Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 12.06.09 Сообщения: 5039 В дневниках: 7790 Откуда: Барнаул-Новоалтайск Карта № 002232
Добавлено: Вт Фев 16, 2010 22:57
titaniaa
аннуитетный. Понятно. Про Ажик я в курсе, что у них аннуитет. Сейчас дифплатеж только в сбере и сохранился. Если еще не решили где брать, все так же советую просчитать переплату в кредитном калькуляторе, ссылку на который я давала ранее. С вашей суммой и вашим сроком ( в месяцах), и посмотрите конечную сумму процентов сколько вы заплатите за весь срок. В обоих случаях. И сравните. Думаю, после этого определиться будет легче. Если только переплата не одинаковая будет ( а такое тоже вполне возможно).
Если хотите, можете мне в личку ваши данные написать (сумма, срок в годах, ставки уже написали), я вам посчитаю и конечный результат напишу в ЛС. А комиссии за оформление сами прибросьте, они тоже банков разные. В АЖИКЕ вроде чуть поменьше, но не уверена.
_________________ Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.
На сайте с 03.09.09 Сообщения: 2351 В дневниках: 2 Откуда: Барнаул
Добавлено: Вт Фев 16, 2010 23:36
Беляна
понятно, просто мы раситывали на 900 000 руб, в сбере переплата 1 900 000, а в ажике 900 000, по моему так, щас не могу найти найти распечатку, сына уже спит, завтр апоищу, скажи точно, но все таки вроде так....
На сайте с 12.06.09 Сообщения: 5039 В дневниках: 7790 Откуда: Барнаул-Новоалтайск Карта № 002232
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 0:00
titaniaa
я пока не зная ваших условий прикинула вот такие данные:
Скрытый текст:
900 000 рублей кредит срок 20 лет (240 мес) ставка диф 14,5 аннуитет 10,42
в первом случае переплата за весь срок процентов 1 310 437 рублей (первый платеж самый большой 14,6 тыс. рублей), во втором случае переплата за весь срок 1 244 905 рублей (платеж равный весь срок 8,9 тыс. рублей).
Разница получается 60 тыс. рублей примерно всего, но в пользу АЖИКа .
Если вам важнее меньше платить в месяц, но долго, то лучше выбрать АЖИК.
Если важнее заплатить быстрее, пусть и понапряжнее - я бы выбрала сбер, и платила каждый месяц по 14,5 тысяч (а не по графику с уменьшением платежа). При этом срок кредита значительно сократится, и процентов заплатите тоже значительно меньше. ИМХО.
_________________ Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.
На сайте с 14.04.09 Сообщения: 4997 В дневниках: 1 Откуда: Altay>Moscow>a ll world
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 1:21
НатаTITO писал(а):
Raffi писал(а):
Прежде чем на себя такую кабалу повесить, я бы хорошо - хорошо подумала. У нас в стране все настолько непредсказуемо. Платишь, платишь, а потом бац и ты безработный и можно квартирки лишиться...
Я все понимаю про непредсказуемость и т.п. А если, например, у нас вообще нет жилья. Снимаем шестой год квартиры всякие. Вот недавно пришлось в 40-градусный мороз с ре переезжать. И что, как сказала моя свекровь: "ничего страшного, некоторые всю жизнь на съемных квартирах живут и ничего..." Так что ли???? Лучше бабке какой-нибудь платить?
странная у вас свекровь- если это "ничего..."
конечно уж лучше ипотека чем съем!
всю жизнь снимать квартиру - не пожелаю никому такой жизни, лично мне двух лет чужой квартиры хватило, все эти годы были в семье кризисными.
На сайте с 12.06.09 Сообщения: 5039 В дневниках: 7790 Откуда: Барнаул-Новоалтайск Карта № 002232
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 8:53
titaniaa
я же несколько раз уже объясняла - потому что в одном случае платеж дифференцированный (на остаток кредита), в во втором - аннуитет (все проценты за весь срок приплюсовываются к основному долгу и делятся на количество месяцев). Поэтому и ссылку на кредитный калькулятор выкладывала, чтобы посчитать и сравнить. Потому как просто обе эти ставки сравнивать некорректно. Почитайте еще раз тему, тут многие девушки помимо меня писали о плюсах и минусах того и иного вида платежа. ПОэтому и пишу, что вам важнее (потому как обстоятельства у всех разные) - платить меньше. но дольше, или рассчитаться быстрее (в этом плане сбер предпочтительнее так как нет ограничений по досрочному погашению по сумме. не нужно пересчитывать каждый раз график, и при снижении ставки пишется заявление о снижении, а не нужно переоформлять заново всю ипотеку с соответствующими накладными расходами в виде комиссий, оценки и тыпы.). Вот если и в сбере аннуитетный платеж, то тогда можно просто сравнить ставки, размер комиссий за оформление и делать уже выбор.
Добавлено спустя 11 минут 18 секунд:
вот даю снова ссылку на калькулятор и мои расчеты, чтобы вы посмотрели сами и поняли разницу в этих платежах:
Калькулятор сберовский, потому что мне из сети он самым удобным показался, пользуюсь им в работе. Сама ни к сберу ни к АЖИКу отношения не имею.
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Ольга-О'К писал(а):
странная у вас свекровь- если это "ничего..."
конечно уж лучше ипотека чем съем!
всю жизнь снимать квартиру - не пожелаю никому такой жизни, лично мне двух лет чужой квартиры хватило, все эти годы были в семье кризисными.
Мы уже 12 с лишним лет снимаем, и хотя в последних двух квартирах нам везет с хозяевами и живем подолгу (не переезжаем раз в полгода), все равно это не свое. Это и возможности по устройству быта сильно ограничивает, и вообще.... В нашей стране с диким рынком аренды жилья не чувствуешь защищенности и стабильности. Причем с обеих сторон: как арендаторы, так и арендодатели.
_________________ Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.
Последний раз редактировалось: Беляна (Ср Фев 17, 2010 10:48), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 08.08.07 Сообщения: 2977 В дневниках: 21 Откуда: Барнаул
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 10:00
Беляна писал(а):
и при снижении ставки пишется заявление о сжижении, а не нужно переоформлять заново всю ипотеку
Вот опять меня зацепила эта фраза Беляна,я вижу,что вы человек очень сведущий в этом вопросе,можно повторю свой вопрос и адресую его Вам?Всё же,как я должна понять,что могу обратиться в Сбербанк с просьбой о снижении процента?Что должно произойти в экономической ситуации либо с моим конкретным кредитом?Либо просто заглядывать на сайт и следить за процентом по точно такому же продукту с теми же условиями(перв.взнос,срок,%),и как только она станет меньше,чем она сейчас у нас-бежать в банк с заявлением?В общем ,очень интересно,насколько это практически осуществимо.
Хотя читаю titaniaa и понимаю,что видимо рановато ,если они 900000 дают на 20 лет под 14 с лишним..А у нас и сумма,и срок больше,а процент пониже.Так что вряд ли...
Кстати,о правах и обязанностях арендаторов и арендодателей.Сейчас вроде цены на аренду встали,но скоро должен быть неминуемый рост.И вот почему:через год-два все дома будут оборудованы в обязательном порядке общедомовыми счётчиками на отопление и воду.Практика показала,что счета на оплату от этого становятся только больше Чтоб хоть как-то минимизировать расходы жильцы дома начнут проводить работу по выявлению квартир,сдающихся в аренду,т.к в них обычно 0 прописанных,а проживать фактически могут целые семьи.По правилам арендаторы должны оформиться временно-проживающими в этих квартирах и оплату осуществлять соразмерно их количеству.Разбег в цифрах может варьироваться,но где-то так в среднем:1500-это если ноль проживающих,3000 и выше если проживает уже семья(в зависимости отт количества человек).И на чьи плечи ляжет эта разница?Уж поверьте не на тётеньку-арендодателя.И счётчик на воду в квартиру она вам вряд ли поставит за свои деньги.И получать с вас меньше она не планирует.Поэтому,в скором времени арендатор будет платить не только арендную плату арендодателю,но и полностью коммуналку всю, по полной ,а не только свет и телефон.А счета,повторюсь немаленькие и растут постоянно....И жильцы сейчас всей этой ситуацией очень озлоблены:у кого есть деньги-ставят индивидуальные счётчики,у кого нет-выявляют таких вот нелегальных жильцов.А припугнуть хозяев,поверьте не трудно-налоговой
Мы кстати несколько лет снимали квартиру,застали этот период с постановкой счётчиков, регистрировались временно на съёмной.Сейчас вот мы в ипотеке, и я могу понять жильцов-собственников(хотя я и тогда всё понимала и не пыталась отмазаться,но разницы в суммах были меньше,щас тарифы выросли).Мне особенно обидно платить огромную сумму по ипотеке и грабительскую квартплату,оплачивая расход воды за свою семью,а так же за полобщаги мальчиков студентов,которые приходят помыться к мальчикам,нашим соседям снизу.Они снимают квартиру,но я видела их счёт(по ошибке положили в наш ящик)-в этой квартире НИКТО НЕ ЖИВЁТ,оказывается
На сайте с 12.06.09 Сообщения: 5039 В дневниках: 7790 Откуда: Барнаул-Новоалтайск Карта № 002232
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 10:27
svetik2911
я пока сама с этим не сталкивалась, поэтому по опыту подруг могу сказать. Если сбербанк понижает ставки по ипотечным кредитам (конкретно по вашему виду, там же много их разновидностей), то вы пишете заявление с просьбой понизить ставку и вам по вашему действующему кредиту.
У меня ипотека с 2007 года, за это время ставка пока не снизилась относителньо от моей (только растет ), поэтому я пока этим правом не воспользовалась, но и сбер по действующим кредитам ставку не поднял в кризис (как некоторые банки).
Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:
svetik2911 писал(а):
Всё же,как я должна понять,что могу обратиться в Сбербанк с просьбой о снижении процента?Что должно произойти в экономической ситуации либо с моим конкретным кредитом?Либо просто заглядывать на сайт и следить за процентом по точно такому же продукту с теми же условиями(перв.взнос,срок,%),и как только она станет меньше,чем она сейчас у нас-бежать в банк с заявлением?В общем ,очень интересно,насколько это практически осуществимо.
Да, именно так думаю. Следить за действующими ставками, как она станет меньше вашей - обратиться в отделение Сбербанка, где брали ипотеку с этим вопросом. Надеюсь, эта практика не изменится.
_________________ Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.
На сайте с 12.06.09 Сообщения: 5039 В дневниках: 7790 Откуда: Барнаул-Новоалтайск Карта № 002232
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 10:55
svetik2911
еще хотела уточнить: про 900 тыс. на 20 лет это я для примера посчитала. Я не знаю конкретных условий. проще наверное на сайте посмотреть. Сейчас попробую найти.
На сайте с 08.08.07 Сообщения: 2977 В дневниках: 21 Откуда: Барнаул
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 11:04
13,05 или 13,30 ставка по нашему(если им напомнить что у мужа зарплата идёт на сберовскую карту).Почему сомневаюсь между ставками-всё забываю,ипотечный или ипотечный + у нас...Счас ещё почитаю,может вспомню.
Сейчас платим по ставке 13,25 ,так что пока я думаю рано идти за снижением процента.
На сайте с 08.08.07 Сообщения: 2977 В дневниках: 21 Откуда: Барнаул
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 12:20
Беляна,подняла щас договор кред.,там написано просто "Ипотечный".Блин,ну чем же они отличаются,не могу понять.?...Так что,при желании нам можно просить,но из-за 0,2 процента пока не пойдём.Подождём маленько.Огромное спасибо Вам за инфу!Кстати,не так давно заглядывала,ставки были другие,видимо старые.А щас поправили
На сайте с 12.06.09 Сообщения: 5039 В дневниках: 7790 Откуда: Барнаул-Новоалтайск Карта № 002232
Добавлено: Ср Фев 17, 2010 13:28
svetik2911
по "Ипотечному стандарту" (в отличие от наших старых кредитов, которые в разделе жилищных) увидела ограничение по досрочному погашению - от 15 тыс. рублей (по нашим с вами без ограничений). Жаль, это весомый плюс.
_________________ Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Про Ажик я в курсе, что у них аннуитет. Сейчас дифплатеж только в сбере и сохранился. Если еще не решили где брать, все так же советую просчитать переплату в кредитном калькуляторе, ссылку на который я давала ранее. С вашей суммой и вашим сроком ( в месяцах), и посмотрите конечную сумму процентов сколько вы заплатите за весь срок. В обоих случаях. И сравните. Думаю, после этого определиться будет легче. Если только переплата не одинаковая будет 
( а такое тоже вполне возможно).
Мы уже 12 с лишним лет снимаем, и хотя в последних двух квартирах нам везет с хозяевами и живем подолгу (не переезжаем раз в полгода), все равно это не свое. Это и возможности по устройству быта сильно ограничивает, и вообще.... В нашей стране с диким рынком аренды жилья не чувствуешь защищенности и стабильности. 
Причем с обеих сторон: как арендаторы, так и арендодатели.
,если они 900000 дают на 20 лет под 14 с лишним..А у нас и сумма,и срок больше,а процент пониже.Так что вряд ли...
,так что пока я думаю рано идти за снижением процента.
