|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Любисток
Профессор
На сайте с 04.07.05 Сообщения: 5168 В дневниках: 497 Откуда: ОбьГЭС
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 15, 2007 15:40 Заголовок сообщения: Re: Как переофоримть долю в обьект? |
|
|
Любисток писал(а): | Подскажите пожалуйста, возможно ли переоформить долю в квартире, соответствующю комнате, в объект? |
Возможно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Любисток
Профессор
На сайте с 04.07.05 Сообщения: 5168 В дневниках: 497 Откуда: ОбьГЭС
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 15, 2007 15:46 |
|
|
Любисток писал(а): | А как? Подробности очень интересуют |
1) Привести доли в соответствие с соотношениями площадей комнат. И отрегистрировать в УЮ. 30-45 дней
2) Заказать кадастр на все комнаты.
3) Составить соглашение и отрегистрировать еще раз. 30-45 дней.
И куча ньюансов - нужно смотреть документы |
|
Вернуться к началу |
|
|
Любисток
Профессор
На сайте с 04.07.05 Сообщения: 5168 В дневниках: 497 Откуда: ОбьГЭС
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 15, 2007 15:56 |
|
|
Любисток писал(а): | Третья - не приватизированна. Это как-то повлияет на ход событий? |
Нужно приватизировать третью комнату. Или получать согласие администрации (и не факт, что администрация его даст).
Разделение объекта (квартиры) на три объекта (комнаты) возможно только в случае согласия всех дольщиков. В вашем случае третья комната в муниципальной собственности. |
|
Вернуться к началу |
|
|
А-Алена
Студент
На сайте с 20.02.10 Сообщения: 1617 В дневниках: 4 Откуда: 8-мтс-484-47-08
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Бикини
Профессор
На сайте с 23.11.08 Сообщения: 5286 Откуда: г.Новосибирск Карта № 001079
|
Добавлено: Пт Фев 25, 2011 1:51 |
|
|
Тоже интересует эта тема
может кто подскажет. Есть комната в двухкомнатной квартире. По решению суда закреплена была за опр человеком. Далее были получены все необ документы, кадастровый номер, БТИ. В юстиции получили право собственности не на комнату, а на 1/2 долю в квартире. Вопрос, можно ли продать эту 1/2 и если да, то как??? |
|
Вернуться к началу |
|
|
7цветик
Школьные годы
На сайте с 05.12.09 Сообщения: 1124 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Мар 02, 2011 9:56 |
|
|
Бикини писал(а): | Тоже интересует эта тема
может кто подскажет. Есть комната в двухкомнатной квартире. По решению суда закреплена была за опр человеком. Далее были получены все необ документы, кадастровый номер, БТИ. В юстиции получили право собственности не на комнату, а на 1/2 долю в квартире. Вопрос, можно ли продать эту 1/2 и если да, то как??? |
конечно можно, путем составления обычного договора купли-продажи, с учетом одной особенности, предусмотренной ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли другим собственником. То есть вы обязаны уведомить его о намерении продать свою долю и указать все существенные условия (цену в первую очередь), взять его отказ от покупки доли и тогда продавать любому желающему купить. Кроме того, в договоре лучше указать, какая именно комната переходит в пользование покупателя (та, которую сейчас занимает собственник) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Бикини
Профессор
На сайте с 23.11.08 Сообщения: 5286 Откуда: г.Новосибирск Карта № 001079
|
Добавлено: Ср Мар 02, 2011 18:30 |
|
|
7цветик
спасибо большое!!! а скажите, если др собственников не будет давать свой отказ на покупку этой доли, и не будет также покупать ее и вообще будет против. Что тогда делать? ( и есть ли еще какой ньюанс, если др собственник является пока несовешеннолетним?) |
|
Вернуться к началу |
|
|
7цветик
Школьные годы
На сайте с 05.12.09 Сообщения: 1124 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Мар 03, 2011 16:59 |
|
|
то, что он несовершеннолетний может повлиять если он намерен купить долю (сделка будет совершаться либо законным представителем (если до 14 лет) либо с согласия законного представителя (если возраст от 14 до 18 лет)
если намерение купить не связано с возможностью, то вы обязаны уведомить его письменно о намерении продать долю с указанием цены и других условий и выждать месяц с момента уведомления (соответственно вы должны обеспечить себе доказательства его уведомления, т.е. направлять нужно письмом с описью и уведомлением о вручении)
по истечении месяца смело продаете долю любому желающему (но за ту же цену, что предлагали дольщику)
при нарушении правила о преимущественной покупке сособстенник вправе требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя, разумеется в судебном порядке
то, что он против - никакого юридического значения не имеет, а фактически может осложнить продажу или снизить стоимость, поскольку "сложное" соседство... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tatam
Профессор
На сайте с 18.03.10 Сообщения: 9381 В дневниках: 72
|
Добавлено: Ср Май 18, 2011 15:20 |
|
|
7цветик
Если можно подскажите, у меня есть 1/2 собственности в квартире, может второй собственник получить ипотечный кредит в банке, на выкуп моей 1/2 доли, ( вроде бы банки не выдают ипотеку на доли), и теперь он станет полноценным собственником. |
|
Вернуться к началу |
|
|
7цветик
Школьные годы
На сайте с 05.12.09 Сообщения: 1124 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Май 18, 2011 16:08 |
|
|
Tatam писал(а): | 7цветик
Если можно подскажите, у меня есть 1/2 собственности в квартире, может второй собственник получить ипотечный кредит в банке, на выкуп моей 1/2 доли, ( вроде бы банки не выдают ипотеку на доли), и теперь он станет полноценным собственником. |
это может быть и не ипотечный кредит |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tatam
Профессор
На сайте с 18.03.10 Сообщения: 9381 В дневниках: 72
|
Добавлено: Ср Май 18, 2011 23:22 |
|
|
7цветик
А ипотечный может быть,? вроде бы он наиболее выгодный. |
|
Вернуться к началу |
|
|
7цветик
Школьные годы
На сайте с 05.12.09 Сообщения: 1124 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Май 19, 2011 13:50 |
|
|
Tatam писал(а): | 7цветик
А ипотечный может быть,? вроде бы он наиболее выгодный. |
для определения наиболее выгодного варианта вам лучше получить консультацию в банке
я полагаю в вашей ситуации может быть и ипотека |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|