Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Ник и К*
Аспирант Сибмамы
На сайте с 29.03.06 Сообщения: 3259 В дневниках: 15 Откуда: Н-ск Карта № 004331
|
Добавлено: Вс Июл 03, 2011 1:49 Заголовок сообщения: Имеют ли право соседи продать комнаты под офис? |
|
|
соседи продают 2 комнаты(2 соседа) под офис,Это реально?
комнаты не рядом,между ними другой собственник третьей комнаты |
|
Вернуться к началу |
|
|
Крофт
Академик
На сайте с 23.07.10 Сообщения: 22527 В дневниках: 251
|
Добавлено: Вс Июл 03, 2011 11:14 |
|
|
Ник и К*
продать могут.
но полагаю, что чтобы использовать недвижимость под коммерческие нужды нужно ее вывести из жилого фонда. в Вашем случае даже не знаю, как они смогут это сделать.
в жилищном кодексе вот что написано:
Цитата: | Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. |
и поверьте, такая ситуация не только Вам не понравится. есть же еще соседи по площадке и по подъезду. кроме того, те же поставщики услуг (вода, электричество) имеют полное право получать с офиса коммерческие тарифы. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ник и К*
Аспирант Сибмамы
На сайте с 29.03.06 Сообщения: 3259 В дневниках: 15 Откуда: Н-ск Карта № 004331
|
Добавлено: Вс Июл 03, 2011 11:42 |
|
|
я просто не понимаю,как это будет выглядеть?
в одной комнате офис,в другой-офис,и тут же люди живут -в трусах ходят
покупатель прежде чем организовать офис должен же как то вывести из жилого фонда эти 2 комнаты,в разных концах квартиры?
бред какой то |
|
Вернуться к началу |
|
|
Крофт
Академик
На сайте с 23.07.10 Сообщения: 22527 В дневниках: 251
|
Добавлено: Вс Июл 03, 2011 20:49 |
|
|
Ник и К*
а Вам предлагали выкупить эти две комнаты? нотариально оформляли Ваш отказ (если таковой был) в выкупе этих двух комнат на условиях, равных тем, что покупает новый собственник?
вывести две комнаты в квартире из жилого фонда? я плохо представляю - как это.
статья 22 ЖК РФ ограничивает перевод жилого помещения в нежилое, если переводимое помещение является частью жилого помещения, в вашем случае комнаты в коммунальной квартире.
нужно же организовать отдельный вход и ликвидировать сообщение с квартирой.
скорее всего, никак это выглядеть не будет, потому как при должном желании всю эту кутерьму можно прекратить будет.
вопрос в том, какой это офис будет. скажем, пирожки жарить на коммунальной кухне можно, потом в офисе запаковывать их в бумажку и продавать уже за пределами офиса. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ник и К*
Аспирант Сибмамы
На сайте с 29.03.06 Сообщения: 3259 В дневниках: 15 Откуда: Н-ск Карта № 004331
|
Добавлено: Пн Июл 04, 2011 14:49 |
|
|
нам предлагали,только отказ был устный-слишком уж там ценник завышен.
подозреваю,что соседи просто несут чушь,чтобы нас испугать,потому что хотят быстрее продать всю квартиру(один из соседов кредит взял-у него % капают уже год,а квартира не продаётся).
А нам не интересно за копейки квартиру продавать,и обмен на комнату в ленинском(из центра)нам тоже не надо-только такой вариант предлагали...
вот и не знают чем нас ещё напугать,чтобы мы согласились...
Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
а отдельный вход пусть себе делают,у нас получится тогда офигительно большая однюшка
коридоры и ванну с туалетом никак не поделить,потому как они посредине квартиры,а их комнаты по краям |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|