Сибмама - о семье, беременности и детях

[ГалиХари]

[quote="Юрист-Новосибирск"]

[Павлёнка]

Юрист-Новосибирск
Спасибо за ответ.

Скрытый текст: Показать Юрист-Новосибирск писал(а): Павлёнка писал(а): Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: Как правильно купить участок в СНТ если: У нынешних хозяев нет Свидетельства о праве собственности (не оформляли); Участок не обрабатывается более 3-х лет (но недавно с них по суду взыскали долг по членским взносам); Это соседний с моим участком. Какие могут быть варианты? Просить оформить в собственность или пытаться длинной дорогой через Правление "о ненадлежащем использовании земли"? Для понимания перспективы по оформлению земельного участка на Ваше имя в собственность, необходимо владеть информацией и документами, подтверждающими когда, кто, на каком основании и праве предоставил земельный участок лицам, владеющим им в настоящий период времени. Скрыть

Подскажите ещё, пожалуйста
Какие это могут быть виды документов "подтверждающими когда, кто, на каком основании и праве предоставил земельный участок лицам, владеющим им в настоящий период времени". Твердят, что нет ни чего Я спрашивала есть ли какое-то Решение (Постановление) муниципалитета или ещё чего-то (кого-то)
что этот участок им выделен, говорят - нет.
Членская книжка вроде бы имеется, но они её найти не могут

[Карта № 003121]

Юрист-Новосибирск
Спасибо за ответ.

Скрытый текст: Показать Юрист-Новосибирск писал(а): Павлёнка писал(а): Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: Как правильно купить участок в СНТ если: У нынешних хозяев нет Свидетельства о праве собственности (не оформляли); Участок не обрабатывается более 3-х лет (но недавно с них по суду взыскали долг по членским взносам); Это соседний с моим участком. Какие могут быть варианты? Просить оформить в собственность или пытаться длинной дорогой через Правление "о ненадлежащем использовании земли"? Для понимания перспективы по оформлению земельного участка на Ваше имя в собственность, необходимо владеть информацией и документами, подтверждающими когда, кто, на каком основании и праве предоставил земельный участок лицам, владеющим им в настоящий период времени. Скрыть

Подскажите ещё, пожалуйста
Какие это могут быть виды документов "подтверждающими когда, кто, на каком основании и праве предоставил земельный участок лицам, владеющим им в настоящий период времени". Твердят, что нет ни чего Я спрашивала есть ли какое-то Решение (Постановление) муниципалитета или ещё чего-то (кого-то)
что этот участок им выделен, говорят - нет.
Членская книжка вроде бы имеется, но они её найти не могут

[Юрист-Новосибирск]

[shelly]

Юрист-Новосибирск
Добрый день!
Подскажите пож-ста...продаем земельный участок, который находится в собственности менее 3х лет согласно сви-ва о праве собственности(выдано в 2012), реально участок покупался в 2008году. Стоимость участка - 350тр. Надо ли мне будет платить налог в размере 13% от суммы сделки? или только подать в налоговую справку 3-НДФЛ
заранее спасибо

[Юрист-Новосибирск]

[AnutaInika]

Юрист-Новосибирск, добрый день,
Ситуация такая: есть дача в снт. Три года назад делали приватизацию всего общества, но в итоге наш участок и ещё штук 20 остались без приватизации. Председатель общества кормит нас завтраками и пустыми обещаниями, утверждая, что наши участки по плану ранее попадали на территорию соседнего общества и в этом загвоздка. У нас есть причины сомневаться в этом. Сейчас недалеко от нашего снт будет проходить восточный объезд, земля подорожает и станет более привлекательной для ИЖС. В связи с этим вопрос: может ли наш председатель без нашего ведома вывести земли из сельхоз назначения в ижс и оставить нас нисчем? Участки у нас ровные в самом начале общества, на руках только членские книжки.

_________________
Просторный частный детский сад "БЭБИ ДОМ", ул.Лежена, 16 Тел.375-10-01
Идет набор в группу полного дня!
Логопед, подготовка к школе

[Юрист-Новосибирск]

[AnutaInika]

Юрист-Новосибирск
Спасибо, уже так и решили сделать

_________________
Просторный частный детский сад "БЭБИ ДОМ", ул.Лежена, 16 Тел.375-10-01
Идет набор в группу полного дня!
Логопед, подготовка к школе

[Юрист-Новосибирск]

AnutaInika

Пожалуйста, удачи.

[pippa]

Добрый день!
Сразу напишу - тему почитала, с процессом купли-продажи дачного участка знакома (уже продавали дачный участок в 2010 году). Но хочу понять насколько я правильно для себя всё понимаю на текущий год с возможными изменениями законодательстве.

Хотим приобрести дачу, точнее дачный участок.
Первое, что я должна сделать - это проверить насколько продавец вообще имеет право продавать этот участок. Т.к. участок в собственности - то я должна запросить выписку из ЕГРП, верно? Если предыдущее верно, то где я должна запрашивать эту выписку?

Второе, заключаем договор купли-продажи, собираем пакет документов (от продавца: кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, паспорт, согласие супруга на совершение сделки; от покупателя: согласие супруга на совершение сделки, паспорт, квитанция об уплате гос.пошлины).

Третье, перед подачей документов в Росреестр рассчитываемся с продавцом, он пишет нам расписку о получении денег, сдаем документы.

Верно? (Волнуюсь, вроде все несложно, а переживаю).

И еще, как определить где регистрировать сделку, вернее по какому адресу нужный Росреестр (в этом вопросе вообще туплю).

[Карта № 000006]

Добрый день!
Сразу напишу - тему почитала, с процессом купли-продажи дачного участка знакома (уже продавали дачный участок в 2010 году). Но хочу понять насколько я правильно для себя всё понимаю на текущий год с возможными изменениями законодательстве.

Хотим приобрести дачу, точнее дачный участок.
Первое, что я должна сделать - это проверить насколько продавец вообще имеет право продавать этот участок. Т.к. участок в собственности - то я должна запросить выписку из ЕГРП, верно? Если предыдущее верно, то где я должна запрашивать эту выписку?

Второе, заключаем договор купли-продажи, собираем пакет документов (от продавца: кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, паспорт, согласие супруга на совершение сделки; от покупателя: согласие супруга на совершение сделки, паспорт, квитанция об уплате гос.пошлины).

Третье, перед подачей документов в Росреестр рассчитываемся с продавцом, он пишет нам расписку о получении денег, сдаем документы.

Верно? (Волнуюсь, вроде все несложно, а переживаю).

И еще, как определить где регистрировать сделку, вернее по какому адресу нужный Росреестр (в этом вопросе вообще туплю).

[RaccoonCoon]

1. Да. Дачная,60/МФЦ на пл. Труда.
2. Кад. паспорт Росреестру не нужен, если право продавца было зарегистрировано. Только если продавец вам его передаст. Согласия и квитанция - с копиями.
3. Возможный вариант.
4. В любом отделе Росреестра примут документы на регистрацию, с недавних пор Росреестр обрабатывает экстерриториальные дела. Раньше документы на регистрацию принимались в соответствии с районом, где находится объект недвижимости.

[pippa]

RaccoonCoon спасибо за ответы.

[Карта № 000006]

RaccoonCoon спасибо за ответы.

[мама кузнечиков]

RaccoonCoon
Подскажите пжлст, Хотим купить участок с домиком в СНТ в черте города, участку присвоен адрес(т.е можно прописаться), вопросы по оформлению:
1)у продавца есть св-во о праве собственности на мужа, Нужно согласие его жены? как узнать есть ли прописанные на данном участке люди(в том числе дети) и нужно ли это вообще узнавать? как узнать есть ли какие то ограничения по участку , например на строительство жилого дома?(чтобы потом не оказалось что этого делать нельзя
2)оформление будет на меня. Нужно ли согласие моего мужа на совершение сделки?(оформлять в натариусе?
3)собираем документы: паспорта+копии, св-во о собственности, согласие супругов, выписка от председателя что нет долгов(надо ли?), и расписку о передачи денег(как это оформить, просто от руки или через натариуса?деньги передаются где, вернее как?наличкой или безналичный?как лучше?) И несем их в юстицию(продавец и покупатель вдвоем?)
4)в юстиции мне что то дают в день подачи документов?
5)через какое время мне выдают свидетельство?(может ли случиться что сделака не состоится?как осуществляется возврат средств)
6)с документами иду к председателю и вступаю в снт

Спасибо большое!иЗВИНИТЕ что много написала, но с самостоятельным оформлением еще не занималась! Когда брали квартиру в ипотеку, нам помогал банк, подсказывали куда идти и что делать!!

и последний вопрос: Может ли продавец через какое то время передумать и вернуть право собственности? Просто в банке нам советовали страховать квартиру 3 года, от этого(не знаю как это правильно называется), стоит ли делать так же с участком? или нас просто запугали и навязали страховку?

[Карта № 021171]

RaccoonCoon
Подскажите пжлст, Хотим купить участок с домиком в СНТ в черте города, участку присвоен адрес(т.е можно прописаться), вопросы по оформлению:
1)у продавца есть св-во о праве собственности на мужа, Нужно согласие его жены? как узнать есть ли прописанные на данном участке люди(в том числе дети) и нужно ли это вообще узнавать? как узнать есть ли какие то ограничения по участку , например на строительство жилого дома?(чтобы потом не оказалось что этого делать нельзя
2)оформление будет на меня. Нужно ли согласие моего мужа на совершение сделки?(оформлять в натариусе?
3)собираем документы: паспорта+копии, св-во о собственности, согласие супругов, выписка от председателя что нет долгов(надо ли?), и расписку о передачи денег(как это оформить, просто от руки или через натариуса?деньги передаются где, вернее как?наличкой или безналичный?как лучше?) И несем их в юстицию(продавец и покупатель вдвоем?)
4)в юстиции мне что то дают в день подачи документов?
5)через какое время мне выдают свидетельство?(может ли случиться что сделака не состоится?как осуществляется возврат средств)
6)с документами иду к председателю и вступаю в снт

Спасибо большое!иЗВИНИТЕ что много написала, но с самостоятельным оформлением еще не занималась! Когда брали квартиру в ипотеку, нам помогал банк, подсказывали куда идти и что делать!!

и последний вопрос: Может ли продавец через какое то время передумать и вернуть право собственности? Просто в банке нам советовали страховать квартиру 3 года, от этого(не знаю как это правильно называется), стоит ли делать так же с участком? или нас просто запугали и навязали страховку?

[RaccoonCoon]

1. Да, если приобретался в браке. На участке люди не могут быть прописаны, регистрация по месту жительства касается дома, а не участка. Как узнать - должна быть домовая книга. Разрешенное использование земельного участка указано в кадастровом паспорте/кадастровой выписке.
2. Иногда росреестр требует согласие на приобретение.
3. Копии паспортов не нужны. Выписка об отсутствии долгов росреестру не нужна тоже. Расписка росреестру тоже не нужна, если в тексте договора прописана оплата. Для себя можете сделать. От руки. Деньги передаются - как договоритесь с продавцом, налично/безналично/банковская ячейка/аккредитив, все на ваше усмотрение. Да, в росреестр приходят обе стороны.
4. Расписку в приеме документов.
5. 10 рабочих дней, если с документами все Ок. Может, если вторая сторона напишет отказ от регистрации либо с документами будет что-то не в порядке и недочеты не будут устранены. Возврат - как получится, по претензии, в добровольном порядке либо в судебном, зависит от порядочности продавца.
6. С документами можете хоть ходить, хоть не ходить.

Не может, если с документами все Ок, переход права собственности был зарегистрирован и деньги за недвижимость он получил в полном объеме.

[мама кузнечиков]

RaccoonCoon
Cпасибо, т.е если в свидетельсве написано - существующие ограничения- не зарегистрировано, значит можно делать все что угодно?
Расписка никак не заверяется?Т.е в случае чего она действительна?

[Карта № 021171]

RaccoonCoon
Cпасибо, т.е если в свидетельсве написано - существующие ограничения- не зарегистрировано, значит можно делать все что угодно?
Расписка никак не заверяется?Т.е в случае чего она действительна?