Сибмама - о семье, беременности и детях

Schefflera

Ma$e4ka
Это так, если попадаете в один отчетный период. И тут не важно ипотечники или нет покупают.

Ylya_28

Дочуля

подскажите мне тоже-надо обязательно на сделку в банк продавцу ехать?и на оценке быть?и как это происходит сделка под ипотеку?какие условия и документы нужны?. :oops:

_________________
Продам дачный участок 10 соток в ДНТ,,Озерное,,,Каменка.Свет,дороги отсыпаны щебнем.Ровный,сухой.Рядом остановка общественного транспорта,до метро,,Берёзовая роща,10-15минут.Красивый лес,озеро. Цена 420 000 рублей.Звоните 8-952-947-92-92-02

Лунария

Вопрос по ипотеке- тоже интересует зачем продавцу тоже идти в банк?

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:

И не поняла почему продавец является поручителем по ипотеке?

_________________
Продам бу ванну 500 р Roca сталь 170 см М. Гагаринская Самовывоз 8-953-8о9-4о-39
Или обмен на цемент,клей,кафель
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=58304557&highlight=%E2%E0%ED%ED%FB%E9#58304557
Пристрою Синий,Красный снежколеп
Новые мужские джинсы 34/34 известной марки 1100 р

ясена

!!!света · Подготовишка На сайте с 29.03.13 Сообщения: 296

Право собственности возникает на момент получения свидетельства о гос.регистрации,и неважно когда вы ее покупали по долевику.Взаимозачета по продаже-покупке никакого нет,важно продать и купить в одном налоговом периоде,если у вас в среднем получится разница в 400000 рублей,то с этой суммы налог заплатите.Это немного.Но возможно и по ипотеке сделать так чтобы не платить налог,например если у покупателей будет большой первоначальный взнос.

Elenochka1985

Сейчас есть банки, которые спокойно делают занижение цены объекта в договоре к-п, только вопрос в том, что если вдруг спор какой то случиться по данной сделке, то как доказывать что реальная стоимость квартиры была другой, всякие там расписки дело оспоримое
На сделке присутствовать продавцу надо хотя бы затем, чтобы прочесть и подписать договор купли-продажи, который сдается на регистрвцию в юстицию, если даже по схеме сделки деньги продавцу отдаются после регистрации права собственности на покупателя
Не слышала, чтобы продавец выступал поручителем по кредитному обязательству покупателя

_________________
Продам торговое оборудование для магазина детских товаров. Срочно! Недорого!

Продам вешалки для детской одежды. Недорого! цена от 2,5р/шт

Snow Lilac

Был опыт продажи квартиры в ипотеку- остались только негативные эмоции. Деньги мне передавались после регистрации сделки в юстиции. В банк пришла с покупателем, но, как оказалось- он мог получить деньги и без меня :eek:

, мой паспорт даже в руки никто не взял! А вот если бы он оказался нечестным человеком? Забрал бы деньги и исчез, а квартира уже не моя и в залоге у банка

Как-то от этих мыслей очень неприятно стало.

Алёнушка 85

здравствуйте!!! У меня вопрос по этой теме,но не совсем такой. расскажу просто у нас куплена квартира в ипотеку на 20 лет платим всего 2 года. Квартира маленькая , мало места,вот хотим продать и купить побольше!!!! Можно ли продать квартиру находящую в ипотеке , ипотека от банка сбербанка. Спасибо!

Мадам Газель

Алёнушка 85
Можно. Есть определенные сложности, но теоретически все провернуть можно.

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 21 день

доченьке 7 лет 10 месяцев 11 дней

Jekki

Алёнушка 85
Можно. Варианты, например:
1. покупатель с наличными, гасите его деньгами ипотеку, получаете закладную, снимаете обременение, продаете.
2. покупатель с ипотекой Сбера, первоначальный взнос должен быть не меньше задолженности по вашей квартире, согласовываете сделку, продаете.
Как то так :-)

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.