Сибмама - о семье, беременности и детях

[julkab]

[Света 84]

Подскажите,а если продаётся доля в доме на сумму мат.капитала.то собственнику надо будет платить налог на прибыль от продажи и какой?13%?

_________________

[julkab]

[кука-макука]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста по нашей ситуации:
Купили с мужем квартиру по ДДУ за 2 млн. (ипотечный кредит на 1.5 млн) в 2013 году, акт приема передачи подписали в 2014 году, но свидетельство о праве собственности получили лишь в 2015 году. Планируем ее продать за 2.7 млн рублей в 2015 году. Вычеты никакие не оформляли.
С какой суммы будет налог.

[julkab]

кука-макука
Сумма дохода, облагаемая НДФЛ, составит 700 тыс. руб. (2700 тр - 2000 тр). Если заявите вычет, он перекроет сумму налога. Подавать при этом надо декларацию каждым из супругов и вычет, соответственно, заявлять каждому.

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

[Ваш юрист]

[кука-макука]

Ваш юрист
Спасибо большое! А 3 года считается с момента оформления свидетельства о праве собственности? Или с момента оформления ДДУ? Или с момента подписания акта приема передачи?

[Ваш юрист]

кука-макука

Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. отсчет 3 лет начинается с момента получения свидетельства.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Marusya_rodniki]

julkab
Здравствуйте! подскажите по ситуации:
Продали квартиру, в собственности 6 лет. В ней, всвязи с использованием мат капитала, двое детей также являются собственниками (но всего год). Взамен приобрели квартиру дороже, в которой также прописаны такие же доли детям. Должны ли мы платить налог за детей с продажи первой квартиры?

[Blueyed]

[смелый]

позвоните на горячую линию налоговой.

[Blueyed]

[Роман 82]

Здравствуйте.
Есть квартира, жили там много лет, но приватизировала я на себя только в сентябре 2020.
Прописаны я и сама, мама отказалась от приватизации в мою пользу.
Сейчас мы забираем маму к себе, можем ли продать квартиру и нужно ли будет платить подоходный налог?
Квартира стоит не дорого, думаю, точно меньше 1 млн

[ясена]

Роман 82
Здравствуйте!
1). Продать можно.
2). Налог с продажи квартиры платить надо.
Но:
3). Раз меньше миллиона стоимость квартиры, то его у Вас с продажи этой квартиры не будет.
Или будет - если кадастровая цена сильно больше рыночной стоит.

Скрытый текст: Показать + если в одном и том же налоговом периоде ещё что-нибудь из жилой недвижимости продадите - там уже надо смотреть "что да как". Скрыть

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Участник Жилищного Конгресса в Сочи (апрель 2024г.). https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=150

[ясена]

Роман 82
Нет, продаёте Вы по рыночной цене (т.е. той, за которую купят).

А вот налоги (т.к. продажа идёт менее, чем 3 года от даты обретения собственности на квартиру) рассчитываются от той цены, что больше: рыночной или кадастровой (не менее 70% от неё).
В Вашем случае (при суммах: ~1млн.руб. по рынку и ~600т.р. по кадастровой) - это всё несущественно. Если именно 1 объект в одном налоговом периоде будет продан.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Участник Жилищного Конгресса в Сочи (апрель 2024г.). https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=150