Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
вера д
Аспирант Сибмамы
На сайте с 22.02.10 Сообщения: 3318 В дневниках: 5 Откуда: Березовая роща
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Any26
Первый класс вторая четверть
На сайте с 28.10.09 Сообщения: 526
|
Добавлено: Пт Май 28, 2010 21:43 |
|
|
Добрый день!
Чтобы продать долю в праве собственности несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства соответствующей районной администрации. Для отчуждения доли несовершеннолетнего необходимо предоставить несовершеннолетнему другую долю в праве собственности на иное жилье, которая не должна быть меньше отчуждаемой.
Для получения разрешения в органы опеки и попечительства необходимо предоставить:
1. заявление законного представителя
2. Документы на отчуждаемую долю
3. Документы на приобретаемую долю
4. Договор купли-продажи/мены/дарения (относительно приобретаемого жилья)
5. Выписки с лицевых счетов обоих объектов недвижимости об отсутствии задолженности на момент перехода права собственности
6. Копию и оригинал (для сверки) свидетельства о рождении несовершеннолетнего
7. Выписки из домовых книг на оба объекта недвижимого имущества.
Ваши доли (как доли совершеннолетних) Вы имеете право продать в любое время. Но, именно как доли в праве собственности. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена 1980
Аспирант Сибмамы
На сайте с 08.12.09 Сообщения: 4003 В дневниках: 4 Откуда: Новосибирск Снегири
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ИнSmile
Скорая на помощь
На сайте с 08.12.09 Сообщения: 1896 Откуда: Таганрог
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена 1980
Аспирант Сибмамы
На сайте с 08.12.09 Сообщения: 4003 В дневниках: 4 Откуда: Новосибирск Снегири
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ptiZa
Академик
На сайте с 24.12.07 Сообщения: 21494 В дневниках: 8754 Откуда: Новосибирск, Двуречье
|
Добавлено: Ср Авг 11, 2010 14:03 |
|
|
а можно продать долю (равную комнате) в квартире если среди других дольщиков несовершеннолетний? пропустит ли такую сделку опека? продать имеется ввиду не родственникам.
и нужно ли сначала определять порядок пользования? если нужно - обязательно через суд?
Елена 1980
органы опеки и попечительства называется на сколько я знаю. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Многоточие
Академик
На сайте с 14.07.06 Сообщения: 19350 В дневниках: 27026 Откуда: Калининград
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ptiZa
Академик
На сайте с 24.12.07 Сообщения: 21494 В дневниках: 8754 Откуда: Новосибирск, Двуречье
|
Добавлено: Вс Авг 15, 2010 20:51 |
|
|
? |
|
Вернуться к началу |
|
|
ptiZa
Академик
На сайте с 24.12.07 Сообщения: 21494 В дневниках: 8754 Откуда: Новосибирск, Двуречье
|
Добавлено: Вс Авг 22, 2010 15:32 |
|
|
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Шабалинова Татьяна
Академик
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
|
Добавлено: Пт Авг 27, 2010 15:19 |
|
|
ptiZa
Можно , но так чтобы взамен несовершеннолетнему предоставлялось другое жилье с площадью не меньше чем в данной комнате, те опека будет за то бороться чтобы у ребенка стало не меньше чем есть на данный момент(но вы не собираетесь покупать другое жилье взамен, тогда сочуствую ) , но все как известно подкупляемо От прописки, от города не зависит..... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
Добавлено: Пт Авг 27, 2010 23:27 |
|
|
Т@ТЬЯНА писал(а): | ptiZa
Можно , но так чтобы взамен несовершеннолетнему предоставлялось другое жилье с площадью не меньше чем в данной комнате, те опека будет за то бороться чтобы у ребенка стало не меньше чем есть на данный момент(но вы не собираетесь покупать другое жилье взамен, тогда сочуствую ) , но все как известно подкупляемо От прописки, от города не зависит..... |
ДОля несовершеннолетнего в данном случае не отчуждается, следовательно покупать несовершеннолетнему ничего не надо.
ptiZa, есть способ продать "на сторону" и не брать согласия сособственников. В вашем случае, отказ родителей купить долю в праве должен быть с согласия органов опеки и попечительства. Способ такой - дарите своим покупателям минимальную долю от своей 1/1000, например. После регистрации договора дарения продаете остаток по любой удобной вам цене. Если продажа идет сособственнику, отказов от преимущественного права приобретения остальных не требуется._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
ptiZa
Академик
На сайте с 24.12.07 Сообщения: 21494 В дневниках: 8754 Откуда: Новосибирск, Двуречье
|
Добавлено: Сб Авг 28, 2010 0:27 |
|
|
Stefany
о! спасибо БОЛЬШОЕ!!!!!
а ещё на всякий случай подскажите - если допустим продавать трёшку в которой есть доля несовершеннолетнего и покупать однёшку (ну или сложный обмен). при этом жилплощадь приходящаяся на этого несовершеннолетнего будет увеличена по сравнению с 3шкой. опека понятное дело пропустит такую сделку - права ребёнка не ущемляются. вопрос - надо одновременно проводить сделки продажи-покупки? ведь несов-ний вроде по закону не может оставаться без крыши над головой.. или опека допускает какой-то срок между сделками? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Шабалинова Татьяна
Академик
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
|
Добавлено: Сб Авг 28, 2010 3:44 |
|
|
Stefany
ну как же не отчуждается доля несовершеннолетнего если он один из дольщиков продаваемой комнаты??? Комната в квартире -собственность семьи и ее продают(на сколько я поняла другие комнаты не их).....
ptiZa
по поводу одновременности проведения сделок-те на момент обращения в опеку у вас должен быть предварительный договор покупки , где четко указана будущая доля несовершеннолетнего, а сделка может быть и позже продажи-это как вы с продавцом вашей будущей квартиры договоритесь в предварительном договоре. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|