Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Май 08, 2019 16:05
Лесная
Основные риски - отсутствие согласованных границ и незарегистрированное право собственности на постройки. Необходимо анализировать что именно вы продаете: земельный участок или земельный участок + дом, стоимость и пр.
Согласна, в настоящее время сложилась обывательская практика - продавать все как есть, можно же... законом не запрещается. Но вот о рисках далеко не все думают.
Я же работаю с этими рисками, когда они уже и не риски вовсе, а реальные проблемы, решить которые возможно (а иногда и невозможно) в судебном порядке.
Поставьте себя на место покупателя, по другому будете смотреть на предмет сделки.
Если же покупатель согласен, тогда разбираться в возможных негативных последствиях смысла нет.
На сайте с 29.01.07 Сообщения: 2635 В дневниках: 4 Откуда: Ленинский р-н. Карта № 00005462
Добавлено: Пт Май 10, 2019 23:18
Ваш юрист
так я это пытаюсь сделать..
постройки мои не требуется регистрировать..не тот масштаб.
если есть свидетельство с кадастровым номером и нет проблем с границами ...всего 4 сотки , то какие риски то не пойму
На сайте с 05.03.18 Сообщения: 70 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Май 11, 2019 21:28
Здравствуйте ,Марина Владимировна,мы бы хотели обратиться к вам за оформлением доверенности.у нас Квартира в другом городе,собственник один-муж,но он работает и не может поехать в тот город чтобы продать квартиру,поэтому поеду я.хотим сделать доверенность чтобы я могла ее продать.и ещё вопрос : на данный момент с той квартиры все выписаны,но там был прописан маленький ребёнок,могут ли возникнуть какие нибудь проблемы при продаже квартиры?нужно ли оформлять ещё какой то документ из за ребёнка?(сейчас ребёнок прописан в новой квартире)заранее спасибо)
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вс Май 12, 2019 15:04
Илимка писал(а):
Здравствуйте ,Марина Владимировна,мы бы хотели обратиться к вам за оформлением доверенности.у нас Квартира в другом городе,собственник один-муж,но он работает и не может поехать в тот город чтобы продать квартиру,поэтому поеду я.хотим сделать доверенность чтобы я могла ее продать.и ещё вопрос : на данный момент с той квартиры все выписаны,но там был прописан маленький ребёнок,могут ли возникнуть какие нибудь проблемы при продаже квартиры?нужно ли оформлять ещё какой то документ из за ребёнка?(сейчас ребёнок прописан в новой квартире)заранее спасибо)
Добрый день!
Такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. Обратитесь к любому нотариусу, объясните ситуацию (что собираетесь делать), нотариус составит доверенность с необходимыми полномочиями и удостоверит.
Проблем со снятым с рег.учета ребёнком не будет.
Ваш юрист
здравствуйте, скажите не могу разобраться с новым законом про строения на дачных участках. есть св-во о праве собственности на земельный участок, но сейчас строим дом и баню. это надо регистрировать? с чего начать? межевание самого участка есть.. спасибо
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Май 13, 2019 13:39
чемская 2018 писал(а):
Ваш юрист
здравствуйте, скажите не могу разобраться с новым законом про строения на дачных участках. есть св-во о праве собственности на земельный участок, но сейчас строим дом и баню. это надо регистрировать? с чего начать? межевание самого участка есть.. спасибо
Добрый день!
Оформлять ли право собственности на постройки - решать только вам.
Согласно законодательству это сделать необходимо. В противном случае ваши постройки будут являться самовольными, самовольные постройки подлежат сносу (см. ст. 222 ГК РФ).
Уточните категорию земли и вид разрешенного использования (см. выписку ЕГРН/свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт).
На сайте с 22.05.12 Сообщения: 5651 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск Учительская
Добавлено: Ср Май 15, 2019 15:41
Ваш юрист
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если акт о передаче квартиры от декабря 2018г. А регистрация права была в 2019г. Можно ли для вычета подать документы в ИФНС в этом году, чтобы возместили с доходов за 2018год.
Ваш юрист
здравствуйте, скажите не могу разобраться с новым законом про строения на дачных участках. есть св-во о праве собственности на земельный участок, но сейчас строим дом и баню. это надо регистрировать? с чего начать? межевание самого участка есть.. спасибо
Добрый день!
Оформлять ли право собственности на постройки - решать только вам.
Согласно законодательству это сделать необходимо. В противном случае ваши постройки будут являться самовольными, самовольные постройки подлежат сносу (см. ст. 222 ГК РФ).
Уточните категорию земли и вид разрешенного использования (см. выписку ЕГРН/свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт).
спасибо большое за ответ. земля для ведения садоводства.
На сайте с 28.02.16 Сообщения: 846 Откуда: Новосибирск Карта № 023191
Добавлено: Чт Май 16, 2019 20:11
Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте.
Интересует такой вопрос: в прошлом году купили парковку (под своим же домом), начислений за содержание парковочного места так и нет с сентября месяца. В бухгалтерии УК говорят, что ещё не сделали лицевые счета.
В моих обязанностях, как пользователя, написано, что я должна своевременно производить оплату, а УК своевременно её начислять.
У меня вопрос - если они создадут лицевые счета через год после передачи парковки в пользование (это как раз дата заключения договора с УК), то имею ли я право делать рассрочку платежа, т.к. оплатить за один месяц годовое обслуживание парковки не смогу - будет большая сумма.
Ещё вопрос с суммой начисления: парковка под домом, тарифы на обслуживание нормальные (невысокие), но потом в УК начали говорить, что по факту будем платить дважды за общедомовое имущество - как собственники квартиры, и как собственники парковки.
Подскажите, пожалуйста, как быть. Может есть какой-то закон, по которому есть срок выставления счетов от УК собственникам помещений, что если в него не уложились, то можно не платить? Это наверно из ряда фантастики, но я уже почти год слышу, что им некогда.
Если нужны документы, то могу выслать вам на почту.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах