Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4373 В дневниках: 5030 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Авг 01, 2017 12:18 |
|
|
Alutka писал(а): |
Тут как раз ещё идеи появились как сделать перепланировку |
Идеи - это хорошо.
Просто не забывайте один момент. Если Вы в этой квартире будете жить всю жизнь - это одно.
А вот если в будущем планируете продавать/менять - лучше (с учётом уже имеющегося "-".. нахождение объекта над магазином) глобальную перепланировку не делать.. чтобы потенциальных покупателей не "напужать". |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alutka
Студент
На сайте с 22.09.13 Сообщения: 1613 Откуда: Попова/Петрова
|
Добавлено: Вт Авг 01, 2017 17:47 |
|
|
Alutka писал(а): | ясена писал(а): | Даже не буду с Вами спорить.. о такой реальности/ возможности.
bliss19 писал(а): |
ясена
Мы перенесли мокрую точку, расположив ее на месте бывшей кладовки. |
Но ситуация ТС такова:
"Хочу перенести кухонную зону в коридор и объединить эту часть коридора с комнатой."
Т.е., кроме самого переноса "мокрой" точки в нежилое помещение идёт объеденение жилой комнаты с нежилым помещением (где будет новая "мокрая" точка) в новое жилое помещение. Мне видится, что именно в этом вся загвоздка и состоит. |
Может и правда в этом... Схожу ещё раз в архитектуру..
Тут как раз ещё идеи появились как сделать перепланировку |
Сходила.. нельзя потому что я ухудшаю условия жильцов из квартиры выше моей..
У них то кухня на прежнем месте...
Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
ясена писал(а): | Alutka писал(а): |
Тут как раз ещё идеи появились как сделать перепланировку |
Идеи - это хорошо.
Просто не забывайте один момент. Если Вы в этой квартире будете жить всю жизнь - это одно.
А вот если в будущем планируете продавать/менять - лучше (с учётом уже имеющегося "-".. нахождение объекта над магазином) глобальную перепланировку не делать.. чтобы потенциальных покупателей не "напужать". |
У нас ещё и окна на улицу.. Так что тут только внутренностями квартиры брать, поэтому и хотелось бы перепланировку делать законно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4373 В дневниках: 5030 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Авг 02, 2017 12:38 |
|
|
Alutka писал(а): |
Сходила.. нельзя потому что я ухудшаю условия жильцов из квартиры выше моей..
У них то кухня на прежнем месте... | А если они дадут соответствующее разрешение на Ваши идеи перестановки? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alutka
Студент
На сайте с 22.09.13 Сообщения: 1613 Откуда: Попова/Петрова
|
Добавлено: Чт Авг 03, 2017 12:16 |
|
|
ясена писал(а): | Alutka писал(а): |
Сходила.. нельзя потому что я ухудшаю условия жильцов из квартиры выше моей..
У них то кухня на прежнем месте... | А если они дадут соответствующее разрешение на Ваши идеи перестановки? |
Пару лет назад внесли поправки что никакие такие "соглашения" не имеют силы. В моем случае только через суд, вероятность что выиграю большая, но это время и мутотень.. Решили не переносить мокрую зону, только стены передвинуть. |
|
Вернуться к началу |
|
|
bliss19
Академик
На сайте с 01.09.09 Сообщения: 15458 В дневниках: 12 Откуда: Будапешт Карта № 013061
|
Добавлено: Чт Авг 03, 2017 13:32 |
|
|
Alutka
Бред. Вы такой перепланировкой ухудшаете СВОИ жилищные условия, а не соседей сверху. Ведь это у вас будет их кухня над жилой комнатой. |
|
Вернуться к началу |
|
|
IrochkaS
Студент
На сайте с 03.12.09 Сообщения: 1506 В дневниках: 1 Откуда: Березовая роща
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alutka
Студент
На сайте с 22.09.13 Сообщения: 1613 Откуда: Попова/Петрова
|
Добавлено: Пт Авг 04, 2017 18:23 |
|
|
IrochkaS писал(а): | http://semidelov.ru/mar/perenos-kukhni-v-komnatu-nedopustimye-i-dopustimye-resheniya-pri-/ |
Статья хорошая, и про вентиляцию и про канализацию все верно написано!
Но ничего нового лично для себя не нашла.
У нас все уперлось в "человеческий фактор". А в суд идти получается по времени согласование очень здорово затягивается.. а у нас этого времени уже нет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4373 В дневниках: 5030 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Авг 07, 2017 15:53 |
|
|
bliss19 писал(а): | Alutka
Бред. Вы такой перепланировкой ухудшаете СВОИ жилищные условия, а не соседей сверху. Ведь это у вас будет их кухня над жилой комнатой. |
А ухудшать законно свои жилищные условия тож.. нельзя по идее.
+ ТС пожелала: "Хочу перенести кухонную зону в коридор и объединить эту часть коридора с комнатой." Т.е., у соседей сверху окажется их жилое помещение над гибридом жилого с нежилым ТС. А это уже, согласитесь, возможное ухудшение жилищных условий именно соседей (вопросы вентиляции т.п. от кухонной зоны).
Добавлено спустя 9 минут 3 секунды:
Alutka писал(а): |
Пару лет назад внесли поправки что никакие такие "соглашения" не имеют силы. В моем случае только через суд, вероятность что выиграю большая, но это время и мутотень.. Решили не переносить мокрую зону, только стены передвинуть. |
Вроде бы в некоторых районах города и так узаканивание перепланировок идёт только через суд. А для суда - Вы раз... и согласия всех соседей (сверху и внизу) предоставите.. будет шанс у суда обосновать своё решение по Вашей идее.. так сказать, "по просьбе окружающих".
Ещё раз предлагаю Вам обратиться именно к юристу/фирме, что занимаются такими делами. Там уже есть и опыт.. и необходимый алгоритм действий для придания законности Вашему тому/иному переустройству жилища. |
|
Вернуться к началу |
|
|
bliss19
Академик
На сайте с 01.09.09 Сообщения: 15458 В дневниках: 12 Откуда: Будапешт Карта № 013061
|
Добавлено: Пн Авг 07, 2017 17:28 |
|
|
ясена
Так а к чему тогда все эти приписки что переносить кухню на первом этаже можно? И кто сказал что ухудшать свои жилищные условия нельзя. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alutka
Студент
На сайте с 22.09.13 Сообщения: 1613 Откуда: Попова/Петрова
|
Добавлено: Чт Авг 10, 2017 5:31 |
|
|
bliss19 писал(а): | ясена
Так а к чему тогда все эти приписки что переносить кухню на первом этаже можно? И кто сказал что ухудшать свои жилищные условия нельзя. |
Главный архитектор
А вообще да, где то в СНиПах мне попадалось что нельзя ухудшать свои условия, раньше можно было написать заявление, что я обдуманно ухудшаю свои условия, а сейчас такие письма потеряли свое законное право. Но лично я не считаю, что я ухудшаю..
В общем как и во многом получилось.. Вроде как закон на твоей стороне.. Но не очень то за тебя он.. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4373 В дневниках: 5030 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Авг 14, 2017 13:00 |
|
|
Переносить кухню на 1-м этаже можно.. (по крайней мере, мне такие переносы "в законе" по практике встречались). Другой вопрос, что условия переноса кухни тоже имеют вполне ограниченные рамки. В т.ч., не ухудшающие жилищные условия как самих инициаторов, так и их соседей.
bliss19 писал(а): | ясена
Так а к чему тогда все эти приписки что переносить кухню на первом этаже можно? И кто сказал что ухудшать свои жилищные условия нельзя. |
Ухудшать свои жилищные условия тоже можно. Но - опять таки.. не более, чем в законных рамках.
Да и вообще.. у ТС есть несколько моментов, при которых тот же архитектор брать на себя риски.. более, чем надо.. не будет. Не забываем, что у ТС есть ещё соседи с 1-го этажа - нежилое помещение.
Добавлено спустя 13 минут 45 секунд:
Alutka писал(а): |
Но лично я не считаю, что я ухудшаю..
В общем как и во многом получилось.. Вроде как закон на твоей стороне.. Но не очень то за тебя он.. |
Вы не считаете. Архитектор считает. Про соседей сверху/снизу пока точно не знаем )). Чтобы с теоретически-возможных границ Ваших прав перейти на практическое их освоение - придётся идти в суд.. всё по закону. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alutka
Студент
На сайте с 22.09.13 Сообщения: 1613 Откуда: Попова/Петрова
|
Добавлено: Пн Авг 14, 2017 19:03 |
|
|
ясена писал(а): | Alutka писал(а): |
Но лично я не считаю, что я ухудшаю..
В общем как и во многом получилось.. Вроде как закон на твоей стороне.. Но не очень то за тебя он.. |
Вы не считаете. Архитектор считает. Про соседей сверху/снизу пока точно не знаем )). Чтобы с теоретически-возможных границ Ваших прав перейти на практическое их освоение - придётся идти в суд.. всё по закону. |
Мы уже решили для себя что в суд не идем, еще "полгода" жить в коробках не хочется.. Так что ничего переносить не будем.
Но теперь я поняла почему у нас очень многие не узакаканивают свои перепланировки.. Дело не в невозможности, а дело в дополнительных искуственных препонах! То же согласие соседей мог бы и гл.архитектор рассматривать, а не только суд.. Зачем тогда вообще нужен этот гл.архитектор если он ничего не решает? И почему нужно все вопросы решать в суде? Дополнительно время тратя, услуги юристов оплачивая, я уж молчу про штаты "чиновников". |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4373 В дневниках: 5030 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Авг 16, 2017 22:20 |
|
|
Вы - реальный молодец, Alutka.
Прежде чем заняться перепланировкой - постарались многое выяснить. Намного хуже.. когда народ порушит стены.. попереносит трубы.. и т.д. и т.п. как велит ёмкое "ХОЧУ" - а потом соседям/дому сюрпризы выходят.. негативные.
Alutka писал(а): |
Мы уже решили для себя что в суд не идем, еще "полгода" жить в коробках не хочется.. Так что ничего переносить не будем.
Но теперь я поняла почему у нас очень многие не узакаканивают свои перепланировки.. Дело не в невозможности, а дело в дополнительных искуственных препонах! То же согласие соседей мог бы и гл.архитектор рассматривать, а не только суд.. Зачем тогда вообще нужен этот гл.архитектор если он ничего не решает? И почему нужно все вопросы решать в суде? Дополнительно время тратя, услуги юристов оплачивая, я уж молчу про штаты "чиновников". | Зачем нужен гл.архитектор? - ну.. если есть, значит, нужен )).
Его все компетенции при перепланировке не знаю.. но если Ваш вопрос он не решает - значит, имеет право так поступать. Вполне возможно, Вы это тоже можете оспорить.
Так же и чиновники.. юристы.. и иные работники - где бы они не были и чем бы они не занимались. Если есть - значит.. нужны)). Если желаете обойтись без тех же юристов со своей стороны в том же суде - это возможно. Просто больше тратите своё время и всё. К сожалению, волшебные палочки на мгновенные идеальные действия есть только в сказках. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alutka
Студент
На сайте с 22.09.13 Сообщения: 1613 Откуда: Попова/Петрова
|
Добавлено: Ср Авг 16, 2017 23:37 |
|
|
ясена
Цитата: | Прежде чем заняться перепланировкой - постарались многое выяснить. Намного хуже.. когда народ порушит стены.. попереносит трубы.. и т.д. и т.п. как велит ёмкое "ХОЧУ" - а потом соседям/дому сюрпризы выходят.. негативные. |
Это я насмотрелась ещё в девяностые когда школьницей подрабатывала в ЖЭУ.. в одной обычной панельке на среднем этаже мужик снес все (!) межкомнатные стены и по дому пошли трещины.. Уж не знаю как там вопрос решился (лето закончилось)... Но страх что и мой дом может рухнуть остался..
Ещё помню кто то в зале сделал бассейн.. и перекрытие не выдержало веса воды.. В общем всякого тогда наслушалась )))
Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
ясена писал(а): | Зачем нужен гл.архитектор? - ну.. если есть, значит, нужен )).
Его все компетенции при перепланировке не знаю.. но если Ваш вопрос он не решает - значит, имеет право так поступать. Вполне возможно, Вы это тоже можете оспорить.
Так же и чиновники.. юристы.. и иные работники - где бы они не были и чем бы они не занимались. Если есть - значит.. нужны)). Если желаете обойтись без тех же юристов со своей стороны в том же суде - это возможно. Просто больше тратите своё время и всё. К сожалению, волшебные палочки на мгновенные идеальные действия есть только в сказках. |
Да я это понимаю.. сама в бюджете работала до декрета ))))) Вот где реально хотелось машину времени и волшебных палочек мешок |
|
Вернуться к началу |
|
|
АЛИНА скорпион
Первый класс вторая четверть
На сайте с 14.02.11 Сообщения: 972 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Июл 24, 2019 0:16 Заголовок сообщения: БТИ и перегордки |
|
|
Здравствуйте,экстренно нужна грамотная помощь!!!!Живем большой семьей в муниципальной квартире,при рождении дочери,решили поставить в большой комнате перегородку к потолку,в перегороженной комнатке размеры 6.6 есть дверь и окно,поставили,пригласили БТИ и сделали все по правилам,занималась всем не я, а порядок наводить теперь мне!
Суд узаконил перегородку,но толком решение суда, ни кто не прочитал и спустя 3 года нарисовалась другая картина!Наш дом сносят при реконструкции массива, сказали приводить документы в порядок,для будущего переселения. Пошли в администрацию и выяснилось ,что решением суда часть отгороженной комнаты вписали как просто помещение, в документах БТИ тоже самое и в экспертизе тоже самое,в администрации сказали идти в суд ,что бы те в свою очередь дали разъяснение, иначе предоставленная жилая площадь у нас будет меньше на 6.6 кв.м
В БТИ нам сказали что исправить ничего нельзя,сносите стену и делайте заново документы(((
Что еще можно сделать в такой ситуации???? |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|