Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ГранатиНа
ОРГанизаторский Талант
На сайте с 31.05.11 Сообщения: 30496 В дневниках: 76 Откуда: Родом из детства
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка сама по себе
Студент
На сайте с 13.06.09 Сообщения: 1790 Откуда: Лазурный
|
Добавлено: Пт Июл 03, 2015 21:22 |
|
|
Юличка2013 писал(а): | Кошка сама по себе
Если речь про позвонить с утра а прийти вечером это одно.ну согласитесь-если вы выставили квартиру на продажу это же не означает что сидеть под дверью и ждать покупателей.Лично у меня было 3 раза когда обещали прийти и не пришли,а между прочим 2 раза,я с работы отпрашивалась.а риэлтор даж не пришел.а другой раз пришел риэлтородин без покупателей и говорит да я собсно пришла посмотреть как у вас и свои услуги предложить |
Да я все прекрасно понимаю:) Но если я захочу что-то побыстрее продать и получить деньги, то если и под дверью сидеть не буду, то из города надолго не буду уезжать. В нашем случае: получается, что одну из квартир, которая нам нравится, мы просто не можем посмотреть даже:((
Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
ГранатиНа писал(а): | Юличка2013 писал(а): | Мы тоже сейчас продаем квартиру без риэлтора,ибо лучше вас достоинства вашей квартиры никто не знает.ПРиходил к нам 1 риэлтор с покупателями,так я с порога слово не успела сказать а он все рекламировал,хотя видит впервые,в итоге и мы и покупатели молчали,только его монолог был.Вывод лишь бы втюхать.Если б нам надо было покупать квартиру,тож обошлись без риэлтора,список документов я и самасоберу а платить от 5% до 10% от стоимости квартиры чужому дяде я не хочу
|
откуда такие цифры жуткие?
пусть квартира 2 млн руб
5% - это 100.000
просто покупка за деньги это 30 максимум, а лучше 20 |
Нам за покупку предложили сегодня 2% от стоимости квартиры+40 000 и минимум 60 000. Так что верю, что цены не жуткие, а вполне себе..._________________ Улыбнись жизни, и она обязательно улыбнется тебе в ответ! |
|
Вернуться к началу |
|
|
ГранатиНа
ОРГанизаторский Талант
На сайте с 31.05.11 Сообщения: 30496 В дневниках: 76 Откуда: Родом из детства
|
Добавлено: Пт Июл 03, 2015 21:26 |
|
|
Кошка сама по себе писал(а): | Люди продают квартиру, но при этом уезжают на все выходные из дома, вечерами их тоже не бывает....спрашивается: а когда смотреть то? если вы не планируете продавать - зачем выставляли ее вообще? а если продаете - то продавайте. |
это ещё цветочки
есть фишка- квартира с арендаторами
собственник надумал продавать, а арендаторов не выгоняет, чтоб деньги не терять
такую квартиру посмотреть обычно очень проблематично
Также непросто в достраивающемся доме - там только днём ключи можно взять у прораба..
Может быть такое: люди продают, но у них нет подобранного варианта для себя - соотв-но они и не торопятся продать, т.к. продать и не купить одновременно оч. рисковано - можно на улице остаться.
Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Кошка сама по себе писал(а): |
Нам за покупку предложили сегодня 2% от стоимости квартиры+40 000 и минимум 60 000. Так что верю, что цены не жуткие, а вполне себе... |
Не, ну у нас есть, конечно (если ещё есть) - они всегда 4% брали от стоимости. Но есть и адекватные товарищи. Их больше. По идее объём работы от цены кв-ры не зависит, поэтому процентный тариф мягко говоря необоснован. Лучше выбрать агента с прайсовой системой. И естественно по рекомендации._________________ @gra.n.a.t.a
Специалист @Antonantonovgroup
Онлайн консультации по психосоматике и психологии отношений. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка сама по себе
Студент
На сайте с 13.06.09 Сообщения: 1790 Откуда: Лазурный
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Юличка2013
Школьные годы
На сайте с 09.09.14 Сообщения: 1260 Откуда: Барнаул кв.Лазурный
|
Добавлено: Пт Июл 03, 2015 22:17 |
|
|
ГранатиНа
Так риэлторы говори.стоимость всех справок включена.мне даж 3 % жалко
Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Нам один риэлтор сказал,чтоб мы свое сообщение с авито убрали,они придут перефотографируют и сами выложут.вот вы как думаете они за такую цену выложат?
Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:
Думаю процент который берут риэлторы зависит еще от ситуации например в ипотеку или по сертификату |
|
Вернуться к началу |
|
|
seamni--
Академик
На сайте с 12.07.10 Сообщения: 16060 В дневниках: 58
|
Добавлено: Пт Июл 03, 2015 22:43 |
|
|
Кошка сама по себе
отличные у них ставки! у нас за продажу квартиры жилфонд тоже 2% попросил..т.е. получается 2% с покупателя и 2% с продающего?..круто |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юличка2013
Школьные годы
На сайте с 09.09.14 Сообщения: 1260 Откуда: Барнаул кв.Лазурный
|
Добавлено: Пт Июл 03, 2015 22:46 |
|
|
А если у покупателя свой риэлтор? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка сама по себе
Студент
На сайте с 13.06.09 Сообщения: 1790 Откуда: Лазурный
|
|
Вернуться к началу |
|
|
seamni--
Академик
На сайте с 12.07.10 Сообщения: 16060 В дневниках: 58
|
Добавлено: Пт Июл 03, 2015 23:13 |
|
|
Кошка сама по себе
видимо так и хотят)))так они еще уговаривают, что типа без риелтора вы не продадите, все типа клиенты у нас сидят |
|
Вернуться к началу |
|
|
ГранатиНа
ОРГанизаторский Талант
На сайте с 31.05.11 Сообщения: 30496 В дневниках: 76 Откуда: Родом из детства
|
Добавлено: Пт Июл 03, 2015 23:31 |
|
|
А что, на жилфонде свет клином сошёлся? Если реклама везде - это не значит, что они классно работают. Это значит - дорого берут
Вот так и получается, что из-за неадекватных требований складывается странное представление о профессии. Я сама в этой сфере отработала 4 года, оттуда ушла в декрет. Скажу честно - обратно не тянет. Потому что это адский труд для тех, кто делает всё по совести. Если работаешь с клиентом - то он платит тебе за то, что твоя голова болит, а его уже нет)) Как ты всё склеишь - твои сложности. Задача клиента - приходить в нужное время в нужное место и подписывать, рассчитываться и ты пы. Всё.
Цена вопроса всегда определялась объёмом работы (продажа, покупка, ипотека/сертификат, постановления, приватизация и тп).
У нас есть такая тенденция, что каждый третий продавец на базаре мнит себя риэлтером, при этом дискредитируя специалистов. Ведь это такая же профессия, и ей тоже учатся ( не 5 лет в институте, но минимум полгода теор подготовки в агентстве необходимы).
Я когда про такие ситуации читаю - прям "за державу обидно" становится._________________ @gra.n.a.t.a
Специалист @Antonantonovgroup
Онлайн консультации по психосоматике и психологии отношений. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юличка2013
Школьные годы
На сайте с 09.09.14 Сообщения: 1260 Откуда: Барнаул кв.Лазурный
|
Добавлено: Сб Июл 04, 2015 0:18 |
|
|
ГранатиНа
Ничего против риэлторов не имею,они тоже нужны.и каждый зарабатывает деньги как может.
Просто скажу честно есть личности которые выбивают,сразу вспомнила тетю одну,звонила,навязывала свои услуги,я и так нет и так нет,а мне в итоге фраза да вы никогда сами не продадите и трубку положила
Добавлено спустя 56 секунд:
девочки ну реально как проклятие,больше никто не приходил@ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка сама по себе
Студент
На сайте с 13.06.09 Сообщения: 1790 Откуда: Лазурный
|
Добавлено: Сб Июл 04, 2015 1:18 |
|
|
Я тоже ничего против риелторов не имею, долго работала журналистом в этой сфере и общалась со многими. Умных, образованных, грамотных очень много. НО! почему-то не всегда их труд сводится к тому, чтобы действительно помочь клиенту. Приходится много всего делать самим, а по итогу платить просто огромные суммы специалистам.
Еще некоторые практикуют действительно агрессивную манеру работы. Продавцам они говорят: вы свою квартиру не продадите НИКОГДА! покупателям - либо покупайте сейчас и эту, либо просто больше не найдете!
Мне вообще уже кажется, что сегодняшняя ситуация на рынке, когда предложений много, а покупателей мало спровоцирована, создана искусственно.
На Жилфонде свет клином не сошелся, но те квартира, которые мне очень нравятся, почему-то есть только в их базе, просто деваться некуда...
"Цена вопроса всегда определялась объёмом работы (продажа, покупка, ипотека/сертификат, постановления, приватизация и тп)" - а вот и нет. Узнаю уже про третье агентство. Не зависит от объема работ. Просто процент от стоимости плюс 25/30/40 тысяч (зависит от агентства). Услуга пакетная (проверка юридической чистоты, подготовка документов для регистрации права, какая-то там якобы гарантия, что все с квартирой хорошо). Все! Ну вот за что тут платить такие бешеные деньги???_________________ Улыбнись жизни, и она обязательно улыбнется тебе в ответ! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Джульетта_Я
Студент
На сайте с 21.10.13 Сообщения: 1575 В дневниках: 8 Откуда: Барнаул
|
Добавлено: Сб Июл 04, 2015 9:30 |
|
|
[quote="Кошка сама по себе"] Юличка2013 писал(а): | Кошка сама по себе
Если речь про позвонить с утра а прийти вечером это одно.ну согласитесь-если вы выставили квартиру на продажу это же не означает что сидеть под дверью и ждать покупателей.Лично у меня было 3 раза когда обещали прийти и не пришли,а между прочим 2 раза,я с работы отпрашивалась.а риэлтор даж не пришел.а другой раз пришел риэлтородин без покупателей и говорит да я собсно пришла посмотреть как у вас и свои услуги предложить |
Да я все прекрасно понимаю:) Но если я захочу что-то побыстрее продать и получить деньги, то если и под дверью сидеть не буду, то из города надолго не буду уезжать. В нашем случае: получается, что одну из квартир, которая нам нравится, мы просто не можем посмотреть даже:((
Мы покупали и продавали квартиру года 3 назад, и, знаете, если хозяева квартиры уже на этапе просмотра так "тупят", что 2 недели ее вам не могут показать, то лучше вообще с ними не связываться. Практика показывает, что если какие то проблемы возникают, то что то там нечисто, либо они еще толком не решили продавать-не продавать, либо сами не знают, что хотят взамен квартиры (частный дом или еще что). Так что лучше таких сомневающихся отсеять на этом этапе, а не когда например, квартира вам понравится, и вы будете уже на сделку выходить. Удачи!
Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Кошка сама по себе
И еще, у нас был риелтор, но квартиру, в которой сейчас мы живем, я нашла сама случайно в интернете) Так что просто удачу и везение еще никто не отменял, ваша квартира вас где то ждет)
Добавлено спустя 6 минут:
Юличка2013 писал(а): | ГранатиНа
Ничего против риэлторов не имею,они тоже нужны.и каждый зарабатывает деньги как может.
Просто скажу честно есть личности которые выбивают,сразу вспомнила тетю одну,звонила,навязывала свои услуги,я и так нет и так нет,а мне в итоге фраза да вы никогда сами не продадите и трубку положила
Добавлено спустя 56 секунд:
девочки ну реально как проклятие,больше никто не приходил@ |
Это у них у многих такой подход - запугать) Мы продавали квартиру, там в коридоре не было обоев, но стены были выровнены и заштукатурены (у меня родственник строитель нам тогда помог сделать все по лучшим стандартам). По сути, для некоторых это даже плюс - не надо сдирать старые обои, сразу видно, что стены ровные и подготовленные к ремонту и тд. Так риэлтор пришла, ходила с таким видом, будто она по бараку старому ходит, и отпускала комментарии, типа "Да, сюда еще вкладывать и вкладывать..." Мне даже смешно это было слушать)) В итоге предложила цену процентов на 10-15 ниже, чем мы просили, и ушла. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Юличка2013
Школьные годы
На сайте с 09.09.14 Сообщения: 1260 Откуда: Барнаул кв.Лазурный
|
Добавлено: Сб Июл 04, 2015 10:57 |
|
|
Так вот мораль всей басни такова квартиру купить,это не булку хлеба в магазине.К этому подходу надо основательно подходить.Лучше 1000 раз посмотреть,чем один раз обжечься.Иногда это правда дело случая.Но опираться на риэлтора не советую.Видите я с точки зрения продавца,уже столько,от риэлторов наслышана что порой смешно.Риэлтор с клиентом посмотрел квартиру,через 3 дня перезванивает и говорит мне.нам такая же понравилась но на др.адресе,но она правда на 1 этаже и там балкона нет,зато та меньше на 50 тыщ.вот мое чисто мнение это просто риэлтор цену скидывала.но аргументы плохие придумала.захожу на авито и там правда эта.квартира выставлена.небо и земля!Так что ценник на авито это не главное,надо зайти и почувствовать что это твое! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сална
Академик
На сайте с 16.08.09 Сообщения: 31089 В дневниках: 298 Откуда: Сибирь-матушка
|
Добавлено: Сб Июл 04, 2015 12:00 |
|
|
ГранатиНа писал(а): | Скажу честно - обратно не тянет. Потому что это адский труд для тех, кто делает всё по совести. Если работаешь с клиентом - то он платит тебе за то, что твоя голова болит, а его уже нет)) Как ты всё склеишь - твои сложности. Задача клиента - приходить в нужное время в нужное место и подписывать, рассчитываться и ты пы. Всё.
Цена вопроса всегда определялась объёмом работы (продажа, покупка, ипотека/сертификат, постановления, приватизация и тп).
У нас есть такая тенденция, что каждый третий продавец на базаре мнит себя риэлтером, при этом дискредитируя специалистов. Ведь это такая же профессия, и ей тоже учатся ( не 5 лет в институте, но минимум полгода теор подготовки в агентстве необходимы).
Я когда про такие ситуации читаю - прям "за державу обидно" становится. |
+10000.... труд адский, на самом деле. Если работать на совесть._________________ Надежда |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|