Сибмама - о семье, беременности и детях

Наташка

нужен ли форум про строительство?

_________________
Марьяше 20 лет 6 месяцев 13 дней
Олесе 13 лет 7 месяцев 10 дней
Кире 4 годa 3 месяца 12 дней

Мой Питер

Мои рассказы о поездках в дневнике

Канал с фотографиями в телеге natalia_ocheva

las-tochka

Наташка
Ой, я за . Потому что сейчас как раз достраиваем дом ,приходится общатся в Лс ,а я думаю что это помогло бы другим. Так что точно надо .

_________________

Helga_SON

а мне приходитмся многим отвечать в ЛС :-)

так что я тоже за

ptiZa

Наташка
я тоже за.. но тогда надо как-то чтоб спецы тоже отвечали..

las-tochka
отпишитесь плиз по первому посту? как-из чего-сколько времени..

_________________

las-tochka

ptiZa
Мы сами не строили :oops:

. Мы покупаем не достроенный . Там только фундамент и коробка из бруса ,а да ещё крыша сделана металлочерепицей и отопление подведено . Вообщем работы ещё много .

_________________

ptiZa

las-tochka
ну всё равно отписывайтесь по достройке.. тоже полезно.. раз у вас есть вопросы которые вы в личке обсуждаете)) давайте их не в личке обсуждать..

_________________

las-tochka

ptiZa

_________________

пятка

девочки, вот объясните... я вообще туплю жутко. тоже озадачиваюсь сейчас вопросом о строительстве. смотрю объявления по продаже земли. многие пишут земля под ИСЖ и тд, а по факту получается какое-нибудь садовое общество и коммуникации рядом :eek:

должно же быть назначение земель под строительство иначе стройка незаконна или как?или там потом земли переводить нужно просто?
и что значит коммунакации рядом или газ по огороду? я не понимаю газ есть или нет? или это просто труба,в которую нужно врезаться и соответственно оплачивать опять же подключение коммуникаций?))))я вообще профан.
и самое главное сколько же стоят эти коммуникации?в 350 т.р. газ, электричество,воду можно уложить?

ptiZa

пятка
если земли не под ижс то не значит что строиться незаконно. всего на нескольких видах земель строиться вообще нельзя. на остальных можно. типа дачный дом. а что он капитальный - никого особо не волнует. другое дело что прописаться на дачном участке бааальшой гемор и только через суд. у нас знакомый председатель есть в академе.. грит вот сколько народу пыталось у него конкретно в обществе - ни у кого не получилось.
что значит коммуникации рядом - а фик его знает. наверное каждый понимает это в меру наглости. где-то коммуникации действительно рядом, а где-то может и очень не очень..
газ по огороду как я понимаю значит по границе участка. да, нужно только найти хозяина трубы (может быть ЧАСТНЫЙ хозяин - такой может заломить за подключение хоть миллион и ничо с ним сделать нельзя. хозяин-барин) и ну там договор наверное составить))) вообще подключение (если вот без геморроя)+котёл+разводка по дому неоднократно слышала что до 150тыщ выходит. это вместе с трубами и работой.
про воду слышала что 10т.р. метр кажется. ну т.е. если труба (на врезку тоже разрешение надо) холодной воды проходит в 10м.от участка то надо заплатить 100тыр за подключение. где-то в одной из тем про стройку кто-то писал почём воду подключали и какие доки нужны были.
электричество кажется до 50тыр выходит подключить.. я конкретных цен не помню, но вот есть ощущение что больше 50 не видела чтоб платили..

_________________

las-tochka

Да нам тоже электричество 40 тыс насчитали ,но нам от одного домика до другого плюс проводка по всему дому

_________________

pingvin

Насколько я понимаю,
есть вид назначения земель - земли поселений и земли сельхозназначения
у них есть вид разрешенного использования - под ИЖС, под ведение ЛПХ, под огород, под дачи, под сады. Там, где назначение земли поселений - строить можно везде. Там, где назначение сельхозугодья - только там, где разрешенное использование - дачи.
Если коммуникации проходят рядом с участком, нужно выяснить можно ли к ним подключаться, т.к. - если это лэп - нужно понижающий трансформатор - это дорого, если газ - то нужно, чтобы труба была низкого или среднего давления (не магистраль) - к большой трубе вас просто не подключат. Подключение за свои деньги. Поэтому желательно, чтобы у участка были все ТУ на подключение к коммуникациям. Лучше всего покупать участок в деревне с развалюшкой, к которой подключено эл-во, может быть вода, газ уже везде есть и его можно провести довольно быстро. В случае недостаточной мощности сейчас вроде дополнительно можно провести 15 кВт за 500р. В СНТ можно "попасть" как раз из-за недостаточных кВт, т.к. там резерва может не быть. Стоимость подключения всех коммуникаций везде разная. Все зависит от расстояний и от соседства. На воду я бы вообще не смотрела, т.к. лучше скважину свою иметь. Газ тоже под вопросом - уж очень быстро он дорожает, а стоимость подключения не маленькая.

пятка

pingvin
ptiZa
вау)спасибо что так подробно)а то я озадачилась что у нас строит кто где хочет оказывается... в общем буду разбираться.

Brys'ka

Девчата, привет!
Мы сами строим. План я сама рисовала в автокаде, как смогла. Потом строителям показывали, советовались.

У дома поставили уже цокольный этаж. Теперь плиты сверху и брус.
ptiZa, а вы за сколько брус покупали? где самый дешевый?

ptiZa

Brys'ka
а мы не покупали ничего)) мы ещё только думаем где что и как. у нас даже земли ещё нет)) и пока не ищем конкретно потому что у нас непонятно будем ли мы строить на 1 или на 2 семьи.. вторая почтисемья (старшая мужнина дочь с парнем своим) пока думают..

вообще в инете видела что сруб 8*9 кажется или даже 9*10 из бревна (т.е. просто кора убрана) стоил чота тыщ 500 с чем-то или 600 с чем-то со сборкой кажется. но не в новосибирской области.. если искать - то по области звонить по лесопилкам.. в городе дороже. а из области тоже и привезут и соберут.. причём опять же скорее всего дешевле чем городские взяли бы за работу.

вообще лично мы вот раздумываем на счёт строительства из теплостена. поискала по инету отзывы - их мало. но плохих - нет. а вот хорошие либо нейтральные есть. а по цене получается ну оочень дёшево. ещё спрашивала у родственника из ленинска-кузнецкого (там уже несколько лет таунхаусы из него строят и коттеджи) - он сказал что народ не жалуется, его дедушке там дали квартиру - говорит в -40 окна открывает проветривать....

_________________

pingvin

ptiZa
а не подскажите, почем теплостен нынче? Я видела один дом, у него снаружи теплостен, а внутри блок. Т.е. снаружи ни утеплять, ни отделывать не надо.