|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Ср Июн 19, 2013 15:32 |
|
|
Dimple писал(а): | _Elenka_
А как быть если я продаю и тут же покупаю? Времени ждать получения денег после регистрации в юстиции нет. |
Договор по особым условиям доступа к ячейке будет трехсторонним, Вы будете подписывать все бумажки, читать, подавать документы достаточно долго (обычно от 4 часов на это уходит).
Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
БуБусик писал(а): | _Elenka_ и мне подскажите
у меня тоже ситуация похожая, как у Dimple
1. наши СОСЕДИ квартиру 2-ку в Хабаровске продают
и отправляют деньги в Новосибирск по безналу
2. покупают у МЕНЯ 2-ку в Новосибирске
оформление без агенства, через юриста
3. Я покупаю 3-ку в Новосибирске
оформление через АН (внесла задаток)
меня беспокоит передача денег
я хочу, чтоб соседи отправили деньги сразу в АН |
Я Вам в ЛС написала
Все равно не понимаю, зачем отдавать всю сумму АН?
Задаток да, им, сумму их вознаграждения, но зачем всю сумму?
В случае чего они ответственности не несут. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4395 В дневниках: 5090 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2013 14:54 |
|
|
БуБусик писал(а): |
меня беспокоит передача денег
я хочу, чтоб соседи отправили деньги сразу в АН |
Соседи же не покупают 3-ю? Зачем им свои деньги перечислять за неё?
Договоривайтесь с АН, что расчёты за продаваемую 2-ю происходят одновременно с расчётами за покупаемую 3-ю.
Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:
_Elenka_ писал(а): |
Все равно не понимаю, зачем отдавать всю сумму АН?
| Думаю речь идёт не о конкретной передачи всех денежных средств в АН за квартиру. Разве что именно оно выступает как продавец данного варианта. А о том, чтобы расчёты с продавцом произвести в АН. А уж кому-там он передаёт дальше свои полученные средства - это его дело*.
*кроме особых случаев. |
|
Вернуться к началу |
|
|
БуБусик
Аспирант Сибмамы
На сайте с 29.05.09 Сообщения: 4267 В дневниках: 2 Откуда: НОВОСИБИРСК Метро Зол.НИВА
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2013 15:09 |
|
|
ясена
сответственно часть денег за 2-ку идут в расчёт 3-ки
а доплату я плачу сама |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4395 В дневниках: 5090 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2013 15:32 |
|
|
БуБусик писал(а): | ясена
сответственно часть денег за 2-ку идут в расчёт 3-ки
а доплату я плачу сама | Это-то понятно. Но это именно Ваша "задача и проблема". Как соорганизовать весь процесс именно для своего "обмена".
Ваши же покупатели просто покупают в Н-ске 2-ю. И, естественно, сами организовывают свой процесс "обмена" с Хабаровска. |
|
Вернуться к началу |
|
|
БуБусик
Аспирант Сибмамы
На сайте с 29.05.09 Сообщения: 4267 В дневниках: 2 Откуда: НОВОСИБИРСК Метро Зол.НИВА
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2013 16:07 |
|
|
я 10 лет назад менялась, но всё было через АН
пришли покупатели нашей старой и продавцы нашей новой
мы только подписались, доплату отдали и в юстицию сходили
а сейчас продажа нашей без АН и деньги на р/счёту не маленькие
обычно деньги хранятся в АН весь период оформления в юстиции
а сейчас мне у людей деньги надо взять -до оформления своей квартиры
и чтоб соседи перевели в АН деньги на р/счёт
у меня р/счёта же нет и не буду же я же с 3млн. в сумочке ходить
а потом ждать окончания сделки |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4395 В дневниках: 5090 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2013 17:14 |
|
|
БуБусик писал(а): |
обычно деньги хранятся в АН весь период оформления в юстиции | Далеко не факт.
Цитата: |
у меня р/счёта же нет и не буду же я же с 3млн. в сумочке ходить | Заведите себе р/с.
*"ругать и учить" почему заранее не предусмотрели все нюансы своего "обмена" я Вас не буду.
Лишь повторюсь: "Договоривайтесь с АН, что расчёты за продаваемую 2-ю происходят одновременно с расчётами за покупаемую 3-ю. " |
|
Вернуться к началу |
|
|
М@рин@
Профессор
На сайте с 10.09.07 Сообщения: 6744 В дневниках: 57
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2013 17:37 |
|
|
БуБусик
зачем вам агенству деньги переводить сейчас заведите себе счет в СБ пусть вам туда соседи деньги положат на ваш счет и все. СБ потому что самый распространенный банк можете так же в любом другом Например в Росбанке у них сейчас есть счет 5% годовых и снять можно в любое время всю сумму Вы еще и до сделки с ваших 3млн % поимеете примерно 400р в день вам они что лишнее. С такой суммой вам любой банк рад будет даже на временное хранение. |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2013 19:01 |
|
|
М@рин@ писал(а): | БуБусик
зачем вам агенству деньги переводить сейчас заведите себе счет в СБ пусть вам туда соседи деньги положат на ваш счет и все. СБ потому что самый распространенный банк можете так же в любом другом Например в Росбанке у них сейчас есть счет 5% годовых и снять можно в любое время всю сумму Вы еще и до сделки с ваших 3млн % поимеете примерно 400р в день вам они что лишнее. С такой суммой вам любой банк рад будет даже на временное хранение. |
Тогда лучше банк Русский стандарт, откройте у них карту банк в кармане, она бесплатная, начисляют до 9% годовых (1-мес фиксировано 9% годовых, далее при условии что транзакций по карте больше чем на 10 тр). |
|
Вернуться к началу |
|
|
БуБусик
Аспирант Сибмамы
На сайте с 29.05.09 Сообщения: 4267 В дневниках: 2 Откуда: НОВОСИБИРСК Метро Зол.НИВА
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4395 В дневниках: 5090 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Июн 21, 2013 17:26 |
|
|
БуБусик писал(а): |
ругать не надо, а учить можно
подводные камни везде бывают -всё не предугадаешь
а АН только за оформление продажи квартиры 40тыс. жалковато отдавать
и не за что, я сама нашла покупателя
и так 70тыс.ру. заберут только за оформление покупки
-квартиру я тоже сама нашла |
1). Хорошо.
2). Да, Вы правы - всего не предусмотришь. Но в Вашем случае не так уж и трудно это было понять изначально.
Для этого и существуют специалисты.
3). Ваше право.
4). Вопрос не только в том, чтобы найти покупателя. А как всё это состыковать в конкретной ситуации.
В т.ч. и реагировать при изменении ситуации.
5). Даже если и так по 3-й, то см. п. 4). Хотя я столько слышала историй, как народ "сам" на столбе (в газете/журнале/интернете и т.д. - нужное вставить) всё себе нашёл... Что давно не удивляюсь тому, почему же всё сами и не разрулили дальше. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Шабалинова Татьяна
Академик
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
|
Добавлено: Пт Июн 21, 2013 18:53 |
|
|
Анночка
договоритесь с покупателем встретится в сбере например, вы пишите расписку что получили такую-то сумму за то-то тото, а он перечисляет тут же вам деньги...
аа, уже продали на год посмотрела
Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:
БуБусик писал(а): | _Elenka_ и мне подскажите
у меня тоже ситуация похожая, как у Dimple
1. наши СОСЕДИ квартиру 2-ку в Хабаровске продают
и отправляют деньги в Новосибирск по безналу
2. покупают у МЕНЯ 2-ку в Новосибирске
оформление без агенства, через юриста
3. Я покупаю 3-ку в Новосибирске
оформление через АН (внесла задаток)
меня беспокоит передача денег
я хочу, чтоб соседи отправили деньги сразу в АН |
зачем сразу в АН?
вам перечислили , а потом вы перечислите - мало ли какие обстоятельства произойдут к моменту покупки...
более того вашему продавцу трешки может тоже гораздо удобней(и это скорее всего) по безналу на карту деньги от вас получить, ато потом потащите мешочек в банк из агентства |
|
Вернуться к началу |
|
|
IrOk
Студент
На сайте с 07.07.09 Сообщения: 1747 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Кировский район
|
Добавлено: Ср Янв 15, 2014 12:56 |
|
|
Если речь идет о продаже квартиры, тогда Вам нужно заключить договор купли-продажи квартиры с покупателем. При этом договор должен быть составлен юридически грамотно, чтобы избежать в дальнейшем разногласий, в случае чего. Лучше всего прибегнуть к услугам юристов. Обязательно в договоре нужно прописать стоимость, способ передачи денег, сроки оплаты, и срок в течении которого продавцу нужно освободить квартиру, а так же порядок и срок подписания сторонами акта приема-передачи квартиры. Стороны могут удостоверить договор купли-продажи нотариально. Затем, договор регистрируется в Регистрационной палате, так же, регистрируется переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юрист-Новосибирск
Студент
На сайте с 24.06.13 Сообщения: 2913 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Заельцовский район
|
Добавлено: Ср Янв 15, 2014 21:30 |
|
|
Mr.Gray
Желания обоих сторон сделки понятны и предсказуемы. Но необходимо все же договариваться по расчетам. Можно рассмотреть варианты расчета по ДКП с использованием банковской ячейки или аккредитивной формы расчетов. |
|
Вернуться к началу |
|
|
преследователь
уважаемый папа
На сайте с 27.06.13 Сообщения: 1150 Откуда: новосибирск
|
Добавлено: Ср Янв 15, 2014 22:47 |
|
|
Mr.Gray
Ну вообще-то если пойти навстречу покупателю, то продавец может попасть очень сильно, так как даже если покупатель не рассчитается, квартира будет в собственности покупателя, а продавца ожидают муторные суды и попытки что-то взыскать с покупателя...
Наверное оптимально всетаки- преварительный договор-расчет-расписка и все поехали в юстицию подписывать договор. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|