановичюс · молодой папа На сайте с 14.07.11 Сообщения: 103

Если мне правильно понятно, то в случае, если умирает собственник,квартира приобреталась в браке, то наследство делят не только супруг(а) и дети, но и родители? Как этого избежать, т.е. переоформить квартиру, чтобы все досталось только жене и детям. Если завещание не подходит, то что?

Девочка-напевочка

Ивановичюс
переоформить квартиру при жизни :aga-aga:

_________________
Не важно кто нашей страной правит, у нас есть родина и её нужно защищать.

Тайм-аут на неопределённый срок.

Longoria

Девочки, подскажите, пожалуйста, недавно умер папа
1. у него был дом - наследство от бабушки (его мамы)
2. квартира - долевое владение папа-мама-я
Каким образом должно делиться имущество при следующих обстоятельствах:
есть наследники: мама моя, на пенсии и я; но гипотетически где-то (хбз где) есть еще дочь от первого брака, кто где и как не знаю и если честно, то знать не хочу. Должна ли я ее и искать

RaccoonCoon

kaiselin, вы ее искать не должны.
1. Дом делится поровну между всеми наследниками первой очереди.
2. Квартира на основании чего в долевой собственности? Если приватизация или другое безвозмездное приобретение имущества - доля отца так же делится в равных долях между наследниками первой очереди. Если купля-продажа/мена/возмездное приобретение - из доли отца выделяется т.наз.супружеская доля - 50% в пользу вашей матери, оставшиеся 50% от доли отца делятся поровну между наследниками первой очереди.

По поводу встречи - последние несколько дней слишком напряженные, простите. На выходные уезжаю, если есть необходимость - после праздников можно будет встретиться.

Stefany

Дом будет делиться так: мама 1/2, вы 1/2 или по 1/3 вам, маме, дочери от первого брака.
Из папиной доли в квартире не будет выделяться супружеская. Т.к. тогда надо выделять ее и из маминой и будет масло масленое.
1/3 папина войдет в наследственную массу. Каждому по половине или по трети.

_________________

Longoria

RaccoonCoon
квартира была куплена в "95 году, но в юстиции зарегистрирована не была - я так понимаю на тот момент нужно было в БТИ регистрировать (что и сделали, тех. паспорт из бти есть)

Т.е у нотариуса я должна буду сказать об наследнике еще одном, и ее доля останется открытой, или как? я не очень понимаю, что с этим моментом делать, и если честно напрягаюсь от этого: через пару лет она выплывет, например, и что дальше
не очень понимаю, как в этой ситуации мне быть. Положа руку на сердце, мне она никто, и желания знать ее у меня нет. У нее, видмо, до сего момента его тоже не возникало. Папа воспитывал мою старшую сестру, как свою дочь (мамина дочь от первого брака). Хотел составить завещание, видимо именно такую ситуацию, как сейчас, и предполагал, но не успел.
RaccoonCoon, помните, я вам писала, что и как лучше и проще сделать, когда папа еще был жив