Новости сайта и форума Sibmama 
[Воспитание]
МУЛЬТИКИ КАК УСПОКОИТЕЛЬНОЕ

Стоит ли использовать мультфильмы, чтобы успокоить маленьких детей
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Я знаю, что делать уже более 20 лет. Мои клиенты довольны!

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 233, 234, 235 ... 363, 364, 365  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Tash4a
Профессор
Профессор

На сайте с 03.10.10
Сообщения: 8597
В дневниках: 388
Откуда: Новосибирск, Затулинка
Карта № 014633
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 17, 2018 11:26     Ответить с цитатой

Ваш юрист
там был арендатор, но как только я потребовала оплату, он съехал, то есть до мая этого года сдавалось в аренду помещение, прибыль полностью получала она, а сейчас стоит пустое, доступ мне в помещение ограничено, ключи мне не дают, принципиально против сдачи в аренду, по принципу не мне и не тебе. Долги копятся за ком услуги, доход получить не могу.
с периодом когда сдавалось помещение все понятно, там иск о признании сделки ничтожной и тд.
Мне сейчас нужно бы сдать в аренду помещение, чтоб оно доход приносило и оплачивать долги за комуслуги, мне препятствуют в этом, согласия не получить. :mad:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 17, 2018 12:35     Ответить с цитатой

Tash4a писал(а):
Ваш юрист
там был арендатор, но как только я потребовала оплату, он съехал, то есть до мая этого года сдавалось в аренду помещение, прибыль полностью получала она, а сейчас стоит пустое, доступ мне в помещение ограничено, ключи мне не дают, принципиально против сдачи в аренду, по принципу не мне и не тебе. Долги копятся за ком услуги, доход получить не могу.
с периодом когда сдавалось помещение все понятно, там иск о признании сделки ничтожной и тд.
Мне сейчас нужно бы сдать в аренду помещение, чтоб оно доход приносило и оплачивать долги за комуслуги, мне препятствуют в этом, согласия не получить. :mad:


Для определения перспективы необходимо смотреть документы , выяснять все обстоятельства. В любом случае, вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Tash4a
Профессор
Профессор

На сайте с 03.10.10
Сообщения: 8597
В дневниках: 388
Откуда: Новосибирск, Затулинка
Карта № 014633
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 17, 2018 13:44     Ответить с цитатой

Ваш юрист
из документов у меня решение суда о принадлежности ребенку 1/2 помещения, все, больше нет ничего.
вопрос о сдаче помещения в аренду через суд?не совсем поняла вас.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 17, 2018 16:32     Ответить с цитатой

Tash4a

Решение спорного вопроса в общем. Помимо документов требуется уточнять иные обстоятельства дела.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
miLenushka
Студент
Студент

На сайте с 19.05.09
Сообщения: 1524
В дневниках: 102
Откуда: Новосибирск, Советский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Янв 23, 2018 11:51     Ответить с цитатой

Добрый день, Марина Владимировна! Нужна Ваша консультация. Находимся на стадии подписания предварительного договора к/п 3к квартиры. В ней сделана перепланировка (передвинута стенка, расширен сан узел за счет коридора), которая не оформлена. В предварительном же договоре прописано, что площади соответствуют технической документации (в квартире нет перепланировки). Риэлтор утверждает, что сейчас не редки сделки с неоформленными перепланировками и даже банки заключают сделки, но обязуют оформить перепланировку позже. Меня интересует какова практика? Можно ли как-то иначе описать этот пункт (напр, что она сделана, но не оформлена). Какие риски мы имеем при подписании в таком виде договор. Буду очень благодарна за ответ!
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Янв 23, 2018 14:19     Ответить с цитатой

miLenushka писал(а):
Добрый день, Марина Владимировна! Нужна Ваша консультация. Находимся на стадии подписания предварительного договора к/п 3к квартиры. В ней сделана перепланировка (передвинута стенка, расширен сан узел за счет коридора), которая не оформлена. В предварительном же договоре прописано, что площади соответствуют технической документации (в квартире нет перепланировки). Риэлтор утверждает, что сейчас не редки сделки с неоформленными перепланировками и даже банки заключают сделки, но обязуют оформить перепланировку позже. Меня интересует какова практика? Можно ли как-то иначе описать этот пункт (напр, что она сделана, но не оформлена). Какие риски мы имеем при подписании в таком виде договор. Буду очень благодарна за ответ!



Добрый день!
Практика различна.
Риэлтор прав. Действительно, в настоящее время заключаются подобные сделки.
Но риски в таких случаях всегда несет покупатель(новый собственник).

Если будет установлено (ЖЭК, ЖК, соседи...) факт проведения несогласованной перепланировки, то суд (по иску заинтересованных лиц) обяжет ее нового собственника провести процедуру узаконивания.
Если узаконивание провести невозможно, то новый собственник будет обязан возвратить квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Кроме того, новый собственник уплатит штраф в любом случае.

Поэтому необходимо подстраховаться: выяснить допустимость такой перепланировки (нет ли нарушения СНиПов...), внести необходимые условия в предварительный договор/договор купли-продажи.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
24_Yana
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 21.07.09
Сообщения: 4297
В дневниках: 29
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Янв 23, 2018 16:53     Ответить с цитатой

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста.
Скрытый текст:





очень буду ждать ответа :love_sibmama:
_________________


Последний раз редактировалось: 24_Yana (Ср Янв 24, 2018 10:14), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Янв 23, 2018 17:49     Ответить с цитатой

24_Yana писал(а):
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста.
Скрытый текст:

есть квартира, продается за 2 млн, доля детей в ней 50%.
есть покупатели - 200 т.р. первоначальный взнос, 1800 т.р. ипотека.
решение опеки есть. но по словам риэлтора нотариусы за такую сделку не возьмутся.
так ли это?

и нужно ли договор купли/продажи по которому покупаются доли детям делать нотариальный? Сбербанк требует нотариальный, можно ли его переубедить? :oops:




очень буду ждать ответа :love_sibmama:


Добрый день!
Первая сделка КП - возможна, если будет обеспечены права и интересы детей (необходимо анализировать согласие опеки)! Адресуйте вопрос конкретному нотариусу, а не риэлторам.
По второму вопросу не совсем понятно, причем здесь СБ? Все сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. Если квартира (либо доля), которую собираетесь приобретать детям в общей собственности (совместной, долевой) сделку необходимо будет удостоверить нотариально.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
24_Yana
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 21.07.09
Сообщения: 4297
В дневниках: 29
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 24, 2018 10:14     Ответить с цитатой

Ваш юрист писал(а):
24_Yana писал(а):
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста.
Скрытый текст:





очень буду ждать ответа :love_sibmama:


Добрый день!
Первая сделка КП - возможна, если будет обеспечены права и интересы детей (необходимо анализировать согласие опеки)! Адресуйте вопрос конкретному нотариусу, а не риэлторам.
По второму вопросу не совсем понятно, причем здесь СБ? Все сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. Если квартира (либо доля), которую собираетесь приобретать детям в общей собственности (совместной, долевой) сделку необходимо будет удостоверить нотариально.


Собираемся приобретать квартиру у Продавцов совместная собственность 2-х взрослых людей - нотариальное заверение такой продажи не требуется?
мы покупаем в долевую на детей в том числе - нотариальное заверение не требуется? только отчуждение нотариальное?
или я ошибаюсь?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 24, 2018 11:13     Ответить с цитатой

24_Yana
В вашем случае сделка будет нотариальная, т.к. " у Продавцов совместная собственность 2-х взрослых людей".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
24_Yana
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 21.07.09
Сообщения: 4297
В дневниках: 29
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 24, 2018 11:27     Ответить с цитатой

Ваш юрист писал(а):
24_Yana
В вашем случае сделка будет нотариальная, т.к. " у Продавцов совместная собственность 2-х взрослых людей".


в СберБанке говорят что сделка будет нотариальная потому что долю покупаем детям.
что совместная собственность - не долевая, нотариального заверения при продаже не требуется.

можете дать ссылку на закон?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 24, 2018 14:12     Ответить с цитатой

24_Yana


Если детям приобретается доля, тогда законом предусмотрена нотариальная форма, если вся квартира - тогда простая письменная форма. В иных случаях нотариальная форма может быть предусмотрена соглашением сторон.
Основание: закон о государственной регистрации недвижимости (ст.42).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
24_Yana
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 21.07.09
Сообщения: 4297
В дневниках: 29
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 24, 2018 14:56     Ответить с цитатой

Ваш юрист
спасибо большое! :love_sibmama:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 24, 2018 15:13     Ответить с цитатой

Удачи Вам,24_Yana
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Sagarisa
Школьные годы
Школьные годы

На сайте с 02.12.13
Сообщения: 1020
Откуда: Краснообск
Карта № 018280
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 25, 2018 22:20     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый вечер. Сколько будет стоить составление договора купли-продажи?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 234 из 365 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 233, 234, 235 ... 363, 364, 365  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах