Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Как и в предыдущие кризисы, государство запускает меры поддержки строительной области. 🔨🏤
В-принципе, это понятно и очевидно. Ведь данная отрасль тянет за собой очень много других.
+ отложенный жилищный спрос у населения получает дополнительный стимул в его решении!
16.04.2020г. Президент РФ В.Путин
анонсировал программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки жилья в новостройках.
И уже с 20 апреля, не дожидаясь постановления правительства, банки начали принимать первые заявки и выдавать жилищные кредиты.
Кто может претендовать на льготную ипотеку?
Пока информация такова:
📌 кто обратится в банки за ипотечным кредитом до 01 ноября 2020 г.;
📌 кто берет ипотечный займ в первый раз.
При этом, пониженная ставка будет действовать на весь срок ипотечного кредита.
Разницу между 6,5%, которые будут платить заёмщики и рыночной ставкой, банкам возместит государство.
На какое жильё будет распространяться новая программа?
По заявленной программе взять ипотеку под 6,5% можно будет на жилье в новостройках по цене:
до 8 млн.руб. — Москва, Санкт-Петербург;
📌до 3 млн.руб.— остальные регионы.
📌 Программа будет касаться новостроек комфорт-класса. Который, скорее всего, будет определяться исходя в первую очередь из цены объекта.
Когда программа заработает?
Программа субсидирования ипотеки начнет действовать с 01 мая 2020г.
Но отдельные банки уже начали принимать заявки — до утверждения постановления правительства.
P.S.
Скрытый текст:
Насколько именно эта программа поможет:
- строительной (и иже с ними)) отрасли выжить?
- обеспечить своим жильём тех, у кого его нет?
Поживём - увидим)).
Но шансы на это есть.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
Последний раз редактировалось: ясена (Пт Май 24, 2024 1:00), всего редактировалось 3 раза
На сайте с 24.10.16 Сообщения: 289 Откуда: Новосибирск, Октябрьский р-н
Добавлено: Сб Апр 25, 2020 20:47
Благодарю за освящение интересного вопроса
Для меня актуально, но есть одно НО. Ранее я уже оформляла на себя ипотеку, причем дважды а согласно информации выше, программой может воспользоваться тот, кто берет займ первый раз. Возник вопрос, имеет ли мой супруг, который ранее был созаемщиком в моих ипотеках, право на ипотеку по ставке 6,5% ?
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Апр 26, 2020 13:35
Самарская
Спасибо за интерес к данной теме)).
Как только было озвучена эта программа - у меня как раз и был один из первых вопросов: может ли созаёмщик или поручитель в других ипотечных кредитах воспользоваться ей? 👀
Пока информация такая: поручитель -да.
Созаёмщик - не в курсе)).
Похоже, этот вопрос отдан на откуп банков.
23 апреля 20г. Правительство РФ утвердило программу.
Там уже видны определенные изменения/дополнения к первоначально высказанным условиям. А Банки, участвующие в ней, могут и свои дополнения вводить.
На следующей неделе я постараюсь осветить в теме эти моменты.
P.S. Для (со)заёмщика:
Скрытый текст:
не буду обнадёживать.. но возможно и Вам впоследствии удастся программой воспользоваться. От банка будет много зависеть. Имхо.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Май 10, 2020 16:21
Доброго времени суток Всем!
Заканчиваются длинные майские праздники.. 👀
И потому, думаю, настало время вновь вернуться к данной теме. Которая, как оказалась несмотря на КВ, имеет определённый интерес.
Итак:
23 апреля 2020г. Правительством РФ подписано Постановление за № 566
"Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году".
Согласно ему были конкретизированы условия заявленной льготной ипотеки на новостройки:
✔ Заёмщик - гражданин РФ. При этом, нет нигде упоминания о том, что данная ипотека должна быть для заёмщика первой.
✔ Установленные ранее лимиты касаются именно суммы кредита. Т.е., стоимость жилья может быть как ниже, так и выше указанных сумм (3 и 8 млн.руб. для соответствующих регионов).
✔ ПВ (первоначальный взнос) - 20%.
В нём может использоваться МК (материнский капитал), другие субсидии из бюджета (как субъектов РФ, так и местных), а также помощь от организаций-работодателей.
✔ Кредитный договор заключен с 17 апреля по 01 ноября 2020 г. (включительно).
✔ Кредит выдаётся только в рублях.
✔ Платежи аннуитентные.
✔ Обязательна страховка. Или размер процентной ставки увеличивается (не более чем на 1%).
P.S.
Скрытый текст:
Надо отметить, что многие банки для освоения данной программы именно ими, пошли на снижение как ПВ (до 15%), так и % ставки (6.4.. 6.3.. 6.2.. и ниже - видела 4.99)). Естественно, условия такого "подарка" идут под различными "*".
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Май 14, 2020 19:28
Доброго времени суток Всем!
Читаю сегодня новости на Банки.ру и удивляюсь)).
Понятно, что продлить программу льготной ипотеки на 2 месяца это вполне возможно.
Также допускаю и рефинансирование уже действующих ипотечных кредитов под низкий %.
Но вот беспроцентные ссуды на жильё как-то у меня совсем неукладываются в голове. 👀
Цитата:
14.05.2020 14:40
Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов предлагает продлить до 31 декабря 2021 года действие программы льготной ипотеки, соответствующее обращение будет в ближайшее время направлено в Центробанк, сообщили в пресс-службе парламентария. По его мнению, программу льготного ипотечного кредитования нужно оперативно корректировать с учетом первых результатов и изменения социально-экономической ситуации на фоне пандемии коронавируса.
Для развития страны вместо ипотеки нужно выдавать беспроцентные ссуды за счет бюджетных средств, что остановит массовый переезд россиян в столичные регионы и избавит страну от будущих социальных потрясений из-за перенаселения нескольких регионов, считает Миронов.
«Справедливая Россия» предлагает правительству России и Центральному банку обсудить вопрос продления действия льготной ипотечной программы до 31 декабря 2021 года и предусмотреть возможность рефинансирования ипотечных кредитов на максимально выгодных для населения условиях», — говорится в сообщении. Миронов отметил, что льготная ипотека пользуется широким спросом, но при этом, судя по данным банков, подавляющее большинство заявок приходится на приобретение квартир в столице и Подмосковье.
Также лидер «Справедливой России» указал на необходимость создания системы выдачи долгосрочных беспроцентных ссуд за счет государства. Благодаря этому, считает Миронов, сократится отток населения не только из дальних территорий страны, но и из центральной части России.
Источник: РИА Новости
Код:
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10924457
А если вдруг представить, что это реально будет?
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Май 26, 2020 15:29
Доброго времени суток Всем!
Из заголовков в конце апреля'20г.📰
"ЦБ предложил освободить россиян от оплаты страховки при выдаче ипотеки".
"Банк России предлагает новые подходы к страхованию рисков при ипотечном кредитовании."
"Банк России считает, что страховать риски ипотечных кредитов банки должны за свой счет."
"+" и "-" наличия самой страховки как в-принципе при кредитных отношениях.. так и в частности при ипотеке - это несомненно серьёзная тема.
Но каков посыл интересный вышел?)).👀
🔹Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, позволяющую банкам предлагать населению простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт. Граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке.
🔹Думаю.. многие УФ (а особенно темы "Всё о недвижимости")) в курсе, что при получении ипотечных кредитов заёмщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость. А также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье.
🔹В зависимости от структуры сделки данные расходы не всегда попадают в расчет ПСК (полной стоимости кредита). Что дополнительно затрудняет оценку человеком всех затрат на ипотеку, а также выбор банка и/или кредитного продукта.
🔹Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях. Т.к. этг позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях — финансовых или материальных. Вот концепция и предполагает, что такое страхование становится необходимым условием для получения ипотеки.
🔹В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заёмщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заёмщика , а также заключения иного договора страхования.
Идеи концепции интересные..
Особенно в срезе актуальности темы "Ипотека на новостройки под 6.5%".
P.S.
Скрытый текст:
Но уже тогда прозвучал и заголовок:
"Новый порядок может привести к повышению банками кредитных ставок."
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Июн 24, 2020 11:10
Доброго времени суток Всем!
📌23 июня 2020г. президент РФ во время своего обращения к нации предложил увеличить порог стоимости жилья, попадающего под льготную ипотеку на новостройки.
"Предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн рублей, а в крупных городах до 12 млн", – заявил глава государства.
📌Таким образом, скоро в Новосибирске можно будет оформить данный вид ипотеки на объект до 6 млн.руб.
P.S.
Скрытый текст:
📌В какой отрыв уйдет стоимость новостройки в отличии от вторичного жилья.. пока даже прогнозировать не буду. Но то, что он будет ещё увеличиваться - это точно .
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Июн 29, 2020 21:08
Доброго времени суток Всем!
Вот уже 1 из банков в Новосибирске сообщил в соцсетях об исчерпании лимитов.
Будет ли у них дополнительный объем лимитов?
Посмотрим..
P.S.
Скрытый текст:
И ставка по данной программе у них была приятна - 5.9%.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Июл 17, 2020 20:42
lixi Да, жаль.
Но что интересно, уже не 1 банк говорит о выборке лимитов по этой программе.
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 14.08.10 Сообщения: 1673 В дневниках: 1 Откуда: Сов.Сибирь
Добавлено: Ср Авг 05, 2020 14:10
ясена
Интересно. А вот премьер-министр заявил о снижении первоначального взноса по этой льготной программе с 20 до 15%. Видимо, чтобы привлечь побольше потенциальных заемщиков. Зачем это, если лимит уже исчерпали досрочно?
На сайте с 22.02.10 Сообщения: 21884 В дневниках: 37
Добавлено: Чт Сен 03, 2020 13:27
dashka писал(а):
ясена
Интересно. А вот премьер-министр заявил о снижении первоначального взноса по этой льготной программе с 20 до 15%. Видимо, чтобы привлечь побольше потенциальных заемщиков. Зачем это, если лимит уже исчерпали досрочно?
если бы снизили первоначальный взнос, было бы легче)
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Сен 03, 2020 19:40
dashka писал(а):
Зачем это, если лимит уже исчерпали досрочно?
Ну.. не все и везде же его исчерпали)).
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4407 В дневниках: 5222 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Сен 05, 2020 11:08
Есенина писал(а):
если бы снизили первоначальный взнос, было бы легче)
Легче в чём?)).
_________________ Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)" Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах