Сибмама - о семье, беременности и детях

_Elenka_

Velvett
Сочувствую...

KaumOff

Люди неужели всё так плохо?
Кто в курсе когда в секторе Б запустят отопление на всю а то в квартирах холодно, в подьезде все окна промерзщие.
И есче вопрос тем кто начал делать ремонт, а не будет ли усадки дома, т.е не придется потом переделывать всё?

_Elenka_

Tuflya

mulato4ka

мы тоже не знаем,что делать со стеной на кухне (очень мокрая,вода бежит) :-(

кто с этим справился,отпишитесь!!!

Tuflya

mulato4ka
у вас куда окна выходят? на каком этаже квартира

АндреЙка · уверенный папа На сайте с 02.10.08 Сообщения: 711

Добрый день.. Всех с прошедшими праздниками.
Постараюсь ответить Вам на все возникшие вопросы.

Сначала немного лирики о перепланировке - представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Соответственно любое изменение расположения любых стен и перегородок, будет являться перепланировкой.
В какой последовательности, выполнить, потом узаконить или наоборот, дело каждого. Важно понимать, что наоборот – это нарушение законодательства.
Выполнить перепланировку – это сделать проект, согласовать его с администрацией, эксплуатирующей организацией, провести работы, согласовать соответствие выполненных работ с проектными, ввести новый объект в эксплуатацию и естественно зарегистрировать данные изменения в уполномоченном органе..

Узаконить перепланировку невозможно, если она может привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, нарушению работы инженерных систем здания и инженерного оборудования, ухудшению внешнего вида и сохранности фасада жилого дома, нарушению правил противопожарной безопасности. Также не разрешена перепланировка, если будут ухудшены условия проживания, как жильцов конкретной квартиры, так и остальных жильцов дома.

Теперь по делу
По организации тсж и выбору правления – повторюсь, что собрание правомочно, несмотря на то, что большинство квартир действительно продано, но в голосовании принимают участие не квартиры, а жильцы согласно имеющимся в собственности квадратным метрам. И количество голосов равно количеству квадратных метров. Моё личное мнение, что застройщик провел его предельно честно и порядочно с уведомлением о проведении собрания всех участников долевого строительства. Действительно есть дольщики, которые не получили уведомления по той причине, что они не уведомили застройщика о смене места жительства.

Интернет - застройщиком на этапе строительства выбран интернет-провайдер. Пусть никого не удивляет, что разрешение на проведение дополнительных оптико-волоконных сетей, действительно необходимо получать, но.. только получать его необходимо интернет - провайдеру у жителей, путем проведения общего собрания и получения большинства голосов. Иными словами, если кому-то захотелось провести себе цифровое телевидение, то сделать он это сможет только таким способом. Если мы говорим о законном способе.

Недостаточное отопление – причина в недостаточной подаче тепла на Центральный тепловой пункт. Вопрос решается.

Окна - ситуация связанна с плохой регулировкой окон, наличием щелей и усугубляется недостаточным давлением в системе отопления. Что касается дефектов окон, то необходимые к замене окна будут доставлены на объект до 20 января, а замена и регулировка после установления необходимых погодных условий хотя бы до -20 градусов.
Все окна имеют гарантию, а жильцы, пока, первого и второго подъезда могут получить у нас в офисе гарантийные талоны на окна. Огромная просьба предупреждать о том, что Вы хотите подъехать.

Немного от себя – мы так много говорим о том, что касается нас лично.. мои окна, мои батареи.. оно и понятно - это же наше.. но, мы почему-то предпочитаем ни слова не говорить или даже не видеть складированный строительный мусор в подъездах.

Уважаемые жители, считаю неправильным писать на форуме и не сообщать застройщику о выявленных дефектах, таким образом решаться будет долго. Ровно также как и считаю неправильным нелестно высказывать о работе тсж и правления. Первый год эксплуатации любого нового дома самый трудный для всех.
Никто не будет забыт и никто не будет брошен, прошу всех у кого есть вопросы по качеству работ в квартирах сообщать мне в ЛС.

jolly girl

Dashechnaya

Скрытый текст:

haritosha13

Dashechnaya
Было бы неплохо, если бы эти картинки воплотились там наяву

Кстати, была вчера в квартире. (секция Б). Вроде все доделали. Особых претензий нет. Окна работают исправно, розетки/выключатели на месте, дырок нет, даже лампочки вкручены:) Правда, ровность стяжки проверить не получилось. Ничего нигде не промерзло и не протекло. Но то, что прохладно, даже очень - это факт. Скорее бы уже все сделать и въехать.

_________________
Узнав мои мечты ГАЗПРОМ ЗАКРЫЛСЯ!!!

Стюнька

хочется заступиться на дом))) а то закидали тут его прям помидорами да яйцами..... :-(

как будто в новостройках никто никогда не был....это ж везде можно сказать так...кто нибудь видел идеально ровные стены и тем более потолки с потолом в новостройках и не только???? скажите!!! - я буду вам завидовать до конца дней....мне такого видеть не пришлось..да и не придется видимо...не бывает просто такого!!!

у нас квартира в третьем подъезде - в ванне пол и стены ровные - мерил кафельщик...он был сам даже в шоке (приятном)- расхождение там где то в одном месте всего 0,5см......
ну холодно...так ни дом ни квартиры еще не жилые - чего хотите то??
я живу сейчас в доме ему лет 10...заселен ессссно - вы не представляете какие тут ветра гуляют и как холодно дома!!!! в двух свитерах ходим...в ванну не зайти...морозом веет......а вы про новостройку.....

я уверена что все эти "нюансы" утсранятся....ведь дом то новорожденный у нас)))) дайте ему хоть на ножки встать-окрепнуть......просохнуть хотя бы....... :give_heart:

_________________

_Elenka_

Стюнька
Северный микр-н 7, смотрела там много квартир - тепло, стены ровные, не потресканные, плиты лежат ровно, с окнами все в порядке (на них гарантия 5 лет от производителя окон). Этот дом "ровесник" дома, о котором эта тема.
Молодежный - есть нормальные, есть кривые\косые, не понравилось.
В этих домах одинаковых\типовых - оочень разные квартиры.

Стюнька

_Elenka_
и на наши окна есть гарантия и никто от нее на отказывается)))

_________________

Света и Мишутка

Уважаемые новоселы!
Вопросы строительства дома плавно перетекли в вопросы ремонта. Поздравляю!
Для общения по месту жительства будет ветка здесь
http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=416615
Для потенциальных покупателей квартир в доме, думаю информации достаточно (выбор места, состояние стройки).
Эту тему закрываю