Новости сайта и форума Sibmama 
[Форум]
О СПОРТ, ТЫ МИР!   
Приглашаем в новую тему делиться спортивными фотографиями
Узаконивание перепланировки
с чего начать

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 13, 14, 15

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
maryanaepi
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 01.12.11
Сообщения: 3742
В дневниках: 19
Откуда: Барнаул Центр
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Дек 23, 2021 20:33     Ответить с цитатой

Кадастровый инженер
Спасибо
_________________


Лишь только сердце бьётся верно
А все земные бури - дым.
Все будет так, как мы хотим,
Лишь стоит захотеть безмерно!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Юлия15
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 31.01.11
Сообщения: 558
Откуда: Новосибирск, М.Студенческая
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Дек 24, 2021 11:26     Ответить с цитатой

Процесс перепланировки один раз, техпаспотр выдается сроком на 5 лет, но менять его каждые 5 лет не нужно, только перед продажей квартиры в некоторых случаях требуется обновить (если покупка с мат.капиталом и пр). В прошлом году делала перепланировку (Кировский район), могу порекомендовать организацию для выполнения проекта. Замечаний не было, администрация утвердила с первого раза.

Добавлено спустя 19 минут 43 секунды:

teat писал(а):
Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке. В квартире ни одной стены, ну кроме санузла. Правильно ли я понимаю что возведение любых перегородок в этой квартире нужно узаконить? Можно ли делать ремонт и параллельно узаконивать? Сначала нужно сделать проект, потом согласовать его в администрации, потом получить заключение о перепланировке и в мфц (за счет перегородок площадь явно уменьшится)?
И еще вопрос, можно ли устанавливать унитаз не там где по плану, а на другой стороне санузла? Или это тоже согласовывать?

Все это прошла по новостройке в 2021г, поэтому отвечу )). Вариант без ипотеки (при ипотеке еще нужно согласие банка):
1) Да, нужно узаконивать, можно по акту приема-передачи до получения права собственности, можно после внести изменения. Это без суда, через администрацию района.
2) Да, можно делать ремонт и параллельно узаконивать, но сначала нужно заказать проект в проектной организации (от 3 тыс в зависимости от сложности проекта), отнести его в администрацию вместе с заявлением на переплаировку (бесплатно), и пока они рассматривают (кажется до 3 мес у них срок, мне выдали через 1,5 мес), можно делать ремонт. После ремонта снова в администрацию, они выдают акт, подписывает его директор УК (ТСЖ), инженер проекта и специалист администрации, выдавшая разрешение. Далее заказываете техпаспорт и техпроект (4 тыс вместе с выездом специалиста из БТИ и замерами) и потом со всеми документами и диском в МФЦ на внесение изменений в выписку о собственности (бесплатно). Сама собственность к тому времени должна быть оформлена.
3) Унитаз на другой стороне санузла тоже по-хорошему нужно узаконивать, мне включали в проект пункт по переносу мокрой точки в пределах кухни (у меня было про мойку), цену проекта не увеличивает, просто нужно об этом сказать. А так на это при продаже квартиры внимания не обращают, если унитаз в пределах санузла расположен.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Каролiнка
Академик
Академик

На сайте с 30.01.11
Сообщения: 24884
В дневниках: 97
Откуда: Академгородок
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Авг 14, 2023 22:01     Ответить с цитатой

Здравствуйте всем.

Как узнать несущая стена или нет самостоятельно? Без запроса=оплаты в бти это возможно?

Насколько реально узаконить перенос дверного проёма, если окажется что стена несущая?
Сколько это может стоить и кто это делает/ к кому обращаться? Имею в виду саму работу, а не документы.

Вот все давно делают встроенные шкафы, я о них только мечтаю и давно хочу.
Но вот вопрос, что прям все массово их офиц. оформляют?
Позвонила в архитектурный отдел, сказали что при возможной продаже впоследствии новыми техпаспортами заморачиваются только покупатели с ипотекой (вернее банк), остальным мол не нужно- то есть можно договориться с покупателем что принимает/покупает как есть.
То есть просто можно исключить всех покупателей в ипотеку и всё.
Насколько это правда?
Просто мне расписали порядок действий=беготни чтобы какой-то несчастный шкаф небольшой в прихожей сделать, и везде плати .. там наверное половина стоимости шкафа выйдет, что я подумала - а нужен ли он мне :eek: .
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
pumpurus
Студент
Студент


На сайте с 18.02.15
Сообщения: 2302
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 15, 2023 14:58     Ответить с цитатой

Каролiнка, никогда не слышала, чтобы кто-то оформлял встроенные шкафы. Это уж когда большая перепланировка, то и шкафы до кучи в новый техпаспорт войдут, если уменьшают жилую площадь. А просто шкаф в прихожей какой смысл вносить в план? Даже если предположить, что он когда-нибудь может стать камнем преткновения (что маловероятно), проще его разобрать, и дело с концом. :yes:

Добавлено спустя 11 минут 51 секунду:

Каролiнка писал(а):

Как узнать несущая стена или нет самостоятельно? Без запроса=оплаты в бти это возможно?
Дом у Вас какой: кирпичный или панельный?
В кирпичном все толстые стены - несущие, а 120мм и меньше - просто перегородки.
В панельном - все панели. Это конструктор такой, где всё друг за друга цепляется. Перегородками обычно отделены санузлы, кладовки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Каролiнка
Академик
Академик

На сайте с 30.01.11
Сообщения: 24884
В дневниках: 97
Откуда: Академгородок
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 15, 2023 18:05     Ответить с цитатой

pumpurus, панельная 9эхтажка Советская. У таких домов все стены несущие будут что ли? В этом случае перенос дверного проёма и не одобрят?
Просто хочется заранее узнать, а не когда уже потратишься на бюрократию.

Да, узнавала, сказали любой встроенный шкаф который нельзя передвинуть, должен быть узаконен.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
llazy
Вирусу не по зубам 2021
Вирусу не по зубам 2021

На сайте с 02.02.08
Сообщения: 14316
В дневниках: 65478
Откуда: Nsk
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 15, 2023 18:16     Ответить с цитатой

Каролiнка
перепланировку узаконивают по суду, узаконенная перепланировка нужна для продажи по ипотеке, в остальных случаях вы можете договориться с покупателем, при продаже можете сломать шкаф и заложить проход и продавать.
_________________
ласковой душе – железное платье [БГ]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Каролiнка
Академик
Академик

На сайте с 30.01.11
Сообщения: 24884
В дневниках: 97
Откуда: Академгородок
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 15, 2023 18:26     Ответить с цитатой

llazy, про перенос дверного проёма я спрашиваю не только с точки зрения законности, но и безопасности. Не хочется чтобы потолок обвалился.
Но я в этом не разбираюсь, не знаю насколько критично для безопасности проделать в стене новый проём с обычным размером двери.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
pumpurus
Студент
Студент


На сайте с 18.02.15
Сообщения: 2302
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 15, 2023 19:52     Ответить с цитатой

Каролiнка писал(а):

Да, узнавала, сказали любой встроенный шкаф который нельзя передвинуть, должен быть узаконен.

Ну это в теории. Если делать новый паспорт, то шкаф нужно нанести на план. Соответственно поменяются площади помещений и экспликация, а для этого нужны основания. Поэтому нужна процедура узаконивания, а это определенный алгоритм.
В реальности шкаф проще разобрать, если вдруг из-за него возник какой-то затык. Да и просто со временем его может захочется убрать. Так что нет смысла его узаконивать.

Добавлено спустя 11 минут 15 секунд:

Каролiнка писал(а):
pumpurus, панельная 9эхтажка Советская. У таких домов все стены несущие будут что ли? В этом случае перенос дверного проёма и не одобрят?
Не все стены , а все панели. Планировку покажите.
В панели тоже могут разрешить дверной проём, но для этого нужен проект.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Каролiнка, 9ти этажка в ВЗ или в Щ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Каролiнка
Академик
Академик

На сайте с 30.01.11
Сообщения: 24884
В дневниках: 97
Откуда: Академгородок
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 15, 2023 20:01     Ответить с цитатой

pumpurus, в Щ
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
pumpurus
Студент
Студент


На сайте с 18.02.15
Сообщения: 2302
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 15, 2023 20:56     Ответить с цитатой

Каролiнка, ну в щ разные дома. Вот если, как на Терешковой 9этажки, так там между прихожей и маленькой комнатой в двушках и в трешках не панельные стены, и дверь в комнату перенести проще простого.
Про другие ситуации сходу не ответить.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Анюсик
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 28.06.08
Сообщения: 3040
В дневниках: 5
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Дек 22, 2023 10:54     Ответить с цитатой

Здравствуйте! Подскажите, нужно ли узаконивать перенос стены между комнатами на 60 см. Стена не несущая в кирпичном доме.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 15 из 15 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 13, 14, 15

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах