Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 25.06.08 Сообщения: 3945 В дневниках: 24 Откуда: Алтайский край
Добавлено: Ср Май 07, 2014 13:06
Милениум писал(а):
SimpleTanya писал(а):
Подскажите пожалуйста, а в чем преимущество оформления ипотеки в АИК или АЖИК перед банком? И вообще есть преимущества? Как они работают?
В 2012 году оформляли ипотеку, рассматривали ВТБ и сбер, в итоге оформили в АЖИКе, ВТБ отказали, в Сбере процентная ставка была значительно выше, около 13%; и платеж пересчитывали только после поступления мат. капитала; в ажике взяли под 10,95%, и платеж был сразу рассчитан за минусом мат. капитала.
Минус в том, что они берут 2% от суммы ипотеки и нужно заплатить 2 платежа сразу...
2 процента ажик берет 1 раз?2 платежа надо заплатить когда вам одобрили ипотеку,все уже положительно решено и вы начали платить по ипотеке?со страхованием как в ажик?нам, вроде ,одобрили в втб ипотеку. Прочитали уведомление о предварительном одобрении-настроение испортилось кабала...судя по логовору все мы должны...и такие фразы завернуты хитрые,типа "предусмотрены и иные расходы на усмотрение банка..."сформулировала своими словами,но суть такая...Подскажите,кто оформлял в втб. Какие расходы, помимо страхования жизни и здоровья и квартиры,придется нам нести?в уведомлении чего-то там написано про "расходы на оформление кредита"... по телеку я видела,что какие-то расходы не законны .вроде бы,что за выдачу кредита запретили банкам брать деньги с людей или за ведение и оформление документов Подскажите,кто умный в этом вопросе
Добавлено спустя 8 секунд:
Милениум писал(а):
SimpleTanya писал(а):
Подскажите пожалуйста, а в чем преимущество оформления ипотеки в АИК или АЖИК перед банком? И вообще есть преимущества? Как они работают?
В 2012 году оформляли ипотеку, рассматривали ВТБ и сбер, в итоге оформили в АЖИКе, ВТБ отказали, в Сбере процентная ставка была значительно выше, около 13%; и платеж пересчитывали только после поступления мат. капитала; в ажике взяли под 10,95%, и платеж был сразу рассчитан за минусом мат. капитала.
Минус в том, что они берут 2% от суммы ипотеки и нужно заплатить 2 платежа сразу...
2 процента ажик берет 1 раз?2 платежа надо заплатить когда вам одобрили ипотеку,все уже положительно решено и вы начали платить по ипотеке?со страхованием как в ажик?нам, вроде ,одобрили в втб ипотеку. Прочитали уведомление о предварительном одобрении-настроение испортилось кабала...судя по логовору все мы должны...и такие фращы завернуты хитрые,типа "предусмотрены и иные расходы на усмотрение банка..."сформулировала своими словами,но суть такая...Подскажите,кто оформлял в втб. Какие расходы, помимо страхования жизни и здоровья и квартиры,придется нам нести?в уведомлении чего-то там написано про "расходы на оформление кредита"... по телеку я видела,что какие-то расходы не законны .вроде бы,что за выдачу кредита запретили банкам брать деньги с людей или за ведение и оформление документов Подскажите,кто умный в этом вопросе
Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
Иннок писал(а):
Мы в ВТБ 2 года назад взяли под 10.75%... Сейчас таких и в помине нет!!!(((
нам втб одобрил 12.05%.сказали,что это льготный процент,вроде бывает и выше.в сбере речь шла о 12,5 %...
Добавлено спустя 5 минут 35 секунд:
Шпикачкаможно узнать про возврат страховки через суд в втб?можно ли от страховки квартиры совсем отказаться?как правильно себя вести при взятии ипотеки в втб и навязывании нам страховки жизни и здоровья ,да еще квартиры?
На сайте с 21.11.08 Сообщения: 2068 В дневниках: 672 Откуда: Барнаул, Малахова-Исакова
Добавлено: Ср Май 07, 2014 15:49
лора13 писал(а):
2 процента ажик берет 1 раз?2 платежа надо заплатить когда вам одобрили ипотеку,все уже положительно решено и вы начали платить по ипотеке?со страхованием как в ажик?
2% платили 1 раз, в банке, в то же время (если не изменяет память), когда подписывали документы в банке, тогда же и заплатили 2 платежа за первые 2 месяца.
Без страховки никак, страховались в уралсибе, первый год около 5 т.р., потом по убывающей
На сайте с 25.06.08 Сообщения: 3945 В дневниках: 24 Откуда: Алтайский край
Добавлено: Ср Май 07, 2014 17:11
Милениум писал(а):
лора13 писал(а):
2 процента ажик берет 1 раз?2 платежа надо заплатить когда вам одобрили ипотеку,все уже положительно решено и вы начали платить по ипотеке?со страхованием как в ажик?
2% платили 1 раз, в банке, в то же время (если не изменяет память), когда подписывали документы в банке, тогда же и заплатили 2 платежа за первые 2 месяца.
Без страховки никак, страховались в уралсибе, первый год около 5 т.р., потом по убывающей
Если у Вас такая сумма страховки была, так это прямо по-Божески... В ВТБ получается внушительная сумма скорее всего больше 20 000 руб
Добавлено спустя 12 минут 3 секунды:
У меня еще вопрос к тем, кто покупал квартиру , используя ипотечный кредит. Про взаимоотношения с продавцом квартиры и оплату справок для банка ( ипотеки). Мы нашли вариант без риэлтеров, у соседей покупаем, можно так сказать...Так вот, банку надо
1. выписку из ЕГРП о квартире, кот. мы покупаем об наличии-отсутствии обременения, 2.кадастровый паспорт,
3.технический паспорт,
4. справка БТИ о состоянии объекта.
Мы думали, что эти справки должен брать сам продавец квартиры, так как недвижимость его и он заинтересован продать. Но наш продавец сказала так: "Это вы берете ипотеку в банке и вам нужны эти справки, так как для ПРОСТОЙ продажи у меня все документы есть, а эти, кот. вы запрашиваете-дополнительные- для ипотеки, вы их сами и берите и оплачивайте!" Что нам и пришлось самим сделать , понеся еще и эти расходы. Так как справка БТИ стоит около 1000 руб., каждая справка стоит минимум 200 руб. и т.д. У всех так-продавец за справки для ипотеки ничего не платил? Или мы лоханулись? оплатив за справки для банка?
На сайте с 10.05.13 Сообщения: 631 Откуда: Барнаул, В.Кащеевой
Добавлено: Ср Май 07, 2014 17:33
лора13
Мы так покупали...все справки на свою квартиру нам предоставлял продавец и сам их оплачивал, мы заказывали и оплачивали только экспертную оценку стоимости квартиры...но это как вы договоритесь, по нормальному, мне кажется, на свою квартиру должен продавец документы собирать, он же согласился, что вы будете ему оплату через ипотеку осуществлять, вот пусть и предоставит все необходимые для этого документы на квартиру. Но есть случаи когда вообще все документы оплачивает покупатель, если так договорятся. Хотя , мне кажется, при покупке квартиры не стоит из-за оплаты справок выяснять отношения, ведь это мелочь по сравнению со стоимостью квартиры, а скупой платит дважды.
На сайте с 25.06.08 Сообщения: 3945 В дневниках: 24 Откуда: Алтайский край
Добавлено: Ср Май 07, 2014 17:41
kissslenkaya писал(а):
лора13
Мы так покупали...все справки на свою квартиру нам предоставлял продавец и сам их оплачивал, мы заказывали и оплачивали только экспертную оценку стоимости квартиры...но это как вы договоритесь, по нормальному, мне кажется, на свою квартиру должен продавец документы собирать, он же согласился, что вы будете ему оплату через ипотеку осуществлять, вот пусть и предоставит все необходимые для этого документы на квартиру. Но есть случаи когда вообще все документы оплачивает покупатель, если так договорятся. Хотя , мне кажется, при покупке квартиры не стоит из-за оплаты справок выяснять отношения, ведь это мелочь по сравнению со стоимостью квартиры, а скупой платит дважды.
Спасибо за ваш ответ По-началу мы от такого ответа продавца квартиры впали в шок и начали даже скандалить немного...Но потом я спросила о аналогичных ситуациях у знакомой риэлтерши и подруги еще своей и они мне ответили, что чаще всего для банка доп. справки собирает тот, кто ипотеку и берет... Хотя, если рассудить, сейчас часто ведь ипотеку берут и продавец также вроде бы заинтересован деньги быстрее получить. Просто изначально цена квартиры, кот. мы покупаем завышена, продавец нам нип копейки не сбавила и мы на это согласились, так как расположение квартиры нас сильно устраивает. Короче говоря, деньги от дьявола, как ведет себя человек в сделке-сразу видна его сущность... И еще и ипотека-ярмо
На сайте с 25.06.08 Сообщения: 3945 В дневниках: 24 Откуда: Алтайский край
Добавлено: Ср Май 07, 2014 19:54
Оценку квартиры обязательно делать или нет для ипотеки?в перечне необходимых документов,выданных нам в втб нет ничего про оценку квартиры. А в уведомлении,что одобрен кредит есть инфа о том,что мы обязаны предоставить и справку об оценке стоимости квартиры,обратившись в фирму...Сколько примерно стоит эта бумажка?
На сайте с 07.02.14 Сообщения: 1228 Откуда: Барнаул (Лазурная)
Добавлено: Чт Май 08, 2014 9:32
лора13, у меня когда подруга покупала квартиру в ипотеку - продавец сказал тоже самое. Вам надо - вы и оплачивайте. Она сама за свой счет даже тех паспорт в БТИ делала
На сайте с 25.06.08 Сообщения: 3945 В дневниках: 24 Откуда: Алтайский край
Добавлено: Чт Май 08, 2014 9:39
pu6ist писал(а):
лора13, у меня когда подруга покупала квартиру в ипотеку - продавец сказал тоже самое. Вам надо - вы и оплачивайте. Она сама за свой счет даже тех паспорт в БТИ делала
вот и я уже сходила и заказала эти справки и тех.паспорт...я по наивности думала,что если я не собственник квартиры,то мне никто документы и не даст. Ан нет!За деньги предоставляют все и постороннему человеку-то есть мне.Я так понимаю,с целью упрощения процедуры взятия ипотеки в банке-деньги плати и тебе всю инфу на Любое жилье дадут!Техпаспорт около 1000 Руб.'справка о состоянии объекта-еще около 1000 руб.и т.д.
На сайте с 09.01.10 Сообщения: 767 В дневниках: 39 Откуда: Барнаул,А.Петрова/Ле нинградская ДХТ Я-Светлана
Добавлено: Чт Май 08, 2014 9:51
Мы брали ипотеку с Сбере-попали в акцию 10,5%.Оценку квартиры оплачивали мы и пошлину за сделку пополам.Техпаспорт в бти не заказывали, а сделали выписку из кадаст.пасп и тех.плана в Ледоколе.Страховка недвижимости ежегодно, первый год ипотеки оплачивается страховка жизни не помню сколько,за все в районе 7000,00 делали в росгосстрахе это дешевле чем в сбере.Просили выписку из домовой книги нашу и их.Вроде бы все доки.
На сайте с 15.10.09 Сообщения: 23509 В дневниках: 74 Откуда: Деревня у мутной реки
Добавлено: Чт Май 08, 2014 11:22
лора13
мы брали ипотеку в сбере - не в ВТБ, друзья брали в ВТБ - там кроме рассчитанного платежа +400 рублей комиссии за снятие средств каждый месяц. Так вот -они написали претензию и теперь им все денежки вернули на счет ипотеки и больше эти комиссии не взимали, даже до суда дело не дошло
Мы в сбере - не страхуем квартиру в первый раз застраховали только сумму ипотеки - прямо в сбере - получилось около 2,5 тыр, а потом не стали страховать - нам позвонили, спросили будем ли мы дальше страховать, мы сказали что нет и все
Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Кстати все доки делали продавцы, мы ничего сами не делали, только оценку квартиры - сначала в банке спросили список экспертных контор, с которыми они работают, а то они не со всеми еще и работают оказывается - потом из этого списка выбрали ближайшую организацию, нам все сделали за 1 день и 1500 рублей
На сайте с 25.06.08 Сообщения: 3945 В дневниках: 24 Откуда: Алтайский край
Добавлено: Чт Май 08, 2014 20:17
Шпикачка писал(а):
лора13
мы брали ипотеку в сбере - не в ВТБ, друзья брали в ВТБ - там кроме рассчитанного платежа +400 рублей комиссии за снятие средств каждый месяц. Так вот -они написали претензию и теперь им все денежки вернули на счет ипотеки и больше эти комиссии не взимали, даже до суда дело не дошло
Мы в сбере - не страхуем квартиру в первый раз застраховали только сумму ипотеки - прямо в сбере - получилось около 2,5 тыр, а потом не стали страховать - нам позвонили, спросили будем ли мы дальше страховать, мы сказали что нет и все
Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Кстати все доки делали продавцы, мы ничего сами не делали, только оценку квартиры - сначала в банке спросили список экспертных контор, с которыми они работают, а то они не со всеми еще и работают оказывается - потом из этого списка выбрали ближайшую организацию, нам все сделали за 1 день и 1500 рублей
как я понимаю,разница между ипотекой втб и сбер в том,что в втб надо платить каждый год приличную сумму за страховку-порядка 20000руб. И вроде бы и не откажешься от страховки этой?в сбере страховка порядка 2500-5000 руб.и можно от нее отказаться.правильно я понимаю?ВТБ делает сам оценку квартиры,на кот. Берется ипотека. В сбере придется оплачивать эту услугу самим.В втб ипотеку предложили под 12,05%. В сбере под 12,5%. Все различия или еще есть?
Добавлено спустя 8 минут:
Шпикачкада,вам попались сговорчивые полдавцы-сами за свой счет и справки на свою квартиру сделали...спасибо за инфу про 400 руб.в втб!про это не знали.
Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
@ЛАНА писал(а):
Мы брали ипотеку с Сбере-попали в акцию 10,5%.Оценку квартиры оплачивали мы и пошлину за сделку пополам.Техпаспорт в бти не заказывали, а сделали выписку из кадаст.пасп и тех.плана в Ледоколе.Страховка недвижимости ежегодно, первый год ипотеки оплачивается страховка жизни не помню сколько,за все в районе 7000,00 делали в росгосстрахе это дешевле чем в сбере.Просили выписку из домовой книги нашу и их.Вроде бы все доки.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Мы используем файлы cookie и сервисы аналитики для улучшения работы сайта. Продолжая пользоваться ресурсом, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных.
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
. А то собралась в декрет и стали платежи головной болью 
кабала...судя по логовору все мы должны...и такие фразы завернуты хитрые,типа "предусмотрены и иные расходы на усмотрение банка..."сформулировала своими словами,но суть такая...Подскажите,кто оформлял в втб. Какие расходы, помимо страхования жизни и здоровья и квартиры,придется нам нести?в уведомлении чего-то там написано про "расходы на оформление кредита"... 
по телеку я видела,что какие-то расходы не законны 
Подскажите,кто умный в этом вопросе 
