Сибмама - о семье, беременности и детях

gemka

ясена, спасибо за совет. Две недели задавали себе этот вопрос)) Квартира нам не горит прям. Та, в которой живем нас более чем устраивает, более того, хозяева готовы ее продать и нам. Пока живем - на продажу не выставляют. А нам продать согласны. И даже по адекватной цене (по рынку, квартиры меньше в этом же доме выставлены за столько же). Однако это выше нашего максимума, так как квартира больше, чем требуется (крупногабаритная трешка, а я для себя определила, что нам нужна средняя двушка). Будущая коммуналка (когда уже в собственности была бы) не очень устраивает. Нам просто не нужна такая большая квартира для двоих (сын и я). В аренду - норм, покупать - нет. Пусть и квартира и ее местоположение очень нравится. Потому - не горит ничего. Сын вообще отсюда съезжать не хочет. Но он тут еще года четыре жить будет, а потом мне такие площади тем более будут слишком. Плюс весьма мутная история с одной из совладелиц этой квартиры. Начиталась ужастиков, что при таких ситуациях могут в дальнейшем возникнуть проблемы.

Но... квартирный вопрос решать надо. Так или иначе. Аренда уже надоедает все же. Две недели мониторю цены. Не вписываемся совсем немного в квартиры, которые тоже весьма симпатичны и по планировке, и по расположению, и по состоянию. Вариантов несколько, как я поняла... Либо просто сидеть и ждать (можно подать запрос в агентство недвижимости и ждать, когда что подвернется уже то, во что впишемся и что будет нравится). Либо торговаться с владельцами сейчас. Ну или... попробовать закабалится в ипотеку. Но... работы официальной нет. Есть зато процентов 80-90% от цены квартир, которые по всем параметрам, вроде, подходят (есть тогда из чего выбирать, много вариантов вот несколько дороже, и появляются новые буквально каждый день). Не знаю, может, при таких условиях банк согласится добавить, чтобы купили то, что нужно. Без компромиссов. То есть варианта три: давать свои объявления, обратиться в агентство и ждать, пытаться предлагать свою цену продавцам тех вариантов, где разница небольшая, или идти в банк. Сколько не думаю, пока склоняюсь к тому, чтобы искать таки риэлтора и обрисовать возможности и хотелки.

amelovvv

ясена

gemka На здоровье!)).
А так.. да. Самое важное - это принять решение. Особенно, если решили закончить "житьё на аренде".

Остальные сопутствующие моменты решит Ваш представитель. :-)

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Участник Жилищного Конгресса в Сочи (апрель 2024г.). https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=150

Karl Benz

Наибольшей проблемой в данном вопросе является оценка стоимости объекта недвижимости.

ясена

смелый

хороший ремонт или нет, выяснится позже, а то хату напомадили, а проводку 60-х так и оставили. А если вариант плитка не устраивает?
некоторые в цену вкладывают и мебель плюсом тысяч в 300-500. Ну и зачем плюсом такой вариант с хламом и ремонтом.
а с приветом от перестройки ясно, что можно более менее быстро подготовить квартиру к ремонту, чаще всего обои или побелка-покраска, или плитка 15 на 15.
Но как говорится каждому своё.

Asbuka

llazy

beautty

относительно продажи: когда поняли, что агенты не дадут спокойно продать квартиру, пошли по пути наименьшего сопротивления. обратились в самое старое и крупное АН, поставили комфортную цену, договорились о комиссии (была на тот момент фиксированная сумма + % от суммы сделки, вышло что-то около 45 тыс). по итогу квартира была продана за 1,5 месяца (сами продавали почти 5 месяцев) без скидки покупателю.

ясена

Иррида

Я как покупатель ставила для себя порог суммы и периметр проживания. Никто торговаться не хотел, одну квартиру выбрали, так там продавец через день решила дороже продавать, т.к. она планировала покупать в новостройке и там цена выросла. Мы отказались. Выбрали тех, кто без торга и так выставил адекватный ценник (а губы накрасить квартире я и сама могу)
А с нашей настоящей квартирой был торг, хотя я и так ее хотела, и за их ценник, но нам скинули еще 65т . Хотя там и так был исторический минимум для 3к.

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:

Насколько сейчас торгуются, можно походить и узнать. За просмотр денег не берут))

Мы кстати смотрели в Традициях 3кстудию за 4,35, сейчас она уже 4,2млн)))

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:

Или не стоит ходить? Они скинут цену, а я взять не смогу, буду локти кусать. Пока в декрете, мне не дадут ипотеку. Муж работает не офиц.

_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725

beautty

у некоторых застройщиков, если рассматривать новостройки, бывают скидки при наличном расчете. нам удалось получить скидку чуть больше 200 тыс. но для расчета наличными не хватало, пришлось брать потребительский в банке. в прошлом году чудом рефинансировали - платить на 220 тыс. меньше. как-то так...

Miss_S

Иррида, если ипотеку не дают, то чего ходить-то, кредитная ставка 6,5% на новостройки только до 1 ноября...

ясена

Karl Benz

Не надо бояться ходить. Ходите, спрашивайте, смотрите, торгуйтесь, узнавайте.