Сибмама - о семье, беременности и детях

[Katyundra22]

Добрый день! Планирую покупать квартиру в ипотеку. Очень много слышу о том, что на квартире есть обременение - не выплаченная задолженность по ипотеке. Как сильно я рискую? Как много сделок по такому типу проходят успешно? Какие риски при покупке такой квартиры? Заранее спасибо за ответы

[смелый]

эти сделки просто растянуты по времени плюс дополнительно риски. Суть такая: вы вносите деньги за продавца в гашение его ипотеки,закряплясь договором или продавец берет где-то деньги и гасит ипотеку, снимает обременение (а Вы ждёте его по предварительному договору,этот вариант надежнее). Если закладная бумажная - от момента погашения ипотеки до момента снятия обременения примерно месяц. Если электронная-быстрее. А далее как при обычной купле-продаже.
Для этого песнопения место где квартира должно быть нужным, иначе зачем вписываться в этот блудняк. Простых квартир полно выставлено, выбирай, не хочу.

[Forte]

У меня вопрос: ипотека выплачена, запрошено получение закладной в банке.
Через некоторое время приходит сообщение от банка: "Информируем, что регистрационная запись о залоге в пользу Банка погашена, теперь Вы вправе распоряжаться объектом без ограничений. Факт отсутсвия обременения в пользу Банка отражен в ЕГРН. В случае необходимости, выписку из ЕГРН Вы можете заказать через МФЦ. С заботой о Вас Банк".

Но на сайте Росреестра я вижу наличие обременения!

Информация на сайте Росреестра с запозданием обновляется? Или все таки надо брать закладную в банке и в МФЦ писать заявление на снятие обременения?
Нужна выписка ЕГРН и вот не знаю, как поступить. Выписка с обременением не нужна, естественно.

_________________
Factum est factum

[ясена]

Forte
Разница по времени от сообщения банка до просмотра Вами сайта Росреестра какая прошла?

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Участник Жилищного Конгресса в Сочи (апрель 2024г.). https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=150

[Forte]

[ясена]

Forte
Это Вы несколько поспешили)).

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Участник Жилищного Конгресса в Сочи (апрель 2024г.). https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=150

[Forte]

[ясена]

Forte
Если выписка из ЕГРН нужна именно без обременения, то дождитесь когда информация в Росреестре станет "чистой".

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Участник Жилищного Конгресса в Сочи (апрель 2024г.). https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=150