Сибмама - о семье, беременности и детях

[Эльфийка]

Stefany
ага, теперь все понятно))) От налога я никуда не денусь, а могу лишь компенсировать его впоследствии вычетом. Ясненько. Спасибо вам огромное!!!!! Очень-очень вам благодарна!!!!

_________________
Моя тема по сортовым пеларгониям и комнатным растениям!
Моя тема по обмену всего!

[Stefany]

[Эльфийка]

Да ту все вообще мутно получилось.... Застройщик сорвал сроки сдачи объекта, но мы боимся судиться с ним, т.к. приобретения квартиры как таковой не было. Это не наша вина. Дело в том, что у застройщика разработана схема инвестирования в строительство через покупку векселя. Соответственно, в договоре прописано, что мы покупаем вексель на сумму 870 рэ, взамен которого впоследствии получаем через год квартиру площадью 33 кв м . На тот момент я в этом вообще не разбиралась и понятия не имела, к чему такая серая схема может привести. А теперь помимо срыва сроков сдачи дома еще и не выдают свидетельство о регистрации права. Мотивируют тем, что дома будут переделывать: то есть у нас дома построены по четыре на один двор, так вот застройщик (не знаю из каких таких соображений) размежевал землю под ними таким образом, что оказалось, что два дома будут располагаться на одном земельном участке. Далее нашим домам присвоили один адрес на два дома и собираются соединить дома попарно перемычками в виде одноэтажных малюсеньких магазинчиков (дабы создать видимость единого сооружения, а не отдельно построенных и абсолютно автономных друг от друга сооружений). Вот такая ерунда. Понимаем, что попали с этим застройщиком по самое не хочу.... Только вот уже сил никаких нет. Фактически проживаем уже год в квартире, а доки на право собственности теперь снова обещают не раньше, чем через пол-года.....

_________________
Моя тема по сортовым пеларгониям и комнатным растениям!
Моя тема по обмену всего!

[Stefany]

Строить несколько домов на одном участке не запрещено. Вексельную схему представляю. Судиться возможно не имеет смысл, т.к. под действие 214-ФЗ вряд ли подпадаете.

_________________

[мама Арсени2009]

Stefany
Добрый вечер! подскажите, пожалуйста, мы приобрели квартиру-студию по ДДУ в мае 2011 , договор на собственность скоро получим (оформлена на свекровь). квартира-студия приобреталась по цене 500 тыс р., если ее нам продавать, то нужно ли платить налог на собственность??(цена ей 800-850 тыс р)

_________________

[любовь21]

мама Арсени2009
Добрый день, хоть вопрос и не мне, но позволю себе поделиться опытом
Уменя была такая же ситуация...налогов мы не платили т.к. стоимось квартиры менее 1м.р. не облагается налогом

[BlackValex]

мама Арсени2009
нет

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Stefany]

[любовь21]

Подскажите пожалуста:
Мы продали квартиру в 2012г, которая была в собственности менее 3х лет. как я понимаю, если я в этом же году (2012) герестрирую право собственности на следующую приобретенную квартиру, то налога не возникает. По вине застройщика(срыв сроков сдачи) я не успеваю отрегестрировать право собственнои в этом году(2012)...соответсвенно налог возникает...вопрос: молу ли я за это подать на него в суд..именно на то, что я по его вине понесла убытки в виде налога?

[julkab]

любовь21

[любовь21]

1)т.е это будет взаимозачет налогового вычета?..я правильно поняла?....
2) а если и акта в 2012 году не будет?...стройка дело такое....ведь мое ДДУ налоговоую не интересует

[julkab]

любовь21
1) заявленный вычет по покупке новой квартиры + вычет, уменьшающий доход от проданной квартиры (не более 1 млн. руб.), или расходы, связанные с покупкой проданной квартиры (что выгоднее), как правило перекрывают сумму налога к уплате.
2) нет акта, нет вычета

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

[любовь21]

1) честно не поняла ничего ..Если я получаю акт в этом году, то подаю на налоговый вычет....если сумма вычета больше суммы возникающего налога при продаже, то я ничего не должна государству так?...+ если еще были затраты связанные с покупкой проданной квартиры(например оплата услуг риэлтора), то так же могу пришить их к делу?
2) Если акта в этом году нет...возникает налог....могу ли я уменьшить сумму налога за счет документально подтвержденных затрат на ремонт проданной квартиры ( типо неотьемлимые улучшения, за счет который была получена прибыль) В договорах прописано, что квартира была куплена под самоотделку, а продана с ремонтом)

[julkab]

любовь21
Давайте на цифрах для наглядности За сколько купили проданную квартиру, за сколько продали и за сколько приобрели новую. Увеличь стоимость проданной квартиры на расходы, связанные с отделкой, возможно, если в договоре указано, что квартира под отделку и при наличии документов, подтверждающих факт понесения расходов на отделочные материалы. Причем документы должны датироваться более ранними сроками, чем вы зарегистрировали право собственности.

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

[любовь21]

Купили проданную квартиру в 2011 году за 1м.р. продали в 2012 за 1.6 м.р.....Приобрели ДДУ за 2.0 м.л в 2012( акт может прийтись на 2013 год)..
А почему расходы на матеиалы должны быть раньше регистрации?...т.е. мы должны ее отремонтрировать раньше чем зарегестрироваили?..мы ж ее купили не у застройщика, а у частно ли лица неотделанную.