Новости сайта и форума Sibmama 
[Беременность]
КАК ПРАВИЛЬНО ИЗМЕРЯТЬ СУТОЧНЫЙ ДИУРЕЗ ВО ВРЕМЯ БЕРЕМЕННОСТИ?
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Я знаю, что делать уже более 20 лет. Мои клиенты довольны!

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 365, 366, 367

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Ваш юрист
Профессор
Профессор

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4503
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Апр 13, 2024 10:54     Ответить с цитатой

Irishka88

Удачи Вам!
Буду благодарна, если поделитесь потом, как все решится!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Марьяна*
Ясельки
Ясельки

На сайте с 25.05.14
Сообщения: 6
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 18, 2024 20:37     Ответить с цитатой

Добрый день, Марина Владимировна!
Подскажите, как лучше поступить и на что можно рассчитывать исходя из законодательства.
Дом аварийный с 2019 года, в этом году (январь 2024 г)была авария и не было 12 дней отопления и горячей воды, люди писали жалобы во все инстанции (до сайта президента). Возбудили уголовное дело. Сейчас Мэрия хочет в срочном порядке переселись жильцов в общежитие (от маневренного фонда) на неопределенный срок (до поступления финансирования).
Можем ли мы начать сами судиться с Мэрией по факту не расселения с 2019 года и на что можем рассчитывать, если у нас 2-ух комнатная квартира по линии метро в собственности. Или ждать предложений из мэрии (на данный момент для нашего дома ничего не строиться) сказали, что когда поступят деньги мы вам можем предложить компенсацию (пока непонятно в каком размере) или жилье, но сначала будет запущен аукцион и сроков расселения нет. (жилье года постройки не более 15 лет)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Профессор
Профессор

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4503
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 22, 2024 11:24     Ответить с цитатой

Марьяна*

Марьяна, день добрый!

Согласно Постановлению Правительства НСО от 01.04.2019 № 122-п
утверждена Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.
Объектом реализации Программы является аварийный жилищный фонд – совокупность жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Насколько мне известно расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года завершена. Сейчас рассматривается программа по расселению домов, признанных аварийными с 2017 года.
НО! Действующее законодательство не связывает реализацию полномочий органов местного самоуправления с наличием финансовой возможности. Отсутствие либо недостаточность бюджетного финансирования органа местного самоуправления при реализации им возложенных федеральным законодательством полномочий по выкупу жилых помещений, не могут влиять на реализацию прав этих граждан и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрено в качестве основания для отказа в осуществлении обязательств отсутствие финансирования.

Судебная практика по этому вопросу неоднозначна.

По вопросу прав собственников квартир в аварийных домах. Этот вопрос регулируется ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Денежную выплату могут получить только собственники аварийных домов и квартир. Кроме того, участники региональной госпрограммы расселения могут выбирать между предоставления нового жилья (по схожим критериям в пределах населенного пункта) и деньгами.

Размер выплаты рассчитывается на основе рыночной цены жилья. Специалист оценочной компании учитывает рыночную стоимость самого объекта недвижимости и части общедомового имущества. В сумму выплаты должны войти:
-рыночная цена старой квартиры;
- стоимость доли в общедомовом имуществе;
- стоимость доли в праве на земельный участок, на котором стоит дом;
неиспользованные взносы на капитальный ремонт, которые вносил хозяин жилья, если участок, на котором стоит дом, власти изымают после сноса (п. 2 ст. 174 ЖК РФ);
- будущие траты на переезд и риелтора, который поможет найти новую квартиру.

Первоначально предлагаемая Мэрией сумма в большинстве случаев занижена и в судебном порядке компенсация, как правило, увеличивается (в моей практике все клиенты получали увеличение первоначальной суммы компенсации).

Напоминаю, что более точный ответ можно получить только после изучения всех обстоятельств дела и документов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Марьяна*
Ясельки
Ясельки

На сайте с 25.05.14
Сообщения: 6
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 22, 2024 20:47     Ответить с цитатой

Марина Владимировна, добрый вечер! Благодарю вас за такой полный ответ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Профессор
Профессор

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4503
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 23, 2024 16:37     Ответить с цитатой

Марьяна*

Удачи Вам :love_sibmama:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Профессор
Профессор

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4503
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Май 14, 2024 15:44     Ответить с цитатой

Но вот, например, такая ситуация..

Супруги развились, общая квартира «записана» на бывшем супруге..
И супруг через N.. лет, ошибочно полагая, что квартира его личная (ну если супруга молчит о разделе) .. продает квартиру.. а супруга, допустим, уехала на продолжительное время в другой город ухаживать за престарелыми родителями и по приезду обнаруживает такой вот «сюрприз» в виде отсутствия у нее квартиры и денег… и бывший супруг отказывается решать данный вопрос.

Неприятно.. и вероятнее всего ее ждут сложные дорогостоящие судебные процессы по защите ее нарушенного права. Она, возможно, будет признавать сделку недействительной или взыскивать с бывшего супруга компенсацию доли..
Что же делать? Как предотвратить такое???

Ответ в моем ТГ канале https://t.me/semyaspor/393
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 367 из 367 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 365, 366, 367

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах