Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 28.09.11 Сообщения: 44 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Май 29, 2019 13:11
Добрый день, проконсультируйте, пожалуйста. Родители хотят перевести 2/3 квартиры на дочь посредством договора купли продажи. Договор дарения не рассматриваем, тк разное написание фамилий (е и ё), опасаемся, что дарение не будет трактоваться, как между близкими родственниками, как следствие, возникновение обязанности по уплате налога. У нотариуса не возникнет подозрения в притворности сделки купли- продажи, не возникнет ли проблем в нотариальном удостоверении сделки?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Май 29, 2019 16:11
Анна-1981
Добрый день, Анна!
Финансирование предоставления жилья сиротам осуществляется из бюджета субъекта (ст. 5 закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»), который равным образом рапределяется по городам, со своими списками нуждающихся. Законодательством не установлен порядок передачи между субъектами РФ обязательств по обеспечению жильем детей-сирот, переехавших на постоянное место жительства в другой субъект РФ.
Соответственно, очередность не сохранится. По вопросу порядка получения и размера компенсации рекомендую обратиться в администрацию субъекта РФ, куда планирует переехать подруга.
На сайте с 22.05.09 Сообщения: 3702 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск-Москва
Добавлено: Ср Май 29, 2019 19:29
Ваш юрист
Здравствуйте!Подскажите пжт,такая ситуация
Продаем квартиру где собственниками являются дети,получено предварительное разрешение на продажу из опеки. Разрешение опеки было получено на одну сумму продажи квартиры и сумму средств, предназначенных для размещения на счета детей.
В процессе поиска покупателей сумма сделки естественно изменилась в большую сторону.
Вопрос: Нужно ли получать новое разрешение опеки на новую сумму или можно в рамках старого разрешения увеличить соразмерно сумму денег для размещения на счета детей?
На сайте с 22.01.11 Сообщения: 30167 В дневниках: 4082 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Июн 09, 2019 16:08
Ваш юрист
Добрый день!
Есть такая ситуация: 2к-квартира приватизирована в равных долях на двоих.
Человек хочет продать свою долю второму лицу.
Эта сделка должна проходить через риэлтора в любом случае?
Или владелец"1 может отказаться от своей доли в пользу владельца"2
с получением денег через нотариуса и этого будет достаточно ?
На сайте с 08.09.09 Сообщения: 30538 В дневниках: 484 Откуда: Новосибирск, Октябрьский, Плющиха
Добавлено: Пн Июн 10, 2019 0:53
Ваш юрист
Если квартира куплена в браке в ипотеку жа 1250000, вложен маткап, ипотеку гасим и квартиру продаём за 1300000, налог платить надо или нет?
Скрытый текст:
Купили в 2013-м, брачного договора не было, но банк записал мужа единственным титульным собственником (ДКП банк составлял). По закону ведь супруги владеют всем нажитым в браке совместно, будет ли иметь значение тот факт, что жену не указали собственником?
В 2017-м официально развелись, но имущество не делили. Ипотеку исправно выплачивали.
В 2019-м ипотеку гасим, выделяем доли всем детям и переводим совместную собственность бывших супругов в долевую (или у нас можно оставить совместную?).
Разница между продажей и покупкой (прибыль) всего 50000. Налог с этой суммы будет?
Но доли детей будут 22% от стоимости квартиры. И они станут собственниками только в 2019-м... Не заставят ли нас платить налог с 286000?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Июн 10, 2019 10:17
*Galina222* писал(а):
Ваш юрист
Добрый день!
Есть такая ситуация: 2к-квартира приватизирована в равных долях на двоих.
Человек хочет продать свою долю второму лицу.
Эта сделка должна проходить через риэлтора в любом случае?
Или владелец"1 может отказаться от своей доли в пользу владельца"2
с получением денег через нотариуса и этого будет достаточно ?
Добрый день!
У вас нотариальная сделка, участие риэлтора не обязательно.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Июн 10, 2019 11:20
Анна-1981 писал(а):
Ваш юрист
Если квартира куплена в браке в ипотеку жа 1250000, вложен маткап, ипотеку гасим и квартиру продаём за 1300000, налог платить надо или нет?
Скрытый текст:
Купили в 2013-м, брачного договора не было, но банк записал мужа единственным титульным собственником (ДКП банк составлял). По закону ведь супруги владеют всем нажитым в браке совместно, будет ли иметь значение тот факт, что жену не указали собственником?
В 2017-м официально развелись, но имущество не делили. Ипотеку исправно выплачивали.
В 2019-м ипотеку гасим, выделяем доли всем детям и переводим совместную собственность бывших супругов в долевую (или у нас можно оставить совместную?).
Разница между продажей и покупкой (прибыль) всего 50000. Налог с этой суммы будет?
Но доли детей будут 22% от стоимости квартиры. И они станут собственниками только в 2019-м... Не заставят ли нас платить налог с 286000?
Добрый день, Анна!
Квартира приобретена в период брака, поэтому и останется в совместной собственности супругов даже после его расторжения. Если действовать по букве закона, необходимо наделить всех членов семьи долями (в т.ч. и супруга/и). Но можно оставить долю супругов и в совместной собственности.
При уплате НДФЛ не учитывается участие средств МК в приобретении квартиры.
Дети должны уплачивать НДФЛ, т.к. срок владения на праве собственности менее 3х лет.
Можно/нужно применять налоговый вычет. Для определенных рекомендаций нужно знать все условия всех сделок (приобретение, распределение, продажа).
На сайте с 19.06.13 Сообщения: 1436 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Июн 10, 2019 13:53
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Продаем квартиру, которая была приобретена в браке, собственник единственный - это я. Нужна ли доверенность от мужа чтобы продать квартиру и приобрести новую? Брак не расторгнут, покупаем новую квартиру вместе.
_________________ Корпусная мебель на заказ без посредников (дешевле, чем в офисе)! Качественно! 8-913-745-3105
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Июн 10, 2019 14:19
mamaVikuli писал(а):
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Продаем квартиру, которая была приобретена в браке, собственник единственный - это я. Нужна ли доверенность от мужа чтобы продать квартиру и приобрести новую? Брак не расторгнут, покупаем новую квартиру вместе.
Добрый день!
Доверенность не нужна. Нужно нотариально удостоверенное согласие на продажу (п.3 ст. 35 СК РФ).
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
