Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
преследователь
уважаемый папа
На сайте с 27.06.13 Сообщения: 1150 Откуда: новосибирск
|
Добавлено: Ср Апр 18, 2018 18:38 |
|
|
Если квартира типовая и ничем не выделяется, только чуть чуть цену скидывать по сравнению с конкурентами, и цыфру поставить не круглую, 998 например, все равно цепляет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Санька Россия
Школьные годы
На сайте с 29.11.15 Сообщения: 1026 В дневниках: 53
|
Добавлено: Сб Май 12, 2018 8:08 |
|
|
преследователь писал(а): | Если квартира типовая и ничем не выделяется, только чуть чуть цену скидывать по сравнению с конкурентами, и цыфру поставить не круглую, 998 например, все равно цепляет. | А если выделяется? И чем квартира может выделяться? |
|
Вернуться к началу |
|
|
ДоРеМи
Профессор
На сайте с 30.01.11 Сообщения: 9906 В дневниках: 1
|
Добавлено: Сб Май 12, 2018 8:44 |
|
|
Санька Россия
Может, планировка необычная, дом не типовой серии.
Вообще, хочу извиниться перед риэлтерами, что всех их под одну гребенку, так сказать...
В январе возникла необходимость продать квартиру. Совершенно типовую, с нормальным ничем не выдающимся ремонтом, в обычном панельном доме на жилмассиве. Позвонила риэлтеру-бывшей коллеге. 19 января заключили с ней договор на продажу, цену поставили среднюю по району, заложив небольшой торг. Было два показа, вторые посмотревшие и купили. Предварительные договор заключили в начале февраля, сделкапрошла в, конце февраля. Никаких надоедливых звонков, никаких организационных проблем. Все четко и конкретно.
Услуги риэлтера оплатили в день сделки. Считаю, что она честно отработала свой гонорар_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Санька Россия
Школьные годы
На сайте с 29.11.15 Сообщения: 1026 В дневниках: 53
|
Добавлено: Сб Июл 14, 2018 1:49 |
|
|
Может кто то ещё поделиться своим мнением? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Маринаа9
Ясельки
На сайте с 18.08.18 Сообщения: 8
|
Добавлено: Сб Авг 18, 2018 0:15 |
|
|
Чтобы быстро продать, нужно везде разместить объявление (интернет, листовки) и снизить цену. Только так можно продать БЫСТРО. И то, вот у меня подруга продавала не дорого, но на все про все ушло полгода. Хотя от части она сама в этом виновата, я ей говорила на разных сайтах публиковать, а она только юле доверилась. Заплатила там за все, подняла его, чтобы все видели, но должного эффекта это не дало. За полгода позвонило человека 3… Потом все же выложила на других сайтах, после чего телефон чуть ли не разрывался от звонков. Так что главное – это опубликовать объявления на всевозможных ресурсах, а может даже и расклеивать объявления на улицах и тогда дело точно пойдет быстрее. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ТаняшкА
Профессор
На сайте с 04.10.08 Сообщения: 4810 В дневниках: 2 Откуда: Санкт-Петербург Карта № 210782
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Мечта79
Студент
На сайте с 16.03.15 Сообщения: 2309 Откуда: Белые росы
|
Добавлено: Вс Сен 09, 2018 11:12 |
|
|
Здравствуйте. Помогите советом как продать землю в городе, ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные. Газ. Ул. Воскресная, 26. Асфальт до порога.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Сен 11, 2018 19:31 |
|
|
Мечта79 писал(а): | Здравствуйте. Помогите советом как продать землю в городе, ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные. Газ. Ул. Воскресная, 26. Асфальт до порога.... |
Здравствуйте!
1). Стандартно - реклама на НГС-недвижимость. Можете добавить Авито.
2). Далее - баннер на забор (если место прохожее)). + усильте баннером поближе к остановке и более проезжему месту.
3). Есть места для расклейки объявлений - у магазина, остановки и т.д.?
4). Ну и так.. всем в округе можете порассказать про продажу участка. Соседям.. продавщице в магазине.. и т.д.
5). Найдите в объявлениях всех своих конкурентов.
Если частное лицо продаёт - договоритесь о совместности действий - рассказе и показах Ваших объектов.
Если риэлтор - решите, чем его заинтересуете (сопровождением сделки, например)),
Как-то так.. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мечта79
Студент
На сайте с 16.03.15 Сообщения: 2309 Откуда: Белые росы
|
Добавлено: Сб Сен 15, 2018 21:27 |
|
|
Хорошо. Спасибо! Обязательно воспользуюсь вашими советами. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Медянка
Интересуюсь политикой 2021
На сайте с 18.06.09 Сообщения: 21630 В дневниках: 29874 Откуда: Заельцовский
|
Добавлено: Вт Окт 09, 2018 14:50 |
|
|
Мы уже почти год продаем квартиру, за это время просмотров 5 было. Через риелтора, но без договора. Цена - одна из самых низких из подобных вариантов (у нас 2 одинаковых дома, в них вариантов 7 как наша).
Единственное - у нас ремонт относительно скромный, без перепланировок, наворотов, барных стоек и прочего. Ну не может же в ремонте быть дело?
Или может встроенная мебель людям не нравится?
Подскажите что нибудь, а? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анна_Владимировна
Студент
На сайте с 19.08.10 Сообщения: 2136
|
Добавлено: Вт Окт 09, 2018 16:36 |
|
|
Медянка
Может у вас квартира многокомнатная? Такие всегда дольше продаются, или дом старый? Сейчас всем новостройки подавай. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Медянка
Интересуюсь политикой 2021
На сайте с 18.06.09 Сообщения: 21630 В дневниках: 29874 Откуда: Заельцовский
|
Добавлено: Вт Окт 09, 2018 16:52 |
|
|
Анна_Владимировна
дом сдан в 2013 году, квартира двухкомнатная. Место хорошее, те кто приезжал смотреть квартиру говорили что им именно эти дома и нужны. Но выбирают другие варианты, как мне кажется - двушки переделанные под семью без детей. Т.е. одна комната спальня, вторая зал или даже с перепланировкой зал+кухня.
Я другие варианты мониторю, уходят даже на миллион дороже, но с каким-то опупительным ремонтом, типа черный-золотой-зеркальный. Неужели это так важно, мы вот выбираем взамен, так ремонт вообще не смотрим, нам место и площадь важна, ну еще чтоб сам дом в приличном состоянии и не старый.
Демпинговать не хочется, мы хотим расширяться, нам нет смысла продавать, если ничего взамен не сможем взять. Но я мужа уговариваю тыс 100 сбавить. Может что-то кроме цены можно придумать? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Евва
Студент
На сайте с 05.02.09 Сообщения: 2227 В дневниках: 6 Откуда: рцр Заельцовский, Кропоткина - д.п. Мочище, 8-952-900-85-08
|
Добавлено: Вт Окт 09, 2018 18:46 |
|
|
Медянка - может у вас этаж первый, последний ? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анна_Владимировна
Студент
На сайте с 19.08.10 Сообщения: 2136
|
Добавлено: Вт Окт 09, 2018 21:22 |
|
|
Медянка
Я даже не знаю, попробуйте более подробно описать плюсы(не просто этаж/метраж и т.п), а что у вас рядом и в квартире/доме такого хорошего, что может заинтересовать потенциального покупателя. Мы продавали комнату в общаге, у нас ходили толпы народа на просмотр, цена адекватная, состояние нормальное, в неделю минимум 1-2 просмотра, чаще 3-5, и то продали через 1,5 года. Так что сложно сказать как прям привлечь покупателя , ждать, если сильно не хотите снижать |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Окт 10, 2018 12:02 |
|
|
Для каждой Квартиры есть Свой срок реализации.. и Свой покупатель. (с).
Цитата: | ="Медянка"]Мы уже почти год продаем квартиру, за это время просмотров 5 было. Через риелтора, но без договора. Цена - одна из самых низких из подобных вариантов (у нас 2 одинаковых дома, в них вариантов 7 как наша).
Единственное - у нас ремонт относительно скромный, без перепланировок, наворотов, барных стоек и прочего. Ну не может же в ремонте быть дело?
Или может встроенная мебель людям не нравится?
Подскажите что нибудь, а? |
Нюансов, влияющих на именно Вашу ситуацию много. Навскидку:
- мотивация к переезду насколько сильна?
- из представленных 7 вариантов конкурентов - Ваша на каком месте?
(по этажу.. планировке.. цене.. виду из окна.. состоянию.. иным условиям продажи).
- внешние конкуренты как от Вашего объекта отличаются.. и в чью пользу?
- какая разница по соотношению кв.м/цена между Вашей квартирой и квартирами меньшей/большей площади в Ваших домах и похожих?
- дом сдан в 2013г. - а оформлена квартира в каком году?
- кроме обмена - у Вашего варианта есть ещё особенности (опека, ипотека и т.д.)?
P.S. И да - тенденция такая есть: покупатели (при прочих равных) стремятся приобрести квартиру в хорошем состоянии (с мебелью). + готовы за это и переплатить (в среднем 5-20%). |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|