Сибмама - о семье, беременности и детях

[Тихая Умница]

_________________

[Юлу]

Тихая Умница
Как Ваши дела продвигаются?

[Тихая Умница]

Юлу пока все на месте...

_________________

[Sazan4ik]

Также хочу заняться своей дачкой. От знакомой юриста слышала, что для оформления достаточно членской книжки и кадастрового паспорта...

[Тихая Умница]

Sazan4ik про дачу не заню,наверное юристам виднее.

_________________

[Sazan4ik]

[Тихая Умница]

Sazan4ik сейчас есть бесплатные юридические консультации по телефону. Проконсультируйтесь у нескольких юристов.

_________________

[Тихая Умница]

_________________

[Супер М@ма]

Добрый вечер. Написала сюда, чтоб не создавать тему . Был частный дом в долевой собственности мужа с его мамой. Недавно оформили в собственность, причём как-то интереснно. Делали через фирму, в результате получился "многоквартирный жилой дом с квартирами 1 и 2". Кто-нибудь с подобным сталкивался? Земля осталась в общей долевой собчтвенности. Над своей половиной хотим надстроить мансарду, а муж вычитал, что теперь к нашему дому применяються все правила многоквартирных девятиэтажек. По ним технические помещения (подвал, фундамент, ЧЕРДАК) являються общими и делать что-либо с ними без согласия всех нельзя? Сейчас думаем, почему не сделали выдел доли в натуре, ведь тогда мы были бы полностью хозяевами и никого не спрашивали? Что думаете? Ждем советов.

[Earth]

[Тихая Умница]

Earth а может мне какой дельный совет дадите?

_________________

[Bubusya]

Earth
Мы купили землю с частью дома. По документам купили только землю. Дачу достроили, бани поставили. Как зафиксировать документально наличие построек и право собственности на них? Какие документы указывают на стоимость дачи и бани? Для страхования хочу все оформить. Ну, и для порядка. А то в России нет документа, не было и дома.

[Dreamsonic]

Bubusya,
согласно действующему законодательству, объекты, разрешение на строительство которых не требуется, возможно регистрировать в упрощенном порядке по декларации, если у вас есть право собственности на землю. В то же время, чтобы оформить дом нужно провести кадастровый учет и получить на него кадастровый паспорт. Далее регистрируете право собственности.
Стоимость может быть рыночной и кадастровой, исходя из того, что вам интересно, вы и выбираете путь ее определения.

[Bubusya]

Dreamsonic
В требованиях к документам на внесение в госреест указано, что необходимо предоставить разрешениена сторительство капитального объекта недвижимости. Дача это капитальная недвижимость? И разрешения нет у меня никакого.
А где именно принимают такие заявления в Новосибе?

[Dreamsonic]

Bubusya
ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Также рекоммендую посмотреть ст. 25 закона о регистрации:
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
ст. 25.3 закона о регистрации:
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Все регистрационные действия производятся в службах росреестра, в Новосибирске это бывшие отделения юстиции - Дачная, 60, Державина, в МФЦ.
Как правило, документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание на данный момент это технический план и кадастровый паспорт.