Сибмама - о семье, беременности и детях

Катариновна

Nailerman
Вам ЛС. Вопрос не по теме немного ....

_________________
Адвокат 8(923)240-08-38 , Андрей Владимирович

oksana2006

Катариновна

oksana2006
Спасибо! Много друзей, приятелей, да и вообще сейчас мода пошла на жизнь в своем доме ,В силу своей профессии (иногда с удовольствием , иногда - надо помочь) консультирую друзей и в курсе примерных затрат на хороший дом .....

_________________
Адвокат 8(923)240-08-38 , Андрей Владимирович

Stern1 · Школьные годы На сайте с 04.11.10 Сообщения: 1161

Категоричные высказывания,что нет,не построишь))
Свой домик избушкой не считаю- просто строили сами и были в рамках жёсткой экономии. коробка 7*8 брус 15*15, фундамент из блоков+ подливали,выравнивали бетоном, крыша металлочерепица- всё это обошлось в 300-350 т.р ( точно не знаю,т.к. пол черновой на втором этаже и половина первого входит в эту сумму). да,у нас нет подвала,нет гибкой черепицы и нет полноценного второго этажа, но и сумма потраченная не столь высока.

edward

Как я понимаю, тут наблюдается некоторое расхождение в понятии "построить дом".
Для одних людей "построить дом" - это такое состояние дома, когда даже шторы уже повешены и на кухне чайник стоит.
Для других - это минимальный набор удобств, достаточных для проживания: наличие электричества, воды и тепла в доме. Отделки нет совсем, полы - черновые, свет - на переносках и т.д.
Между этими состояниями разница может быть и больше оного миллиона, и больше двух...

oksana2006

В том то и дело, что построить можно, что угодно и как угодно. Сумма будет сильно варьироваться. У всех размеры разные и запросы тоже. Поэтому можно спорить и писать до бесконечности. Можно построить небольшой домик (эконом вариант), а можно построить большой дом-котедж. Темка хороша тем, что каждый пишет свои параметры и примерно обозначивает сумму за работу и материалы. Многим это будет полезно на будущее. Лично для меня слово "построить" дом обозначает дом "под ключ" (коробка, крыша, внутрення и внешняя отделка, коммуникации или их подключение, полная разводка электричества). Опять же сумма сильно варьируется, когда строят сами своими силами, или нанимают бригаду, даже если недорогую. Внешняя отделка тоже бывает разная, кто-то шлифует тот же самый брус, кто-то кроет сайдингом, а кто-то использует дорогие композитные панели. Внутри таже самая ситуация. Можно все отшлифовать, а можно сделать евро ремонт с гипсокартоном, имитацией бруса и т.п. Огромное значение нужно уделять утеплению дома, особенно, если он мансардного типа.

У меня понятие "построить дом", в котором потом жить на постоянной основе (не дачного типа) - ассоциируется с тем, что это добротный котедж размером не менее 10*10 с подвалом, с гаражом, с квадратурой не менее 200 кв., с внешней и внутренней отделкой (не эконом вариант, типа сайдинга или шлифовки), с полной и грамотной разводкой электричества, и могу сказать точно, что в миллион даже своими силами уложиться НЕРЕАЛЬНО. Да и не думаю, что даже возведя своими силами коробку и покрыв крышу, вы сможете сделать евроремонт в доме.

Выше был спор по фундаменту. Тоже у каждого он разный, и сумма соответственно разная. Например, у нас дом размером 10*11м. с подвалом, на фундамент ушло с работой около 300 тыс. 70 тыс. - сама работа (мы не строители и делать сами бы его не могли, учитывая то, что фундамент, это одна из самых важных основ дома). Остальное материалы (ПК и ФБС примерно 120 тыс., бетон - 15 тыс., кран - 5000, арматура, опалубка, кирпич и т. п.).
Дальше - коробка, крыша. Работа у нас вышла 200 тыс. Строила и дальше строит нерусская, но хорошая проверенная бригада. Остальное материалы. Из них только 250 тыс. ушло на брус 150*150. Брали за 5800 за куб. Шканты - 6000. Термолен - 8000. Гибкая - 200 тыс. Плюсом доска на стропилы, расходники, крепеж. В общем, если совсем грубо все сложить (фундамент, коробка, крыша, покрыть крышу) - примерно около миллиона и вышло, даже немного больше.

Своими силами мы бы не рискнули все это возводить. Ценник за работу в 300 тыс. посчитали более чем адекватным, учитывая то, что на материалы ушло более 800 тыс. Но материалы брали и берем только сами.

_________________

Алиска

Stern1
+100000

edward

Stern1 · Школьные годы На сайте с 04.11.10 Сообщения: 1161

так вот в том то и дело.что запросы и возможности разные. По идее в миллион люди с ограниченными финансовыми возможностями уложиться могут. даже с внутренней отделкой. Темка то так и называется- можно ли построить.... можно! и это не будет летний дачный дом,это будет дом для круглогодичного проживания,НО это не будет и коттедж. так что здесь можно спорить и приводить доводы бесконечно...

на данный момент нет у нас возможности строить коттедж,а хотелось бы конечно)) но есть возможность построить добротный ( можно даже сказать сельский :-)

дом) в нём будет достаточно места, тепло, с удобствами в доме)) но он не будет изыскан внутри и снаружи.пока)))

Так что у кого есть миллион и желание жить в своём доме- дерзайте! всё получится. главное соотносить свои желания со своими возможностями.

Катариновна

_________________
Адвокат 8(923)240-08-38 , Андрей Владимирович

edward

Катариновна
Заметно, что у вас в семье "из 12 человек , 5 человек с высшим строительным образованием" - чувствуется в ваших постах некоторое пренебрежение к тем людям, которые, не имея такого фундаментального строительного образования, построили свои дома не соблюдая " все правила ,нормы проектирования и строительства".

Но ведь не все эти дома, построенные "неспециалистами", треснули, покосились и т.д. Большое число этих домой отлично стоят и по сей день.
А ещё большое число домов, построенных специалистами с высшим строительным образованием, треснули, покосились и т.д. потому, что те, кто их строили, в них жить не собирались. А те, кто собирался в них жить. поверили честности и порядочности этих специалистов и в итоге остались и без дома, и без денег.
На мой взгляд, высшее строительное образование не главный фактор в процессе строительства своего дома. Главное - это желание хорошо сделать работу. Не важно для кого - для себя или для других.
По поводу "избушки"... Красивый дом - это не фасад в стиле Эрмитажа. Иногда " "избушка" , большой-длинный сарай в вдоль ограды и гараж в углу ,что бы снег меньше чистить зимой" смотрится очень красиво и гармонично на данном участке земли. Если у заказчика есть художественный вкус и чувство гармонии он понимает, что он хочет - то дом будет уютным и красивым. А если вкуса нет - то ни один архитектор тут не поможет.
К слову, у меня специальность по диплому - радиоинженер, жена - педагог. Работаю я IT-специалистом в банке, у жены свой бизнес - домашний детский садик. Вроде бы совсем мы не строители с фундаментальным образованием. Но почему-то никто ещё ни разу не назвал наш Дом избушкой или коттеджем. Дом наш стоит уже 7 лет, не покосился, ни треснул, углы не промерзают, крыша не течёт... Странно, правда?...

Алиска

Stern1

edward

сибпрораб

вот смета на дом из сибита в 2 этажа. стена 30см (мало..а ули делать..потом утеплим и красивенькое платье наденем).
размер дома 6*9. итого 108м2 по внешнему периметру. 1 капитальная стена внутри вдоль 6м.

Фундамент.
метр в земле, полметра сверху. длина получается 36м. ширина 0,4м.
итого общий объем 21,6м3.
стоимость под ключ- 220 т.р.

Стены. сибит 30см. Высота каждого этажа 3м.( окна -двери не вычитаю..пусть глухой будет что капец))
Общий объем - сам блок 68м3+клей 2тонны.
стены под ключ (материалы+ работа)- 440т.р.

Перекрытия деревянные по балкам 100*200 + черновой пол. и всё это 3 раза (первый этаж пол, между 1 и 2 этажом перектрытие, потолк 2 этажа)
150 т.р. за всё.

Кровля- 2 скатная ,металлочерпица.
под ключ(материалы+работа)- 150 т.р.

итого-990 т.р.

транспортные расходы не учтены.
получаем коробку под отделку.

_________________
Если меня нет в интернете,значит я на стройке: Фундаменты. Дома из дерева, сибита, кирпича. Заборы под ключ.

Papa Nikita

Вот моя смета, дом 9*12+гараж:
фундамент 240тыс, 85 метров ленты по буроналивным сваям
стены 110м3 теплой керамики 51см -500тыс, работа 150тыс
перекрытия 200тыс
крыша 150тыс
Итого 1250тыс, дом 200м2

_________________
Металлочерепица, профнастил, нестандартные доборные элементы, сайдинг.
Кровельные работы, деревянные фермы МЗП до 11метров
Строительство Каркасник, Брус, Сибит, Кирпич, Керамика
Любой крепеж по оптовым ценам
ЛС или 8-913-001-22-78

Nailerman

Смета по каркасному дому. включены только материалы.
дом 7*9 Потолки 3 м

Фундамент утеплённая шведская плита 300 тыр (В стоимость входит: щебень, песок, утеплитель, трубы, арматура, коллекторы и узел подмеса)
Каркас из СУХОЙ доски 200 тыр
Утепление 25 см базальтовая вата (чердак 40 см) 150 тыр
Межэтажное перекрытие 46 тыр (в итоге имеем бетонную стяжку с тёплым полом, бетон учтён в фундаменте)
Зашивка снаружи осп изнутри гкл 90 тыр.
Кровля металочерепица 30 тыр.
Плёнки, метизы, прочее 50 тыр.

Итого получаем 866 тыр.

Что ещё нужно:
Фасад
Окна
Дверь входная
Устройство сэптика
Оборуование котельной
Электропроводка
Вентиляция

После этого уже можно домом называть, заезжать делать внутрянку и завозить мебель.

Теплопотери такого дома примерно 18 000 кВт за отопительный сезон (без учёта поступления тепла от солнца). Можно ещё сократить на 8 000 квт если поставить энергоэффективные окна и рекуператор на вентиляцию.
Мощность котла 10 кВт хватит с 50% запасом (внутри +22 на улице -40).
Если топить электричеством будет порядка 40 тыр за сезон (или 29 если на ночном тарифе), если газом топить, то 7200 р за сезон (без учёта техобслуживания). Если дровами и углём, то нужно кочегара нанимать

Natalida

Papa Nikita
Очень ваши цены нравятся на работы. Вы кого нанимаете? У вас одна и та же бригада будет делать и коробку и фундамент?? Если можно контакты