Новости сайта и форума Sibmama 
[Форум]
О СПОРТ, ТЫ МИР!   
Приглашаем в новую тему делиться спортивными фотографиями
Перенос кухни в комнату
а где должна быть кухня-спальню?

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Ремонт и интерьер
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Меdвежоноk
Академик
Академик


На сайте с 12.09.08
Сообщения: 23038
В дневниках: 1147
Откуда: где-то там
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 09, 2011 10:50     Ответить с цитатой

Ma$e4ka
Цитата:
хотелось бы сделать с минимальными затратами и возможностью вернуть все на места свои для последующей продажи квартиры. Может кто делал так?

Не знаю, какая у вас планировка, у нас получается комната, в которую выносим кухню соседняя с бывшей кухней. В таком случае для выписки БТИ можно узаконить - не обязательно же отмечать новую кухню-зал, как кухню, можно просто согласовать новый вход на кухню и перенос труб ПО кухне, а не вывод их в зал. Конструкцию помещений для этого менять не придется
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
lovazza
Профессор
Профессор


На сайте с 15.07.08
Сообщения: 5454
В дневниках: 1992
Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 09, 2011 11:39     Ответить с цитатой

Меdвежоноk
ваша кухонная мойка (мокрое помещение) будет находится над жилой комнатой соседей, соответсвенно вам н7это никогда не узаконят. Еще и наложат штраф если кто прознает, исключение ваша квартира находится на первом этаже. Тких переносов очень много, делаете и живете спойкойно без узакониваний, только в квартиру никого не пускаете (подозрительных личностей), но как показывает практика и близкие друзья могут настучать.
_________________


ПРОДАМ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Меdвежоноk
Академик
Академик


На сайте с 12.09.08
Сообщения: 23038
В дневниках: 1147
Откуда: где-то там
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 09, 2011 12:42     Ответить с цитатой

Цитата:
ваша кухонная мойка (мокрое помещение) будет находится над жилой комнатой соседей, соответсвенно вам н7это никогда не узаконят

А зачем узаконивать или как там правильно именной мойку? Ее и не нужно по документам показывать, можно же перенос труб только оформить, якобы мойку и печку перенесли с одной стены на другую. По БТИ кухня останется в том же месте, где и была, а печка, мойка и вход на кухню будет в другом месте.
Мне этот приемчик сами они и сказали.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
lovazza
Профессор
Профессор


На сайте с 15.07.08
Сообщения: 5454
В дневниках: 1992
Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 09, 2011 18:57     Ответить с цитатой

Меdвежоноk
это если жить так можно. А если собиретесь продавать ипотечникам такое не проконает. А так как 80% сделок сейчас ипотечников, то вероятность обойти док-ты мала. Мы уже проконсультировались, а т.к не собираемся жить в этой квартире более 3-4 лет, потом продавать будет сложно. Либо возвращать все на место (а то тоже денежные затраты) либо ждать людей с наличкой, а их ждать очень долго.

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Мы сейчас покупали квартиру по ипотеке, для банка было проблемой не то что перенос труб, а встроенный шкаф снесенный, который еще строители закладывали размером 0,5*1 м. Т.к у нас было своих денег более 60% банк пошел на встречу и не стали вызывать БТИ
_________________


ПРОДАМ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
SibManechka
Ясельки
Ясельки


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 28
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 09, 2011 22:13     Ответить с цитатой

Мы сейчас тоже ремонт делаем, переносим кухню в зал, чтобы у малыша полноценная детская была, а у нас маленькая спальня на месте бывшей кухни. Консультировались - до 2010 года еще можно было как-то узаконить такую перепланировку, сейчас вообще без вариантов. Но мы делаем для себя и надолго :-)
Вот некоторые подробности (может кому пригодится) :oops: :
- поскольку канализационная труба должна идти с небольшим наклоном, провести ее по полу возможности не представлялось (она через входную дверь тогда бы шла) ее провели под потолком;
- для этого мы установили специальный канализационный насос, который под напором выстреливает воду вверх, а потом она самотеком, как и положено, утекает по трубе в канализацию (он около 15 тыс стоит);
- воду провели гибкими шлангами (это вообще без проблем делается);
- немного помучились с вытяжкой - решили на всяк сделать обычную вытяжную трубу (а вдруг та, которая с фильтром, не пойдет))), вот она под потолком через всю квартиру и идет. Но по сути это тоже не проблема, всю некрасивость скроет натяжной потолок.
Так что если ремонт делаете надолго и финансы позволяют - такой вот перенос "мокрого" места очень удобный вариант! :give_heart:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Меdвежоноk
Академик
Академик


На сайте с 12.09.08
Сообщения: 23038
В дневниках: 1147
Откуда: где-то там
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Ноя 10, 2011 1:04     Ответить с цитатой

lovazza
погодите... Для ипотеки нужно свежее бти, а бти получить получится, если как я описываю делать. Вы в чем-то еще загвоздку видите?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
lovazza
Профессор
Профессор


На сайте с 15.07.08
Сообщения: 5454
В дневниках: 1992
Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Ноя 10, 2011 16:36     Ответить с цитатой

SibManechka
Да да, мы тоже изучали все и про насос (сололифт 2 хотели) и про вентиляцию. Но решили не заморачиваться, так что удачи.
Меdвежоноk
Для ипотеки не только нужно бти, будут оценщики, которые фотографируют каждый угол. Говорю ж у нас была загвоздка даже со шкафом.

Но в вашем случая перед продажей можно все вернуть обратно. только интересно кому из будующих жильцов нужны обои в цветочек вашей спальни для кухни или дырки в стенах от труб для мойки. Либо продавать квартиру как без ремонта.

В нашем случае (как и с прошлой квартирой) мы будем продавать с ремонтом и кухней. Для нас затраты небольшие, т.к стройматериалы почти бесплатны, зато стоимость квартиры ремонт+ мебель значительно поднимает. Соответсвенно будет минимальна разница с квартирой нашей мечты, в которой уже будем делать и перепланировку и переносы и пр пр, т.к в ней уже будем жить долго и счастливо.....сильно нудно что то получилось :oops:

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Меdвежоноk
бти не проблема получить если вы трубы перенесете и саму мойку (тумбу) поставите в кухне, а не в зале. Либо получать бти когда квартира без мебели. Еще учтите провода под печку долны быть не от обычной розетки. Т.к нагрузка на нее в несколько раз выше чем от лампочки.

Все можно сделать главное захотеть. Если + от всего этого больше чем - , то стоит попробовать. У нас же ситуация наоборот.
_________________


ПРОДАМ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Меdвежоноk
Академик
Академик


На сайте с 12.09.08
Сообщения: 23038
В дневниках: 1147
Откуда: где-то там
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Ноя 10, 2011 16:44     Ответить с цитатой

lovazza, про вашу ситуацию я поняла :aga-aga: думаю, что кто рассматривает вариант переноса кухни в зал, а в зале делать спальню, планирует это не от того, что хочет через 2-3 года сменить жилье
Цитата:
. Еще учтите провода под печку долны быть не от обычной розетки. Т.к нагрузка на нее в несколько раз выше чем от лампочки.

само собой, иначе просто опасно
Цитата:
Для ипотеки не только нужно бти, будут оценщики, которые фотографируют каждый угол

большинство оценщиков делают заключение по фотографиям, которые сделаете вы, да к тому же есть некоторые умельцы, которые готовят оценку даже со старым бти :eek:

з.ы. смысл таких переносов в том, что если делать самостоятельно, то цена вопроса, ну... максимум 10тр (когда не нужен насос), вернуть все обратно (совсем все, чтобы перепланировку не оформлять) еще дешевле
для тех, кто собирается жить в квартире 5-10 лет, это не препятствие, имхо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
lovazza
Профессор
Профессор


На сайте с 15.07.08
Сообщения: 5454
В дневниках: 1992
Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Ноя 10, 2011 21:42     Ответить с цитатой

Меdвежоноk
Ну да ,я же говорю случаи разные. В нашем случаее тянуть воду надо не в соседнюю комнату а через весь коридор, и это бы не проблема, но мы обсчитали у нас получается затрат около 60 тыс, чтоб спать на кровати а не на диване, + все вернуть обратно. Решили из большой комнаты сделать детскую + взрослую, а в маленькой спальню общую. Подумали что сейчас ребенок все равно будет спать с нами в одной комнате, а детская будет просто складом игрушек, и за пару лет не думаю что то изменится. А там появится стимут ужаться и переехать в большую площать.
_________________


ПРОДАМ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Зефир
Студент
Студент

На сайте с 16.08.05
Сообщения: 2596
В дневниках: 70
Откуда: Новосибирск-Юрга
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Ноя 04, 2013 18:33     Ответить с цитатой

подниму темку. купили по Военной ипотеке однушку с перенесенной кухней.
(стены не меняли, только перенесли мокрое место)
у нас такое расположение комнаты буквой L - прям напрашивалась такая перепланировка
когда покупали, не стали ничего переоформлять, купили как обычную однушку.
просто бывшие хозяева, когда приходили из БТИ (или откуда там приходят) поставили мебель как положено - кухню на кухню, а шкаф в гостинную, закрыв трубы.
насколько я понимаю там все сделано как надо, трубы идут через коридор (сделан порожек со ступеньками)
и вот думаю теперь, или оставить все как есть и когда надумаем продавать так же мебель переставить, или попробовать узаконить
что посоветуете?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
chanel0303
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 16.04.13
Сообщения: 251
Откуда: г.Нов-ск м.Красный проспект
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Ноя 05, 2013 10:02     Ответить с цитатой

Зефир
зачем же вы однюшку то брали?мы трешку на Красном отхватили :oops:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Зефир
Студент
Студент

На сайте с 16.08.05
Сообщения: 2596
В дневниках: 70
Откуда: Новосибирск-Юрга
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Ноя 05, 2013 11:32     Ответить с цитатой

chanel0303 у нас сумма была не слишком большая, к тому же мы взяли в новом кирпичном доме по метражу как двушка (у нас была альтернатива или хрущевка двушка по линии метро)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ser-pol
молодой папа
молодой папа


На сайте с 19.01.22
Сообщения: 228
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 21, 2022 16:40     Ответить с цитатой

:-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Ремонт и интерьер
Страница 6 из 6 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах