Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Меdвежоноk
Академик
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 23038 В дневниках: 1147 Откуда: где-то там
|
Добавлено: Ср Ноя 09, 2011 10:50 |
|
|
Ma$e4ka
Цитата: | хотелось бы сделать с минимальными затратами и возможностью вернуть все на места свои для последующей продажи квартиры. Может кто делал так? |
Не знаю, какая у вас планировка, у нас получается комната, в которую выносим кухню соседняя с бывшей кухней. В таком случае для выписки БТИ можно узаконить - не обязательно же отмечать новую кухню-зал, как кухню, можно просто согласовать новый вход на кухню и перенос труб ПО кухне, а не вывод их в зал. Конструкцию помещений для этого менять не придется |
|
Вернуться к началу |
|
|
lovazza
Профессор
На сайте с 15.07.08 Сообщения: 5454 В дневниках: 1992 Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
|
Добавлено: Ср Ноя 09, 2011 11:39 |
|
|
Меdвежоноk
ваша кухонная мойка (мокрое помещение) будет находится над жилой комнатой соседей, соответсвенно вам н7это никогда не узаконят. Еще и наложат штраф если кто прознает, исключение ваша квартира находится на первом этаже. Тких переносов очень много, делаете и живете спойкойно без узакониваний, только в квартиру никого не пускаете (подозрительных личностей), но как показывает практика и близкие друзья могут настучать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Меdвежоноk
Академик
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 23038 В дневниках: 1147 Откуда: где-то там
|
Добавлено: Ср Ноя 09, 2011 12:42 |
|
|
Цитата: | ваша кухонная мойка (мокрое помещение) будет находится над жилой комнатой соседей, соответсвенно вам н7это никогда не узаконят |
А зачем узаконивать или как там правильно именной мойку? Ее и не нужно по документам показывать, можно же перенос труб только оформить, якобы мойку и печку перенесли с одной стены на другую. По БТИ кухня останется в том же месте, где и была, а печка, мойка и вход на кухню будет в другом месте.
Мне этот приемчик сами они и сказали. |
|
Вернуться к началу |
|
|
lovazza
Профессор
На сайте с 15.07.08 Сообщения: 5454 В дневниках: 1992 Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
|
Добавлено: Ср Ноя 09, 2011 18:57 |
|
|
Меdвежоноk
это если жить так можно. А если собиретесь продавать ипотечникам такое не проконает. А так как 80% сделок сейчас ипотечников, то вероятность обойти док-ты мала. Мы уже проконсультировались, а т.к не собираемся жить в этой квартире более 3-4 лет, потом продавать будет сложно. Либо возвращать все на место (а то тоже денежные затраты) либо ждать людей с наличкой, а их ждать очень долго.
Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Мы сейчас покупали квартиру по ипотеке, для банка было проблемой не то что перенос труб, а встроенный шкаф снесенный, который еще строители закладывали размером 0,5*1 м. Т.к у нас было своих денег более 60% банк пошел на встречу и не стали вызывать БТИ |
|
Вернуться к началу |
|
|
SibManechka
Ясельки
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 28
|
Добавлено: Ср Ноя 09, 2011 22:13 |
|
|
Мы сейчас тоже ремонт делаем, переносим кухню в зал, чтобы у малыша полноценная детская была, а у нас маленькая спальня на месте бывшей кухни. Консультировались - до 2010 года еще можно было как-то узаконить такую перепланировку, сейчас вообще без вариантов. Но мы делаем для себя и надолго
Вот некоторые подробности (может кому пригодится) :
- поскольку канализационная труба должна идти с небольшим наклоном, провести ее по полу возможности не представлялось (она через входную дверь тогда бы шла) ее провели под потолком;
- для этого мы установили специальный канализационный насос, который под напором выстреливает воду вверх, а потом она самотеком, как и положено, утекает по трубе в канализацию (он около 15 тыс стоит);
- воду провели гибкими шлангами (это вообще без проблем делается);
- немного помучились с вытяжкой - решили на всяк сделать обычную вытяжную трубу (а вдруг та, которая с фильтром, не пойдет))), вот она под потолком через всю квартиру и идет. Но по сути это тоже не проблема, всю некрасивость скроет натяжной потолок.
Так что если ремонт делаете надолго и финансы позволяют - такой вот перенос "мокрого" места очень удобный вариант! _________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Меdвежоноk
Академик
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 23038 В дневниках: 1147 Откуда: где-то там
|
Добавлено: Чт Ноя 10, 2011 1:04 |
|
|
lovazza
погодите... Для ипотеки нужно свежее бти, а бти получить получится, если как я описываю делать. Вы в чем-то еще загвоздку видите? |
|
Вернуться к началу |
|
|
lovazza
Профессор
На сайте с 15.07.08 Сообщения: 5454 В дневниках: 1992 Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
|
Добавлено: Чт Ноя 10, 2011 16:36 |
|
|
SibManechka
Да да, мы тоже изучали все и про насос (сололифт 2 хотели) и про вентиляцию. Но решили не заморачиваться, так что удачи.
Меdвежоноk
Для ипотеки не только нужно бти, будут оценщики, которые фотографируют каждый угол. Говорю ж у нас была загвоздка даже со шкафом.
Но в вашем случая перед продажей можно все вернуть обратно. только интересно кому из будующих жильцов нужны обои в цветочек вашей спальни для кухни или дырки в стенах от труб для мойки. Либо продавать квартиру как без ремонта.
В нашем случае (как и с прошлой квартирой) мы будем продавать с ремонтом и кухней. Для нас затраты небольшие, т.к стройматериалы почти бесплатны, зато стоимость квартиры ремонт+ мебель значительно поднимает. Соответсвенно будет минимальна разница с квартирой нашей мечты, в которой уже будем делать и перепланировку и переносы и пр пр, т.к в ней уже будем жить долго и счастливо.....сильно нудно что то получилось
Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Меdвежоноk
бти не проблема получить если вы трубы перенесете и саму мойку (тумбу) поставите в кухне, а не в зале. Либо получать бти когда квартира без мебели. Еще учтите провода под печку долны быть не от обычной розетки. Т.к нагрузка на нее в несколько раз выше чем от лампочки.
Все можно сделать главное захотеть. Если + от всего этого больше чем - , то стоит попробовать. У нас же ситуация наоборот. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Меdвежоноk
Академик
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 23038 В дневниках: 1147 Откуда: где-то там
|
Добавлено: Чт Ноя 10, 2011 16:44 |
|
|
lovazza, про вашу ситуацию я поняла думаю, что кто рассматривает вариант переноса кухни в зал, а в зале делать спальню, планирует это не от того, что хочет через 2-3 года сменить жилье
Цитата: | . Еще учтите провода под печку долны быть не от обычной розетки. Т.к нагрузка на нее в несколько раз выше чем от лампочки. |
само собой, иначе просто опасно
Цитата: | Для ипотеки не только нужно бти, будут оценщики, которые фотографируют каждый угол |
большинство оценщиков делают заключение по фотографиям, которые сделаете вы, да к тому же есть некоторые умельцы, которые готовят оценку даже со старым бти
з.ы. смысл таких переносов в том, что если делать самостоятельно, то цена вопроса, ну... максимум 10тр (когда не нужен насос), вернуть все обратно (совсем все, чтобы перепланировку не оформлять) еще дешевле
для тех, кто собирается жить в квартире 5-10 лет, это не препятствие, имхо |
|
Вернуться к началу |
|
|
lovazza
Профессор
На сайте с 15.07.08 Сообщения: 5454 В дневниках: 1992 Откуда: Новосибирск, р-н пл. Станиславского
|
Добавлено: Чт Ноя 10, 2011 21:42 |
|
|
Меdвежоноk
Ну да ,я же говорю случаи разные. В нашем случаее тянуть воду надо не в соседнюю комнату а через весь коридор, и это бы не проблема, но мы обсчитали у нас получается затрат около 60 тыс, чтоб спать на кровати а не на диване, + все вернуть обратно. Решили из большой комнаты сделать детскую + взрослую, а в маленькой спальню общую. Подумали что сейчас ребенок все равно будет спать с нами в одной комнате, а детская будет просто складом игрушек, и за пару лет не думаю что то изменится. А там появится стимут ужаться и переехать в большую площать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Зефир
Студент
На сайте с 16.08.05 Сообщения: 2596 В дневниках: 70 Откуда: Новосибирск-Юрга
|
Добавлено: Пн Ноя 04, 2013 18:33 |
|
|
подниму темку. купили по Военной ипотеке однушку с перенесенной кухней.
(стены не меняли, только перенесли мокрое место)
у нас такое расположение комнаты буквой L - прям напрашивалась такая перепланировка
когда покупали, не стали ничего переоформлять, купили как обычную однушку.
просто бывшие хозяева, когда приходили из БТИ (или откуда там приходят) поставили мебель как положено - кухню на кухню, а шкаф в гостинную, закрыв трубы.
насколько я понимаю там все сделано как надо, трубы идут через коридор (сделан порожек со ступеньками)
и вот думаю теперь, или оставить все как есть и когда надумаем продавать так же мебель переставить, или попробовать узаконить
что посоветуете? |
|
Вернуться к началу |
|
|
chanel0303
Подготовишка
На сайте с 16.04.13 Сообщения: 251 Откуда: г.Нов-ск м.Красный проспект
|
Добавлено: Вт Ноя 05, 2013 10:02 |
|
|
Зефир
зачем же вы однюшку то брали?мы трешку на Красном отхватили |
|
Вернуться к началу |
|
|
Зефир
Студент
На сайте с 16.08.05 Сообщения: 2596 В дневниках: 70 Откуда: Новосибирск-Юрга
|
Добавлено: Вт Ноя 05, 2013 11:32 |
|
|
chanel0303 у нас сумма была не слишком большая, к тому же мы взяли в новом кирпичном доме по метражу как двушка (у нас была альтернатива или хрущевка двушка по линии метро) |
|
Вернуться к началу |
|
|
ser-pol
молодой папа
На сайте с 19.01.22 Сообщения: 229 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Янв 21, 2022 16:40 |
|
|
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|