Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Руслана М
Школьные годы
На сайте с 28.10.10 Сообщения: 1134 В дневниках: 1 Откуда: Васхнил-Москва
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Gorchy
Первый класс вторая четверть
На сайте с 27.05.08 Сообщения: 552
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Руслана М
Школьные годы
На сайте с 28.10.10 Сообщения: 1134 В дневниках: 1 Откуда: Васхнил-Москва
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ellli
Школьные годы
На сайте с 30.08.11 Сообщения: 1238 В дневниках: 3 Откуда: ул. Новогодняя
|
Добавлено: Пн Окт 10, 2011 18:52 |
|
|
я тоже недавно продала свою квартиру с обременением. (долг перед банком 700 тыс).
покупатели были с наличкой.
У меня это выглядело так: подписывался договор купли-продажи, где прописывался порядок расчета (700 тыс в момент подписания данного договора, остальное в момент подписания акта приема-передачи квартиры). так же в договоре был пункт, что квартира в залоге у такого-то банка и срок до которого я обязуюсь снять обременение. Дальше этот договор сдавался в юстицию для регистрации (не для перехода права собственности, а именно только для регистрации договора). Соответственно юстиция приостанавливала регистрацию, т.к. нет согласия банка (кажется приостановка может длиться 1 мес). В это время я шла погашала свой кредит, банк выдал мне закладную с отметкой о погашении кредита (+ там еще какая-то дов-ть и акт приема передачи закладной между мной и банком). После этого мы опять встречались с покупателями, производили окончательный расчет, подписывали акт приема-передачи и шли в юстицию. Доп пакетом сдавали закладную и акт приема-передачи квартиры, заявление на снятие обременения и заявление на переход права собственности.
Обременение снимается в течении 3 дней, регистрация права собственности 1 мес. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Руслана М
Школьные годы
На сайте с 28.10.10 Сообщения: 1134 В дневниках: 1 Откуда: Васхнил-Москва
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Gorchy
Первый класс вторая четверть
На сайте с 27.05.08 Сообщения: 552
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ylya_28
Профессор
На сайте с 13.04.11 Сообщения: 4586 В дневниках: 145 Откуда: Новосибирск. Калининский район
|
Добавлено: Пт Ноя 16, 2012 10:41 |
|
|
Всем здравствуйте!
Ситуация такая, нашли квартиру с обременением в банке Н и сумма долга составляет 50% от стоимости квартиры сумма получается хорошая. У нас есть наличка для погашения задолженности, но так же у нас будет ипотека в банке И. Поговорив с юристом АН мы отказались ехать на задаток, но меня все равно гложет сомнения, так как квартира хоть и требует ремонта, но место ее расположения меня полностью устраивает.
Схема расчета, будет такая и ни какой другой быть не может:
1. Наш юрист, собрав предварительно доки на квартиру, везет их в наш банк для предварительного решения, устроит ли банк такая квартира.
2. После положительного решения мы идем все вместе в банк Н и гасим задолженность за квартиру, три дня готовится закладная.
3. Потом опять все доки уже с новым свидетельством идут в банк для принятия уже окончательного решения это еще около 5 дней.
4. И только после решения банка мы идем в юстицию оформлять сделку.
Получается, ч то около 10 дней мы будим сидеть и ждать у моря погоды, а за 10 дней может случиться все что угодно, например сосулька упала продавцу на голову и все деньги мы потеряли или он передумал и уехал на ПМЖ за границу, причем он там и живет, на задаток его друг доложен был прийти по доверенности, а на сделку он сам. Посоветуйте, развейте мои сомнения, может не так страшен черт как его малюют, может и стоит выходить на сделку или все таки правильно что отказались, сумма то не маленькая ?????? Наш риелтор и юрист не настаивают на сделке, говорят наше право и риск есть сумма большая._________________
Худею на трёх диетах - двумя не наедаюсь! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Я МАМА АНГЕЛА
Академик
На сайте с 23.07.09 Сообщения: 19050 В дневниках: 7998 Откуда: Западный ж/м ТРИЖДЫ МАМА, ТРИ АНГЕЛА, ОДИН НА НЕБЕ НАС БЕРЕЖЕТ, ДВА НА ЗЕМЛЕ РАДУЮТ
|
|
Вернуться к началу |
|
|
genilen
Профессор
На сайте с 28.07.09 Сообщения: 5738 В дневниках: 728 Откуда: Заельцовский р-н
|
Добавлено: Пт Ноя 16, 2012 11:44 |
|
|
Ylya_28
я бы не рискнула какая бы золотая квартира там не была |
|
Вернуться к началу |
|
|
kassiopea
Профессор
На сайте с 20.04.07 Сообщения: 4938 В дневниках: 903 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ylya_28
Профессор
На сайте с 13.04.11 Сообщения: 4586 В дневниках: 145 Откуда: Новосибирск. Калининский район
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ylya_28
Профессор
На сайте с 13.04.11 Сообщения: 4586 В дневниках: 145 Откуда: Новосибирск. Калининский район
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ylya_28
Профессор
На сайте с 13.04.11 Сообщения: 4586 В дневниках: 145 Откуда: Новосибирск. Калининский район
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|