Сибмама - о семье, беременности и детях

[Макика]

Здравствуйте, Катерина Александровна!

Помогите нам с таким вопросом: квартира в ипотеке с использование МК, сейчас собираемся гасить ипотеку, выделять детям доли и продавать эту, покупать бОльшую квартиру.
Подскажите, пожалуйста, как грамотно распределить доли между нами 4 человека(я, муж, двое детей), чтобы продать без особых заморочек и чтобы мне получить налоговый вычет на себя и детей, который пойдет в счет уплаты налога на продажу тк квартира менее 3 лет в собственности. Муж налоговым вычетом уже пользовался, сейчас у нас общая совместная собственность, в налоговой объяснили, что для получения вычета муж может отказаться от всей квартиры в мою пользу, тогда вычет весь пойдет мне... Но как будет сейчас, когда дети станут собственниками? Какую часть жилья мы должны выделить детям? и возможно разделить на 3 части квартиру, чтобы у нас с мужем осталась общая совместная собственность?

заранее благодарна за консультацию!

[Анна Семенович]

Можно постоять послушать? Актуально...

[Людмила К]

Тоже очень интересует данная тема

[Макика]

Ну, девочки, нас много таких, оказывается

Ждем ответа юриста!

[Елена Морсина]

и я с вами

_________________
Алёне 19 лет 7 месяцев 7 дней Алёне 19 лет 7 месяцев 7 дней
Милаше 12 лет 6 месяцев 24 дня
Полине 9 лет 2 месяца 16 дней

[Катерина Александровна]

Макика
вообще можете выделить доли только детям и доля останется у вас.
детские доли могут быть как равными с родителями, так и равные сумму мат капитала.
при продаже боюсь придется занижать цену, в вашем случае вам более подробно раскажут лица, которые будет сопровождать сделку.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Макика]

Катерина Александровна

Спасибо за ответ!

Я правильно поняла, что доли могут быть равны сумме мат.капитала, разделенного пополам то есть примерно по 180 тыс. руб?

Занизить стоимость, чтобы не платить налог? в налоговой объяснили, что сумма вычета перекроет налог, лишь бы сделки по продаже и покупке были в одном календарном году

[Катерина Александровна]

Макика
уточните в ПФ, но должно быть именно так.

с налоговыми вычетами не все так просто.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Nalya]

Катерина Александровна
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить.

Я, мой второй (нынешний) муж и моя дочь 6лет от первого брака (нынешний муж её не удочерял, но по отношению он ей папа, живем вместе с 3х её лет) хотим купить квартиру в ипотеку. Планируем заводить совместного ребенка вскорости. Я голову сломала - как лучше распределить доли в покупаемой квартире, чтобы в дальнейшем все остались довольны, включая будущего ребенка. Хочется учесть и варианты наследственности - моя дочка будет иметь право только на мою половину, но не на "папину". Собственность бывшего мужа в учет не берем, т.к. её нет, и не понятно будет ли когда-то.
Отмечу, что первоначальный взнос собран из накопленных денег моих 2/3 и мужа 1/3 (копили до брака).
Меня интересует именно право на жилплощадь в случае "черного будущего", а не вычет по НДФЛ.

Спасибо.

[Катерина Александровна]

Nalya
Оформляйте в равных долях по 1/3, главное понять, что 1/3 доли у дочери обезопасит вас от доказывания в последствии, кто и сколько вложил, 1/6 в любом случае за Вами.
Но в случае развода 1/3 останется за мужем и как он ей распорядится, ни кто сейчас не скажет.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Nalya]

спасибо, подумаю....