Новости сайта и форума Sibmama 
[Дом - интерьер, ремонт]
КВАРТИРА И ДОМ: РЕАЛИИ И ДОМЫСЛЫ

"Поумнеть придется! Быть каменщиком, столяром, штукатуром, плотником, маляром, дизайнером, разнорабочим, слесарем, электриком, сварщиком..."
Зимняя одежда для взрослых по хорошим ценам
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Я знаю, что делать уже более 20 лет. Мои клиенты довольны!

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 336, 337, 338

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Ulakela
Ясельки
Ясельки


На сайте с 12.08.20
Сообщения: 5
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 09, 2021 15:06     Ответить с цитатой

Марина Владимировна, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам действовать в такой ситуации: в сентябре прошлого года у нас родился второй ребёнок. На него полагается материнский капитал. Сейчас мы проживаем в трехкомнатной квартире, в которой 3 собственника: я (1/4), мама (1/4), сестра (1/2). Возможно ли выкупить долю сестры с использованием материнского капитала и ипотеки? И как в таком случае, нужно выкупать сразу обе доли и мамы, и сестры? Заранее спасибо за ответ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4122
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Сен 13, 2021 11:33     Ответить с цитатой

Ulakela

Добрый день!
Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов.

По поводу возможности приобретения доли. Выкупить можно и долю, если этой доле будет соответствовать изолированная комната в квартире. Если выкупите сразу две доли, вопросов у ПФ будет, вероятно, меньше.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Сёмина мама
Детский сад
Детский сад


На сайте с 07.06.11
Сообщения: 235
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск Плющиха))))
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Сен 14, 2021 13:08     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый день! Вопрос про застройщика Дискус.
Скрытый текст:
В 2019 году заключили с ними договор на строительство квартиры,внесли пай с использованием маткапитала, ПФ без проблем одобрили сделку,перечислили им деньги.стройка прилично задерживается,ждать ещё не меньше двух лет.Дискус возвращает деньги по заявлению,но он вернёт то всю сумму вместе с маткапиталом. Существует ли возможность вернуть маткапитал в ПФ? Или не заморачиваться и ждать окончания стройки.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4122
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Сен 14, 2021 14:12     Ответить с цитатой

Сёмина мама

Добрый день!
При расторжении договора средства маткапитала должны быть возвращены в ПФР (его территориальный орган) на счёт, с которого они были перечислены. Оформление расторжения договора и возврат денежных средств должны быть оформлены надлежащим образом.
За более детальной информацией обращайтесь в ПФ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Сёмина мама
Детский сад
Детский сад


На сайте с 07.06.11
Сообщения: 235
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск Плющиха))))
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Сен 14, 2021 22:46     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Спасибо за ответ!!!
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4122
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 15, 2021 8:38     Ответить с цитатой

Сёмина мама, всего доброго 🌸!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
elki_igolki
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 29.01.12
Сообщения: 584
Откуда: Березовая роща
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 15, 2021 20:49     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если продавец (застройщик) требует для бронирования недвижимости в строящемся доме внести более 50% от стоимости квартиры, не рискуем ли мы остаться и без денег, и без квартиры? Правомочен ли "Договор на оказание услуг по бронированию" и какие он нам дает гарантии?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4122
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 16, 2021 9:51     Ответить с цитатой

elki_igolki

Добрый день!
Ответы на ваши вопросы зависят от содержания такого договора.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
elki_igolki
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 29.01.12
Сообщения: 584
Откуда: Березовая роща
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 16, 2021 10:09     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Как можно с Вами связаться?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4122
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 16, 2021 13:59     Ответить с цитатой

elki_igolki
Вам ЛС!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4122
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Сен 16, 2021 16:05     Ответить с цитатой

ВС решил, когда нельзя выписать родственника из квартиры

Члены большой семьи перессорились, и некоторым пришлось съехать, ведь все они жили в одной квартире, предоставленной по договору соцнайма. Самый хитрый из них решил выписать своих близких после конфликта, поскольку они не пользуются жильем. Три инстанции с ним согласились, но не Верховный суд. Он указал: нужно учитывать еще и причину непроживания в спорном помещении.

Конфликт в семье
Дом, в котором Андрей Маслов* жил вместе со своей семьей, запланировали снести. Поэтому в январе 2015 году администрация города Назарово Красноярского края по договору социального найма предоставила ему двухкомнатную квартиру. На площади 63,3 кв. м должен был жить не только сам пенсионер, но двое его детей, трое внуков и один правнук. Все семеро прописались на жилплощади.


Но из-за конфликтов семья не смогла ужиться на одной территории. В квартире остались только сам отец и его сын Валентин Маслов*. Остальным пришлось искать другое жилье. Светлана Емельянкина* переехала к сожителю, а ее дочь Дарья Харскова* сняла другую квартиру для себя и ребенка, Ярослава и Федор Харсковы* переехали к своему отцу (почему он не жил изначально с семьей, в акте не сказано). Члены семьи пытались вернуться в общую квартиру, но в итоге ругались и снова съезжали.
В 2019 году Андрей Маслов* умер. Дочь и внуки еще раз пытались вернуться в квартиру, но против оказался уже Валентин Маслов.
Скрытый текст:
Несмотря на это, через месяц после смерти Маслова-старшего администрация заключила договор соцнайма той же самой «двушки» с Емельяновой. В документе было всего одно изменение: к членам семьи добавилась Мария Харскова, дочь Ярославы Харсковой. Ее тоже прописали в квартире. А еще спустя 2 месяца Валентин Маслов решил оспорить права родственников на жилое помещение.

«Выписать» родственников
Маслов попросил Назаровский городской суд Красноярского края признать своих родственников утратившими право пользования жилым помещением. Он объяснил, что хоть ответчики и прописаны в квартире, но фактически там не живут. В комнатах нет их личных вещей, коммунальные услуги они не оплачивают.
Ответчики не согласились с иском, они объяснили, что съехали не по своей воле, а из-за постоянных конфликтов. А в саму квартиру, по их словам, их не пускал сначала Андрей Маслов, а после его смерти Валентин Маслов. Истец якобы отказывался давать им ключи от входной двери. Их слова подтвердили свидетели. В итоге ответчики предъявили к Маслову встречный иск о вселении, а еще они просили обязать его не мешать пользоваться жильем и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд решил, что в силу ст. 71 ЖК («Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи») их права и обязанности нанимателя и членов его семьи не меняются только в случае временного отсутствия нанимателя и члена его семьи. А согласно п. 32 постановления Пленума ВС от 02.07.2009 № 14, если жильцы отсутствуют постоянно, то заинтересованное лицо может потребовать суд признать их утратившими право на жилье на основании ч. 3 ст. 83 ЖК («Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»). Норма гласит, что в случае переезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор соцнайма считается расторгнутым.

Суд посчитал, что отсутствие ответчиков нельзя называть временным. Ведь они фактически жили по другим адресам, а попытки вернуться в спорную квартиру не стоит учитывать. Что же касается несовершеннолетних, то их права производны от прав их законных представителей. А раз взрослые уехали, то и детей тоже можно «выписать» из спорной квартиры. В итоге первая инстанция удовлетворила первоначальный иск, а ответчикам отказала (дело № 2-163/2020). Без изменения решение оставили апелляция и кассация. Тогда родственники Маслова пожаловались в Верховный суд (дело № 53-КГ21-9-К8).

ВС: нужно учитывать причины переезда
«Тройка» под председательством Юрия Москаленко указала: признать гражданина утратившим право пользования жильем по договору соцнайма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК можно, только если он съехал добровольно. Поэтому следовало выяснять, как долго человек не жил в спорной квартире и почему решил переехать (согласно п. 32 постановления Пленума ВС от 02.07.2009 № 14). Возможно, что выезд был вынужденным из-за конфликтов в семье, развода или по другим причинам. Либо человек покинул жилище на время, например, по работе, из-за учебы или лечения в другом городе. А еще нужно понять, не мешал ли ему кто-то проживать в доме, предоставленном по соцнайму.
ВС отметил, что нижестоящие инстанции не дали таким важным сведениям должной оценки, хотя свидетели подтверждали конфликт в семье, а сами ответчики уверяли, что съехали временно и вынужденно. От своих прав никто из них не отказывался. ВС не согласился и с выводами трех инстанций, которые указали на производность прав детей и разрешили «выписать» их из спорной квартиры. Коллегия по гражданским делам не нашла подтверждений, что несовершеннолетние приобрели право пользования другим помещением. В итоге ВС отменил решения апелляции и кассации, а спор вернул в Красноярский краевой суд. Повторно дело он еще не рассмотрел.

Нижестоящие инстанции не дали важным обстоятельствам надлежащей оценки и даже не указали, почему они не учитывают их при вынесении решения!!! Суды зачастую принимают во внимание, как долго человек не жил в квартире и причины переезда (на что указал в ВС и постановление Пленума ВС от 02.07.2009 № 14). Но некоторые споры на эту тему все-таки доходят до ВС. Так, по делу № 5-КГ20-53 коллегия признала незаконными решения судов, которые согласились выписать мужчину из жилого помещения. Там бывшая жена пыталась оспорить права мужа на квартиру в соцнайме. Она уверяла, что после развода экс-супруг съехал, а она продолжила жить в спорном жилье. Но муж возражал, что в квартиру они решили сдавать, а потом бывшая жена попросилась там пожить, так как ей негде было остановиться. Мужчина говорил, что от жилья не отказывался и там лежат его личные вещи. Суды признали мужчину утратившим право пользования жилым помещением. Но ВС указал нижестоящим судам на то, что нужно было внимательнее изучать обстоятельства дела, в частности, установить, отказывался ли ответчик от квартиры и есть ли у него права на другое жилье.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 338 из 338 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 336, 337, 338

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах