Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 31.10.08 Сообщения: 58179 В дневниках: 2120 Откуда: Чистая Слобода Карта № 445566
Добавлено: Сб Янв 17, 2015 17:52
olen
не знаю добрый или нет
продавала квартиру сама-покупателя привел жилфонд.
расчет сразу в офисе-и тут же сдали документы в юстицию( я так поняла своя юстиция-в соседнем офисе)
все быстро-четко...
в этом нареканий не было
Хочу дать вам совет: переходите работать в АН на время решения своего квартирного вопроса,
ситуация как у меня, точь в точь, читала всю жизнь лекции и мечтала решить квартирный вопрос, требования были как у вас и я поняла что "спасение утопающих в руках самих утопающих" и в 2008 решилась работать в АН, решила свой квартирный вопрос, потом родственников многочисленных, потом знакомых и так по кругу, с чужими заявками не работаю вообще, нет 100% уверенности что вернутся деньги за бензин и амортизацию автомобиля, да и время потраченное лучше провести за книгой.
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
Добавлено: Сб Янв 17, 2015 22:04
olen
я думаю, Вы просто неинтересны и бесперспективны для риэлторов как клиент, поэтому с Вами толком никто и не работает. Вы сейчас хотите, чтобы на вас тратили время: искали подходящие для вас варианты, устраивали показы, а покупать Вам не на что пока!! Продажа Вашей квартиры может затянуться, а потом возьмете еще и передумаете. Плюс с ипотекой не поняла: она у вас в планах или есть на руках кредитное решение? тоже важный момент и для риэлторов и для продавцов: я как продавец не стала бы заключать договор задатка с таким покупателем - будет подтверждение платежеспособности, тогда вэлком... а так велик шанс потери времени и можно упустить реального покупателя.
К тому же, Вы почему то обращаетесь только в крупные агенства: Жилфонд, ЦАН, Этажи... но мне кажется, с ними не очень удобно и выгодно работать. Во-первых, комиссии у них просто дикие и существует корпоративная политика, что они не могут в комиссии ни на сколько подвинуться, тем самым они сами срывают наклюнувшиеся сделки.. ИМХО...
Думаю вам нужно и самим выставить свою квартиру на продажу.. и не через агенство, а самостоятельно... и параллельно самой же искать вариант для себя..
_________________
Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)
На сайте с 15.07.07 Сообщения: 11370 В дневниках: 1791 Откуда: Новосибирск, Калининский р-н, Танковая
Добавлено: Вс Янв 18, 2015 0:00
маркiza
Нет, в АН не пойду, у меня любимая и интересная работа!
Оксаsha
Кредитное решение на руках.
Да, я не продаю активно сейчас свою квартиру, а зачем? Я согласна ее показывать, но без всяких эксклюзивов. Но жилфонду нужен только эксклюзив.
А я не подпишу сейчас никакого договора без видения конкретной цепочки и своей конечной квартиры. Я считаю, что если найду себе очень хороший вариант, то скину цену и продам свою быстренько.
Обращаюсь я в разные агентства, от кого вариант интересный выставлен, к тем и обращаюсь, и сама квартиру выставила, и сама интересные варианты обзваниваю, просто данная тема - про жилфонд.
А насчет бесперспективности клиента можно много разговаривать.
Такова вся сфера услуг.
Бесперспективно продавца в магазине помогать мне мерять шубы - я ж могу передумал и уйти.
Бесперспективно турагенту подбирать тур будущему туристу - он же его может так и не купить.
И да, я могу передумать, если не найду хорошего варианта себе по душе.
Все эти риски уже заложены в комиссиях агентов и продавцов.
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46626 В дневниках: 6780 Откуда: Еще не там, но уже не здесь
Добавлено: Вс Янв 18, 2015 10:46
маркiza писал(а):
Хочу дать вам совет: переходите работать в АН на время решения своего квартирного вопроса,
ситуация как у меня, точь в точь, читала всю жизнь лекции и мечтала решить квартирный вопрос, требования были как у вас и я поняла что "спасение утопающих в руках самих утопающих" и в 2008 решилась работать в АН, решила свой квартирный вопрос, потом родственников многочисленных, потом знакомых и так по кругу, с чужими заявками не работаю вообще, нет 100% уверенности что вернутся деньги за бензин и амортизацию автомобиля, да и время потраченное лучше провести за книгой.
это еще смотря в какое АН попадешь.
А-то можно потратить кучу времени и толку нет.
База может быть плохой и не информативной, рабочий день, который заставляет строго сидеть с 9 до 18 (и заметив, что вы занимаетесь ерундой, а не четко-заданной работой, то вас попросят уйти).
К тому же, может быть своя хорошая рабоа, так зачем ее менять не понятно на что
На сайте с 01.09.09 Сообщения: 15482 В дневниках: 12 Откуда: Будапешт Карта № 013061
Добавлено: Вс Янв 18, 2015 15:02
olen
Тоже недавно продавали квартиру, 95% звонков от риелторов были по поводу договора. Как они только не изворачивалсиь чтобы уговорить меня подписать договор по которому я им в любом случае 3% должна (причем даже если продам без их помощи!!!). Один даже напросился квартиру нашу пофотать, настоял чтобы собрались все собственники, пришел и начал к нам всякие техники НЛП применять. Но не на тех нарвался))) А потом когда в одном агенстве появися реальный покупатель - нам позвонили и без всяких комисий купили нашу квартиру.
Сейчас мы покупаем кваритру, посмотрели уже много чего. И я уже сразу вижу когда у риелтора эксклюзив. Они даже не на показ не приходят, ни одно агенство не позвонило мне по поводу своего эксклюзива, на все я натыкалась сама на нгсе и сама звонила риелторам. Вот так они эксклюзивы продают.
На сайте с 08.02.10 Сообщения: 20762 В дневниках: 3365 Откуда: г.Новосибирск
Добавлено: Пн Янв 19, 2015 14:00
olen
Пытались мы через них купить квартиру в 2010 году, ничего не вышло. Промотали меня беременную. Так что вывод один: ничего не поменялось. Абсолютно ничего.
Сейчас при покупке квартиры работали с АН Этажи. Если оценивать по 10ти бальной шкале оценю на 4, а работу юриста вообще на -10
Тот договор что был составлен им был мною переписан на 70% включая исправление орфографических ошибок.
И берут они с продавца и с покупателя.
Вариантов от собственников к сожалению было очень мало и нам ничего не подошло, вот и пришлось обращаться в агенство.
В общем сделка была в середине ноября, но меня потряхивает от рекламы Этажей до сих пор
Я прям за прямые договора купли-продажи квартир без риэлторов
В этом нет ничего сложного
На сайте с 22.07.11 Сообщения: 570 Откуда: Юго-западный ж/м
Добавлено: Пн Янв 19, 2015 14:38
olen писал(а):
Оксаsha
Кредитное решение на руках.
Да, я не продаю активно сейчас свою квартиру, а зачем? Я согласна ее показывать, но без всяких эксклюзивов. Но жилфонду нужен только эксклюзив.
А я не подпишу сейчас никакого договора без видения конкретной цепочки и своей конечной квартиры. Я считаю, что если найду себе очень хороший вариант, то скину цену и продам свою быстренько.
А если не продадите? Вам будет интересно, если найдется покупатель на Вашу квартиру, у которого своя не продана, не в задатке и вообще активно не продается? Вы же можете упустить реального покупателя, возможно, с наличкой, и без цепей. Так и продавец Вашей предполагаемой квартиры.
На сайте с 15.07.07 Сообщения: 11370 В дневниках: 1791 Откуда: Новосибирск, Калининский р-н, Танковая
Добавлено: Пн Янв 19, 2015 20:27
@@Ирина
да, мне будет интересен любой покупатель.
Я почему-то не считаю, что покупка-продажа недвижимости - это пожар, и туда надо галопом нестись. Я плачу кучу денег и собираюсь там много лет жить. И выбирать буду тщательно.
И меня вообще не удивляют люди, которые также мыслят.
"Без цепей" и с наличкой - это однешки покупаются-продаются, а 3-4шки - это всегда "с цепями".
Все продавцы квартир, которые я смотрю - спокойные вменяемые люди, пожара не видят, способны договариваться, ждать, подгадывать друг под друга и так далее.
Это только агенты кричат, что "кошмар! без эксклюзива вы пустое место!"
И я не вижу никакого ужаса, если кто-то меня "не дождется". Тут уж как звезды лягут.
На сайте с 25.11.09 Сообщения: 934 В дневниках: 46 Откуда: Центр
Добавлено: Ср Янв 21, 2015 15:18
На эксклюзивах практически у всех агенств бзик. Хотелось добавить по Жилфонду: да, там работают проф юристы и проф натасканные риэлторы. Но риэлторы очень агрессивны и даже не пытаются сохранить хорошую мину при плохой игре если понимают что срубить с тебя дополнительно ничего не удастся. Говорю по собственному неоднократному опыту. Сейчас уже пятая сделка за мою жизнь по купле-продаже и никому бы не советовала работать с жилфондом. Ну разве что если вы сами совсем ничего в документах не понимаете. Тогда их юристы вам в помощь. Потому как у мелких агенств их квалификация бывает весьма посредственной
Считаю, что без темы про такое довольно крупное агенство невозможен нормальный форум о недвижимости.
Если не сложно - скиньте в личку Ваш контакт. Передам в службу контроля качества - проведут расследование и опубликую ответ.
Описанная Вам ситуация нетипична и не соответствует правилам работы компании.
Добавлено спустя 7 минут 31 секунду:
olen писал(а):
Да, я не продаю активно сейчас свою квартиру, а зачем? Я согласна ее показывать, но без всяких эксклюзивов. Но жилфонду нужен только эксклюзив.
Продажа объектов, с собственниками которых заключен договор - приоритетная задача Жилфонда. Но это не означает, что вашу квартиру не примут в базу.
Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Regal писал(а):
Хотелось добавить по Жилфонду: да, там работают проф юристы и проф натасканные риэлторы. Но риэлторы очень агрессивны и даже не пытаются сохранить хорошую мину при плохой игре если понимают что срубить с тебя дополнительно ничего не удастся.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Мы используем файлы cookie и сервисы аналитики для улучшения работы сайта. Продолжая пользоваться ресурсом, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных.
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
