Сибмама - о семье, беременности и детях

[Кадастровый инженер]

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

Все уже знают, что дачная амнистия - это упрощенный порядок оформления жилых и садовых домов, т. е. для строительства и реконструкции дома не требуется получение разрешений❗
Для регистрации права собственности на дом в упрощенном порядке необходимо предоставить в Росреестр технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Если вы сделали пристройку к дому и не успели ее узаконить, то сейчас самое время ⏰

Вместе с тем, ранее принятый уведомительный порядок Законом не отменен, а это означает, что вы вправе самостоятельно определить в каком порядке оформить жилой или садовый дом: в упрощенном или уведомительном.

☝Для успешной регистрации дома в упрощенном и уведомительном порядке не забывайте соблюдать установленные градостроительные нормы строительства, такие как отступы, высота, этажность и процент застройки.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Roxy-Girl]

Кадастровый инженер
Здравствуйте. Сколько стоят ваши услуги?
Дано:
Квартира на 1 этаже. Снесена гардеробная. На этом месте сделана кухонная зона. Кухня - спальня.
Вариант: 1) вернуть кухню на место. Оформить снос гардеробной
2) оформить перенос кухни

[Карта № 210511]

Кадастровый инженер
Здравствуйте. Сколько стоят ваши услуги?
Дано:
Квартира на 1 этаже. Снесена гардеробная. На этом месте сделана кухонная зона. Кухня - спальня.
Вариант: 1) вернуть кухню на место. Оформить снос гардеробной
2) оформить перенос кухни

[Кадастровый инженер]

Добрый день! Если вы сделали перепланировку без проекта и разрешения от администрации, то узаконивание перепланировки возможно только в судебном порядке.
Для более детального ответа, позвоните мне лучше, т.к. мне необходимо уточнить у вас некоторые характеристики объекта.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

ЗАЧЕМ ОФОРМЛЯТЬ ДОМ?

Часто нас спрашивают зачем оформлять дом и как платить налог.
⠀
Сразу скажу, если дом не будет оформлен, то им нельзя будет распоряжаться:
❌продать
❌подарить
❌передать по наследству
❌прописаться
❌воспользоваться льготной газификацией

В каждом городе есть орган (муниципальный контроль), проверяющий нормы строительства, целевое использование земель и самовольные, неузаконенные постройки.
Если дом построен не по нормам, тут если не заняться оформлением, то жалоба от соседа или плановая проверка администрации может довести и до сноса здания.
⠀
✅Сейчас многие могут воспользоваться дачной амнистией при оформлении недвижимости.

Кстати, регистрации подлежат не только жилые дома, но и все капитальные постройки на участке.

Что же касается налогов, то при расчете налога на жилой дом применяется вычет, распространяющийся на все категории граждан-налогоплательщиков: из кадастровой стоимости дома вычитается стоимость 50 квадратных метров его площади (п. 5 ст. 403 НК РФ). Т.е., если общая площадь дома не превышает 50 кв. м, то платить налог за него не придется.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Час Росреестра в МФЦ – для каждого из Вас!

С сентября 2022 года Росреестром совместно с многофункциональным центром Новосибирской области будут проводиться консультации для населения.

Все желающие получат возможность задать вопросы специалистам новосибирского Росреестра в рамках деятельности ведомства.
Бесплатные консультации проводятся каждый четверг с 10:00 до 11:00 без предварительной записи.

График консультаций размещен на сайте Росреестра.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Чья-То Тень.]

Кадастровый инженер
Здравствуйте.
Гаражная амнистия.
Нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учётом требований Приказа №762 от 27.1112014г
Можете подготовить? Цена?

[Кадастровый инженер]

[Светка]

Кадастровый инженер
Здравствуйте!
1. Сколько стоит вынос границ участка?
2. Хотим присоединить к своему участку в СНТ земли общего пользования. Что нужно делать и есть ли какие-то ограничения?

_________________

[Кадастровый инженер]

[Кадастровый инженер]

Материнский капитал на строительство или реконструкцию дома

После исполнения ребенку 3-х лет, вы можете направить материнский капитал💰 на строительство, реконструкцию дома, а так же если дом уже построен получить компенсацию - т.е. за затраты на строительство дома вам перечислят на счёт в полном объеме!

Условия:
✅ участок должен быть оформлен на владельца сертификата либо супруга;
✅ дом должен быть жилым и капитальным;
✅ на строительство либо реконструкцию дома должны быть уведомление о планируемом строительстве/реконструкции дома, а также уведомление о завершении строительства/реконструкции дома;
✅ дом должен быть оформлен в собственность и иметь кадастровый номер.

Для выполнения последнего пункта, после завершения строительства дома, необходимо обратиться к кадастровому инженеру 👩‍💻 за изготовлением технического плана.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Почему зима - не повод откладывать оформление недвижимости?

1 Во-первых, максимально упрощена процедура регистрации. Отменены все согласования, уведомления и разрешения на строительство. Это касается и участков для садоводства и для индивидуального строительства и для личного подсобного хозяйства.

2 Во-вторых, максимально уменьшены сроки регистрации. При выборе услуги «под ключ» для регистрации не требуется посещения МФЦ, тем самым уменьшаются сроки регистрации недвижимости.

3 В-третьих, регистраторы Росреестра в этом году невероятно лояльны. В разы уменьшилось число отказов в регистрации и приостановок дел.

🤔 НО ВСЕ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ, ведь законодательство в сфере недвижимости всегда было внезапным и неоднозначным. Работа государственных органов тоже часто меняет вектор. Поэтому если вы откладывали, думали, сомневались о регистрации дома или межевании участка - сейчас самое время с этим разобраться.

________________________⠀⠀
📝Остались вопросы? Можете задать их в комментариях либо по телефону

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Просто Нина]

Кадастровый инженер
Здравствуйте.
Напишите, пожалуйста, стоимость определения границ участка, с. Боровое, НСО.

[Кадастровый инженер]

[Кадастровый инженер]

Какие риски при покупке земельного участка без межевания?

🔹местоположение земельного участка не определено
🔹не известны точные границы земельного участка, участок может быть в другом месте
🔹фактическая площадь земельного участка может быть меньше, чем по документам
🔹несоответствие фактической границы земельного участка сведениям ЕГРН, в том числе и наложение границ
🔹невозможность продажи/покупки по ипотеке
🔹дом выступает за фактическую границу участка.

________________________⠀⠀
📝Остались вопросы? Можете задать их в комментариях либо по телефону 📞

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Зачем привязывать дом к земельному участку?

Каждый объект капитального строительства, т.е. тот, у которого есть фундамент должен стоять на кадастровом учёте с зарегистрированными на этот объект правами.
Для того, чтобы поставить на кадастровый учёт дом и зарегистрировать на него права необходимо предоставить в регистрирующий орган технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером.
В свою очередь, технический план должен содержать сведения о местонахождении капитального строения.
Привязать дом к земле – значит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровом номере участка, в пределах которого расположен этот дом, т.е. точно определить его местоположение относительно конкретного земельного участка.

🏡Для чего необходимо привязать дом к участку?

Сделать это необходимо для того, чтобы свободно распоряжаться объектом капитального строительства.
Например:
- Если вы продаёте или покупаете объект капитального строительства, покупателю передаются права не только на дом, но и на земельный участок под ним.
- Если покупатель приобретает дом и землю с помощью кредитных средств, то банки требуют технический план на дом и привязку дома к участку, потому что залог возникает на оба объекта сразу.
К тому же такой дом может продаваться сколь угодно долго, потому что внимательные покупатели знают, что отсутствие привязки дома к земле может указывать на то, что дом построен без учёта правил действующего законодательства и его могут признать самовольной постройкой.

🏡Как узнать, привязан ли дом к участку?

Для этого необходимо заглянуть в технические документы на дом, либо заказать выписку из ЕГРН – если указан кадастровый номер земельного участка, значит связь объекта капитального строительства с земельным участком есть, либо самостоятельно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте.

🏡Что нужно сделать, чтобы привязать дом к участку?

Обратиться к кадастровому инженеру.

Специалист проведет обмер дома и определит его точные координаты. Затем, составив технический план, тем самым зафиксировав связь между участком и домом.
После всех процедур собственнику остаётся только подать все документы в МФЦ.
________________________⠀⠀
📝Остались вопросы? Можете задать их в комментариях либо по телефону 📞

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01