Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
НАТАЛЬЯ ДГ
Ясельки
На сайте с 24.08.12 Сообщения: 20
|
Добавлено: Вс Май 24, 2020 22:48 |
|
|
С большим интересом прочитала ваши рассуждения, так как очень актуальная тема для меня лично.
Я реально стою перед выбором - купить квартиру или вложить в валюту, акции и т.д....
К концу года заработать на отросших курсах акций и купить подешевевшую к тому времени недвижимость.
Насколько возможен такой вариант? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Miss_S
Академик
На сайте с 04.04.07 Сообщения: 20777 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Май 28, 2020 19:46 |
|
|
НАТАЛЬЯ ДГ, акции с долей вероятности))) будут падать, поэтому вариант купить сейчас - а они отрастут к концу года, легко может не реализоваться или реализоваться в обратную сторону, если речь идет о сроке до конца года. Инвестиции -это вообще тема не очень простая и рисковая. Тут другой вопрос - зачем вам недвижимость? чистый доход от аренды - это процентов 5. Под 5% можно облигации купить, те же ОФЗ с длинным сроком и не мучаться с ремонтом, сдачей и тд. Гарантированно получать доход каждый год или раз в квартал, смотря какая выплата купона. Если доход хотите больше, то уже просчитывайте риски - это может быть валюта, например, или золото, но вообще инвестиции это штука долгосрочная и термин инвестиции не равен термину спекуляции |
|
Вернуться к началу |
|
|
adambereg
молодой папа
На сайте с 21.05.13 Сообщения: 226 В дневниках: 13
|
Добавлено: Вс Май 31, 2020 19:37 |
|
|
Марина37 писал(а): | Акции - это совершенно новый уровень инвестиций для очень богатых и очень удачливых людей. |
да, для очень удачливых
учитывая как акции рухнули в марте и есть ожидания, что снова рухнут в июле-августе - акции не для покупки сейчас |
|
Вернуться к началу |
|
|
Miss_S
Академик
На сайте с 04.04.07 Сообщения: 20777 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Июн 03, 2020 20:13 |
|
|
Акции предсказуемы для финансистов, для тех кто работает и развивается в сфере инвестиций. Это не игра, не казино и не лотерея. Инвестор или трейдер - это работа и она требует получения определенных навыков и обучения равно как и любая другая работа. Трейдеры как раз работают с теми, кто играет на бирже) Поэтому здесь как в любой интеллектуальной работе - или учись сам или отдай в управление тому кто умеет, но не пытайся сам, без подготовки, не понимая теории - что такое тренды, что такое волны, что такое фундаментал. Если проводить аналог с недвижимостью, то такая же история - можно купить квартиру на максимумах и потом долго кусать локти что её стоимость упала в результате кризиса, а доллар улетел вверх. То есть для любых инвестиционных действий нужна финансовая грамотность. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
adambereg
молодой папа
На сайте с 21.05.13 Сообщения: 226 В дневниках: 13
|
Добавлено: Пт Июн 05, 2020 18:41 |
|
|
Miss_S писал(а): | отдай в управление тому кто умеет |
к сожалению, трейдеры не боги и у них не 100% эффективности
примеров, когда трейдер сливал депозит клиента масса - теряют всё и даже уходят в минуса
особенно в ситуациях кризисной нестабильности и непредсказуемости, когда ни технический, ни фундаментальный анализ не работают
недвижимость, безусловно, может упасть в цене, потом может подняться в цене |
|
Вернуться к началу |
|
|
Miss_S
Академик
На сайте с 04.04.07 Сообщения: 20777 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Июн 05, 2020 20:40 |
|
|
adambereg, если мы говорим про трейдинг как работу, то и риэлтор может не зарабатывать, потому что у него не получается и он не может продавать например. И он пойдет потом работать водителем или грузчиком, например. Если мы говорим про инвестиции, то толку в таких инвестициях нет - ну например, есть некие деньги, в пересчете на доллары - 40 000 долларов например, купили квартиру на максимуме, 1шку в центре, в хруще за 3млн, затем доллар вверх, стоимость квартиры процентов на 30 вниз. И 40 000 долларов благодаря этой покупке превратились в 20 000 долларов. При таком раскладе слив депозита на бирже ничем не отличается от слива денег через покупку квартиры. |
|
Вернуться к началу |
|
|
параллель
Детский сад
На сайте с 30.06.11 Сообщения: 170 Откуда: Барнаул
|
Добавлено: Ср Июл 15, 2020 22:03 |
|
|
Очень интересные обсуждения |
|
Вернуться к началу |
|
|
fokusnitsa
Школьные годы
На сайте с 05.05.10 Сообщения: 1465 Откуда: Ленинский
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Miss_S
Академик
На сайте с 04.04.07 Сообщения: 20777 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Авг 05, 2020 20:02 |
|
|
fokusnitsa, если вас устраивает доходность облигаций то можно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
fokusnitsa
Школьные годы
На сайте с 05.05.10 Сообщения: 1465 Откуда: Ленинский
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Авг 08, 2020 12:47 |
|
|
Марина37 писал(а): | Недвижимость переоценина. Её много, что доказывает снижение ставок по ипотеке. Вариант покупки только если сохранить, приумножить вряд ли получится. |
Это хорошо.
Для тех, кто решает свой жилищный вопрос именно с целью проживания. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Марриям
Ясельки
На сайте с 11.09.20 Сообщения: 38 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
fokusnitsa
Школьные годы
На сайте с 05.05.10 Сообщения: 1465 Откуда: Ленинский
|
|
Вернуться к началу |
|
|
adambereg
молодой папа
На сайте с 21.05.13 Сообщения: 226 В дневниках: 13
|
Добавлено: Чт Сен 17, 2020 13:43 |
|
|
Потерявших всё на фондовом рынке гораааааздо больше.
Что же касается обманутых дольщиков - в Новосибирске все долгострои достраиваются или будут достроены.
Причина - обманутые дольщики реальная проблема для властей, социально важный фактор, индикатор благополучия общества. Поэтому выделяются деньги из бюджетов (федерального, регионального, городского), городом привлекаются инвесторы для достройки долгостроев.
В результате люди все равно получат свои квартиры. Пускай и потеряв немало лет в ожидании.
Никакому проигравшему игроку на финансовом или фондовом рынке никто никогда не вернёт потерянных инвестиций.
Добавлено спустя 13 минут 10 секунд:
Марриям писал(а): |
присматривались к варианту покупки на стадии котлована и дальнейшей продаже по переуступке. вроде бы можно выйграть до 30%, какое мнение по такому варианту? |
Сейчас все меньше возможностей выиграть просто купив на котловане и подождав конца строительства - в связи с введением системы эскроу счетов и внедрением проектного финансирования застройщикам нет необходимости закладывать премию за риск и ожидание на начальном этапе стройки.
Тем не менее, такая возможность есть, если правильно выбирать объект для инвестирования, обращать внимание на множество косвенных факторов, которые повлияют на рост цены.
Мои клиенты и знакомые, купившие жилую недвижимость прошлым летом получили доходность 25-55%.
Я сам неплохо вложился в прошлом сентябре с хорошей выгодой.
Кому интересно - можем встретиться и подробней проговорить возможности инвестиций в недвижимость. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Марриям
Ясельки
На сайте с 11.09.20 Сообщения: 38 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|