Сибмама - о семье, беременности и детях

бибикоська

Инна Д, извините - не улдовила в ваших постах - а ваша подпись на Акте есть? Как вы его подписывали? Не думаю, тчто Акт НЕ подписанный вами действителен, это же как протокол в ГАИ, если не подписан - значит не согласен, а пока на Акте нет вашей подписи, это просто бумажка, или я ошибаюсь?
Юристы, поправьте, пожалуйста?

smirnOFF

Подпись в протоколе(для ГАИ) значит всего лишь, что вы ознакомлены с ним и все свои возражения надо сразу же вписывать для того, чтобы в будущем его не смогли переделать

Наташка

Подниму тему!
В среду у нас произошел потоп - муж пришел с работы - все в воде, воды по щиколутку, залили 4 этажа вниз, соседи уже вызвали аварийку и перекрыли стояк. То есть было непонятно, откуда текло, но не сверху, у нас натяжной потолок, он бы провис. Сегодня вызвала сантехников. чтоб нашли повреждение, сантехники включили стояк - у нас все нормально, ниоткуда не течет. Развели рукаи и ушли. Что нам делать? Оплачивать ли ремонт соседям, еси не доказано, что протечка у нас?

_________________
Марьяше 20 лет 4 месяца 29 дней
Олесе 13 лет 5 месяцев 26 дней
Кире 4 годa 1 месяц 28 дней

Мой Питер

Мои рассказы о поездках в дневнике

Канал с фотографиями в телеге natalia_ocheva

Lana

Взято на просторах Инета... Но вроде бы содержательно написано.

Что делать, если вы затопили соседей

В настоящее время часто обсуждается вопрос «Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи?». Однако нельзя обходить стороной проблему, когда Вы сами являетесь тем соседом, который стал виновником потопа. Произойти это может по разным причинам. Постфактум можно много говорить о том, что виноваты не Вы, а, к примеру, вышедшие из строя, по причине испытания временем, трубы водопровода, некачественное сантехническое оборудование или непрофессионализм частного сантехника. Но, раз уж так, к сожалению, произошло и Вам «посчастливилось» оказаться в неприятной роли виновника затопления чужой квартиры, Вам крайне важно знать, как правильно действовать после залива.

В данной статье мы расскажем Вам, как правильно себя вести в подобной ситуации, каких действий ждать от соседей и какие расходы Вам придется понести.

Если нежелательное «событие» в Вашей жизни все же произошло, то в самую ПЕРВУЮ очередь постарайтесь разрешить проблему с соседями мирным путем. Объясните им, что Вы ОЧЕНЬ сожалеете о случившемся и готовы полностью взять на себя бремя по восстановлению поврежденного ремонта, имущества и т.п. Принимайте как можно больше участия в их проблемах, в противном случае их проблемы станут Вашей головной болью и непредвиденной семейным бюджетом большой статьей расходов. Предложите восстановить повреждения своими силами: закупить и привезти необходимые отделочные материалы аналогичные поврежденным, произвести восстановительный ремонт. Если у Вас не хватает знаний и опыта области ремонта, то порекомендуйте качественную ремонтную бригаду, которая проводила ремонтные работы у Вас или Ваших знакомых. ПОМНИТЕ, что при обращении Ваших оппонентов в Судебные органы Ваши расходы на выплату компенсации значительно увеличатся! В компенсацию войдут Судебные издержки, оплата услуг независимого оценщика, оплата услуг юриста и другие расходы, которые понесут Ваши соседи.

В своей практике мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда соседи категорически отказываются идти на мирное решение конфликта вследствие сложившихся недружественных отношений между Вашими семьями либо по каким-то другим причинам. В этом случае, Ваши действия должны опираться на действующее законодательство РФ. Итак, если Вы затопили квартиру

Непосредственно после того, как Вы затопили квартиру проведите личный осмотр пострадавшего помещения квартиры, желательно с подробной фотосъемкой для последующего подтверждения степени повреждения. Вы имеете полное право знать величину повреждения не со слов соседей. Если соседи отказываются предоставить Вам доступ к помещению, существует вероятность, что они просто хотят получить с Вас компенсацию, большую, чем требуется. ВАЖНО!!! гл. 60 части 2 ГК РФ предусматривает ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к необоснованному обогащению!!!
Если Вы затопили квартиру - лично присутствуйте при проведении осмотра эксплуатирующей организацией и контролируйте описание и размеры поврежденных в результате затопления квартиры элементов отделки, которые войдут в акт осмотра помещения, для предотвращения завышения качества материалов или увеличения поврежденных площадей.
Если Вы затопили квартиру - попросите копию акта у соседей или в эксплуатирующей организации.
Если Вы затопили квартиру, то для определения суммы компенсации реального ущерба от затопления квартиры Вам потребуются услуги независимого оценщика. Если Ваши соседи отказываются предоставлять для осмотра и проведения оценки пострадавшее помещение и собираются приглашать оценщика сами, то в этом случае Вы имеете полное право присутствовать и контролировать процедуру осмотра и составления акта во избежание вышеописанных нарушений.
Если вы затопили квартиру и соседи Вас не пригласили на осмотр квартиры, проводимый независимым оценщиком, то на судебном заседании Вы имеете полное право усомниться в реальности применяемых в расчетах цен на ремонтные работы и материалы, количество материалов и площадей обрабатываемых поверхностей, и потребовать провести встречную оценку. В случае, когда встречная оценка будет назначена судом, Ваши соседи не смогут препятствовать появлению в пострадавшем помещении Вас и эксперта для проведения встречной оценки.
ВАЖНО!!! В сумму компенсации должны входить только реально понесенные и подтвержденные соответствующими документами об оплате расходы!!!

Возмещать реальный ущерб после затопления квартиры можно двумя методами:

Выплатой компенсации, равной стоимости восстановительного ремонта поврежденных помещений, основанной на заключении независимого оценщика. В этом случае Вы либо переводите деньги на счет Ваших соседей или передаете деньги лично в руки, одновременно потребовав с них расписку о том, что денежную сумму, присужденную судом к выплате, получил полностью и претензий не имею.
Оплатой по факту работ строительной организации и материала, который необходимо будет закупить для проведения ремонта пострадавших помещений. В этом случае Вы напрямую ведете расчеты с подрядчиками и Ваши соседи в этом процессе не принимают участия, либо Вы оплачиваете соседям расходы на восстановительные и ремонтные работы после того, как Вы затопили их квартиру и закупку необходимых материалов, но только по предоставлению правильно оформленных с точки зрения законодательства РФ документов об оплате (кассовые чеки, товарные накладные, сметы на работы и т.п.). Необходимо сохранять у себя копии этих документов. Любая передача денег Вашим соседям должна подтверждаться оформлением расписки от Ваших соседей, где должны указываться переданная денежная сумма, основание оплаты (номер и дата чека или накладной), дата передачи денег и подпись Ваших оппонентов. Данная процедура обезопасит Вас от заявлений на тему: «никаких денег я не получал!» После всех выплат потребуйте соседей написать расписку о том, что восстановительный ремонт проведен полностью, повреждения устранены и претензий к ответчику не имею.

ВАЖНО!!! Вы не обязаны оплачивать, либо ремонтировать больше, чем было испорчено в результате залива

Наташка

Lana

, спасибо большое! Очень полезно.
Вот тошлько как быть в спорной ситуации? Никто не знает?

_________________
Марьяше 20 лет 4 месяца 29 дней
Олесе 13 лет 5 месяцев 26 дней
Кире 4 годa 1 месяц 28 дней

Мой Питер

Мои рассказы о поездках в дневнике

Канал с фотографиями в телеге natalia_ocheva

вредина

Как быть в спорной ситуации не знаю, к сожалению (а может быть и к счастью :-)

). А вообще я очень боюсь таких ситуаций (затопление, возгорание и т.п.), поэтому страхую свою гражданскую ответственность перед третьими лицами и всем советую

_________________
Девушки, прежде чем писать мне ЛС, обратите внимание на дату моих сообщений, мы не живем в Нск с 2008г.

chara

У меня суд в четверг. Ситуация следующая - у нас был неисправен смеситель, купили новый, не успели поставить. Приходит сантехник, говорит - заливаете. Ну попросила его поменять смеситель за 300 руб. На след. день приходит другой - говорит - заливаете. Оказывается, вчерашний сантехник что-то там недовернул. Ну, ладно.
Потом приходит повестка в суд (в квартиру снизу нас не приглашали). Требуют возмещение ущерба около 10 т.р., приложив непонятную смету из ЖЭУ и взятую с потолка цифру за работу матера. Ремонт еще не сделан. Вопросы: 1) я правильно понимю, что смета ЖЭУ является подтверждащим документом для выплаты?
2) если работа еще не сделана, то что является подтверждением расценок работы мастера? Справка из любой коммерческой фирмы? Или что?
Т.е. сколько мне правомерны начислить ущерб?

_________________

Lana

chara, предыдущая статья достаточно полно отражает все необходимые действия при затоплении вами квартиры соседей... Прочитайте...
Вы ведь не присутствовали при осмотре пострадавшей квартиры ? С актом не ознакомили ? Оценки независимого эксперта ведь не было ?! Чеки, квитанции не предоставляли ...И т.п. Вероятно, что нет...В таких случаях можно и любую сумму "выдать" за реальную...
Поэтому опишите на суде все ньюансы, которые на руку соседям, но не в вашу пользу, т.е. все то, что было нарушено.

Лёлькин

У нас в ночь игры в футбол наших с голландцами случился потоп в новой квартире, даже не переехали туда ещё.Позвонили нам, сказали, что мы заливаем капитально соседей внизу.Муж позвонил родителям (они там рядышком живут), они пришли, у нас вода стоит, откуда течет - непонятно.Даже не сразу заметили, что все льется сверху - оказалось, что всех залил 4 этаж (мы на втором).Вода бежала по стенам, а так как у нас все зашито гипсокартоном, то этого не видно было сразу, и ушла под ламинат. Благо, соседка с 4 этажа своей вины не отрицала и возместила нам по факту перестилку ламината в коридоре и спальне.

Наташка, так что совем не факт,что не сверху, у нас потолок совершенно сухой остался.Вода где находит доступ, там и течет.

ИннаД, как у вас все решилось???

_________________

Наташка

у нас крашеные масляной краской стены, а потолок навесной, в него если бы хоть капля попала, он бы провис пузырем.

_________________
Марьяше 20 лет 4 месяца 29 дней
Олесе 13 лет 5 месяцев 26 дней
Кире 4 годa 1 месяц 28 дней

Мой Питер

Мои рассказы о поездках в дневнике

Канал с фотографиями в телеге natalia_ocheva

Тирамису

Девочки, у меня затопило кухню, причем водой из стока раковины, фуууу, как вспомню как мы все это выгребали....
Очень сильно пострадал свеженький кухонный гарнитур, выдвижные ящики были наполовину заполнены горячей водой водой с рыбными очистками и прочими нечистотами которые повылазили из стока, теперь все дверцы и ящики разбухли и покорежились, ничего не закрывается :cry:

Естественно + все продукты (крупы, сахар, муку, чай), лекарства и быт.химию, которая была в картонной упаковке пришлось выбросить. В мусорку отправился и миксер, но это все мелочи по-сравнению с гарнитуром
Реально что-то получить с управляющей компании в этом случае?
Ведь этот потоп произошел, т.к. засорился общий сток стояка между моим этажом и этажом ниже и весь слив соседей сверху с 3 по 9 этож через раковину оказался на моей кухне. :cry:

Scream

Мы в подобной ситуации фотали всё+составляли заявление в ЖЭУ при свидетелях. В нашем случае-были виноваты соседи сверху. Мы их пригласили посмотреть на всё это безобразие. Они оплатили нам ремонт.

_________________
Испанский язык для школьников и взрослых! Переводы!
:serdce:

Тирамису

Scream
а у нас накануне было длительное отключение воды, похоже там образовалась пробка + кто-то из 7 квартир, расположенных выше, рыбные потроха в сливную трубу сбросил и вот результат.

Scream

Вы заявление писали?

_________________
Испанский язык для школьников и взрослых! Переводы!
:serdce:

Тирамису

Scream
Все вчера (в пятницу) вечером все случилось, ждем понедельника.
А Вы как, сами ущерб оценивали?