
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Санька Россия
Школьные годы

На сайте с 29.11.15 Сообщения: 1026 В дневниках: 53
|
 Добавлено: Сб Июл 14, 2018 1:49 |
|
|
Может кто то ещё поделиться своим мнением? |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Маринаа9
Ясельки

На сайте с 18.08.18 Сообщения: 8
|
 Добавлено: Сб Авг 18, 2018 0:15 |
|
|
Чтобы быстро продать, нужно везде разместить объявление (интернет, листовки) и снизить цену. Только так можно продать БЫСТРО. И то, вот у меня подруга продавала не дорого, но на все про все ушло полгода. Хотя от части она сама в этом виновата, я ей говорила на разных сайтах публиковать, а она только юле доверилась. Заплатила там за все, подняла его, чтобы все видели, но должного эффекта это не дало. За полгода позвонило человека 3… Потом все же выложила на других сайтах, после чего телефон чуть ли не разрывался от звонков. Так что главное – это опубликовать объявления на всевозможных ресурсах, а может даже и расклеивать объявления на улицах и тогда дело точно пойдет быстрее. |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
ТаняшкА
Профессор

На сайте с 04.10.08 Сообщения: 4811 В дневниках: 2 Откуда: Санкт-Петербург Карта № 210782
|
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Мечта79
Студент

На сайте с 16.03.15 Сообщения: 2469 Откуда: Белые росы
|
 Добавлено: Вс Сен 09, 2018 11:12 |
|
|
Здравствуйте. Помогите советом как продать землю в городе, ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные. Газ. Ул. Воскресная, 26. Асфальт до порога.... |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
ясена
Профессор

На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
|
 Добавлено: Вт Сен 11, 2018 19:31 |
|
|
Мечта79 писал(а): | Здравствуйте. Помогите советом как продать землю в городе, ИЖС. 8.3 сотки, все коммуникации центральные. Газ. Ул. Воскресная, 26. Асфальт до порога.... |
Здравствуйте!
1). Стандартно - реклама на НГС-недвижимость. Можете добавить Авито.
2). Далее - баннер на забор (если место прохожее)). + усильте баннером поближе к остановке и более проезжему месту.
3). Есть места для расклейки объявлений - у магазина, остановки и т.д.?
4). Ну и так.. всем в округе можете порассказать про продажу участка. Соседям.. продавщице в магазине.. и т.д.
5). Найдите в объявлениях всех своих конкурентов.
Если частное лицо продаёт - договоритесь о совместности действий - рассказе и показах Ваших объектов.
Если риэлтор - решите, чем его заинтересуете (сопровождением сделки, например)),
Как-то так..  |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Мечта79
Студент

На сайте с 16.03.15 Сообщения: 2469 Откуда: Белые росы
|
 Добавлено: Сб Сен 15, 2018 21:27 |
|
|
Хорошо. Спасибо! Обязательно воспользуюсь вашими советами. |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Медянка
Интересуюсь политикой 2021

На сайте с 18.06.09 Сообщения: 21642 В дневниках: 32212 Откуда: Заельцовский
|
 Добавлено: Вт Окт 09, 2018 14:50 |
|
|
Мы уже почти год продаем квартиру, за это время просмотров 5 было. Через риелтора, но без договора. Цена - одна из самых низких из подобных вариантов (у нас 2 одинаковых дома, в них вариантов 7 как наша).
Единственное - у нас ремонт относительно скромный, без перепланировок, наворотов, барных стоек и прочего. Ну не может же в ремонте быть дело?
Или может встроенная мебель людям не нравится?
Подскажите что нибудь, а? |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Анна_Владимировна
Студент

На сайте с 19.08.10 Сообщения: 2271
|
 Добавлено: Вт Окт 09, 2018 16:36 |
|
|
Медянка
Может у вас квартира многокомнатная? Такие всегда дольше продаются, или дом старый? Сейчас всем новостройки подавай. |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Медянка
Интересуюсь политикой 2021

На сайте с 18.06.09 Сообщения: 21642 В дневниках: 32212 Откуда: Заельцовский
|
 Добавлено: Вт Окт 09, 2018 16:52 |
|
|
Анна_Владимировна
дом сдан в 2013 году, квартира двухкомнатная. Место хорошее, те кто приезжал смотреть квартиру говорили что им именно эти дома и нужны. Но выбирают другие варианты, как мне кажется - двушки переделанные под семью без детей. Т.е. одна комната спальня, вторая зал или даже с перепланировкой зал+кухня.
Я другие варианты мониторю, уходят даже на миллион дороже, но с каким-то опупительным ремонтом, типа черный-золотой-зеркальный. Неужели это так важно, мы вот выбираем взамен, так ремонт вообще не смотрим, нам место и площадь важна, ну еще чтоб сам дом в приличном состоянии и не старый.
Демпинговать не хочется, мы хотим расширяться, нам нет смысла продавать, если ничего взамен не сможем взять. Но я мужа уговариваю тыс 100 сбавить. Может что-то кроме цены можно придумать? |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Евва
Студент

На сайте с 05.02.09 Сообщения: 2227 В дневниках: 6 Откуда: рцр Заельцовский, Кропоткина - д.п. Мочище, 8-952-900-85-08
|
 Добавлено: Вт Окт 09, 2018 18:46 |
|
|
Медянка - может у вас этаж первый, последний ? |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Анна_Владимировна
Студент

На сайте с 19.08.10 Сообщения: 2271
|
 Добавлено: Вт Окт 09, 2018 21:22 |
|
|
Медянка
Я даже не знаю, попробуйте более подробно описать плюсы(не просто этаж/метраж и т.п), а что у вас рядом и в квартире/доме такого хорошего, что может заинтересовать потенциального покупателя. Мы продавали комнату в общаге, у нас ходили толпы народа на просмотр, цена адекватная, состояние нормальное, в неделю минимум 1-2 просмотра, чаще 3-5, и то продали через 1,5 года. Так что сложно сказать как прям привлечь покупателя , ждать, если сильно не хотите снижать |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
ясена
Профессор

На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
|
 Добавлено: Ср Окт 10, 2018 12:02 |
|
|
Для каждой Квартиры есть Свой срок реализации.. и Свой покупатель. (с).
Цитата: | ="Медянка"]Мы уже почти год продаем квартиру, за это время просмотров 5 было. Через риелтора, но без договора. Цена - одна из самых низких из подобных вариантов (у нас 2 одинаковых дома, в них вариантов 7 как наша).
Единственное - у нас ремонт относительно скромный, без перепланировок, наворотов, барных стоек и прочего. Ну не может же в ремонте быть дело?
Или может встроенная мебель людям не нравится?
Подскажите что нибудь, а? |
Нюансов, влияющих на именно Вашу ситуацию много. Навскидку:
- мотивация к переезду насколько сильна?
- из представленных 7 вариантов конкурентов - Ваша на каком месте?
(по этажу.. планировке.. цене.. виду из окна.. состоянию.. иным условиям продажи).
- внешние конкуренты как от Вашего объекта отличаются.. и в чью пользу?
- какая разница по соотношению кв.м/цена между Вашей квартирой и квартирами меньшей/большей площади в Ваших домах и похожих?
- дом сдан в 2013г. - а оформлена квартира в каком году?
- кроме обмена - у Вашего варианта есть ещё особенности (опека, ипотека и т.д.)?
P.S. И да - тенденция такая есть: покупатели (при прочих равных) стремятся приобрести квартиру в хорошем состоянии (с мебелью). + готовы за это и переплатить (в среднем 5-20%). |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Nusha-Tanusha
Фея фиалок

На сайте с 22.05.12 Сообщения: 5982 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск Учительская
|
 Добавлено: Ср Окт 10, 2018 12:20 |
|
|
ясена писал(а): |
P.S. И да - тенденция такая есть: покупатели (при прочих равных) стремятся приобрести квартиру в хорошем состоянии (с мебелью). + готовы за это и переплатить (в среднем 5-20%). |
В корне не согласна, мне не нужна чужая мебель и БУ. Я куплю или закажу какую я хочу, и ремонт сделаю какой я хочу. Я когда искала квартиру приоритетом было расположение, собственники (чтоб адекватные люди были), планировка квартиры и цена.
Было уже обсуждение в какой то теме про мозаику в квартире, жутко дорогая штука, и за это была накрутка к цене квартиры, они вообще не могли ее продать. Люди не готовы платить за это и функциональности она никакой не несет. Т.е. тяжело найти покупателя что бы она еще кому то нужна была, когда можно купить соседнею квартиру без мозаики на 150-200 тысяч рублей дешевле. |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
ясена
Профессор

На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4408 В дневниках: 5239 Откуда: Новосибирск
|
 Добавлено: Ср Окт 10, 2018 12:55 |
|
|
Я согласна с Вами, что.. "мне не нужна чужая мебель и БУ".
Nusha-Tanusha писал(а): | ясена писал(а): |
P.S. И да - тенденция такая есть: покупатели (при прочих равных) стремятся приобрести квартиру в хорошем состоянии (с мебелью). + готовы за это и переплатить (в среднем 5-20%). |
В корне не согласна, мне не нужна чужая мебель и БУ. Я куплю или закажу какую я хочу, и ремонт сделаю какой я хочу. Я когда искала квартиру приоритетом было расположение, собственники (чтоб адекватные люди были), планировка квартиры и цена.
Было уже обсуждение в какой то теме про мозаику в квартире, жутко дорогая штука, и за это была накрутка к цене квартиры, они вообще не могли ее продать. Люди не готовы платить за это и функциональности она никакой не несет. Т.е. тяжело найти покупателя что бы она еще кому то нужна была, когда можно купить соседнею квартиру без мозаики на 150-200 тысяч рублей дешевле. |
А вот оказалось есть часть покупателей (и достаточно заметная), которых мало того, что
это устраивает (на словах)) - так они ещё и целенаправленно ищут такие варианты.. и.... покупают, представляете?
Естественно, всё смотрится в совокупности - расположение, планировка, продавцы, цена и т.д. и т.п.
Но цели покупки у людей разные.. (да и люди тоже разные)).
Для кого-то в приоритете становится именно наличие ремонта/мебели.
P.S. Мозаика - это и правда на редкого любителя. Чем обыденнее качественный ремонт, тем больше шансов его попадания в тренд востребованности.
Как-то так.. ничего личного - просто опыт.  |
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
Евва
Студент

На сайте с 05.02.09 Сообщения: 2227 В дневниках: 6 Откуда: рцр Заельцовский, Кропоткина - д.п. Мочище, 8-952-900-85-08
|
 Добавлено: Ср Окт 10, 2018 14:23 |
|
|
ясена - согласна на 100% - очень часто клиенты просят подобрать квартиру с хорошим ремонтом, и от мебели не отказываются, особенно если это дорогостоящая встройка,например - кухня с быт. техникой.
Сейчас продаю квартиру, полностью меблированную, вот с такой кухней (Камея) :
|
|
⮝ наверх ⮝ |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|