Сибмама - о семье, беременности и детях

julkab

Солнечный Заяц
Я так полагаю в листе Е 80 строка должна быть заполнена? :aga-aga:

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

Бомбастя

Девочки, может кто подскажет?
В 2010 году продали дом с земельным участком. Участок в собственности с 2003 года, за это время построили дом и оформили его в 2009 году. Получается, участок в собстенности более 3 лет, дом - менее года. Теперь в этом году надо платить НДФЛ с продажи участка с домом?
Да еще - в день продажи участка с домом купили квартиру, суммы продажи и покупки равны, т.е. денег на руках не осталось.

_________________

julkab

Бомбастя
Реализация дома попадает под налог. Приобретение в этот же день другой недвижимости не играет роли при исчислении налога от продажи дома. Однако, можете заявить имущественный вычет на покупку квартиры, если ранее его уже не использовали. Учитывая, что сделки прошли в одном налоговом периоде, налога к уплате в бюджет возможно таким образом избежать или минимизировать его.

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

Бомбастя

julkab
А с какой суммы считать налог, если в договоре купли-продажи не выделены отдельно земля и дом, т.е. стоит общая сумма продажи и написано "дом с земельным участком"?

_________________

nastushka

julkab
подскажите пожалуйста
в декабре 2007 года мы купили квартиру по договору переуступки прав, свидетельство о гос. регистрации у нас декабрем 2008 года. Цена покупки составила 1900. Я являюсь единоличным собственником. На налоговый вычет я документы подавала в 2009 года. Мне вернули 20000 тысяч, (так как я ушла в декретный отпуск, и доходов у меня сейчас нет).
Хотим продать эту квартиру и купить взамен другую. Цена покупки и цена продажи примерно равны (2300 тыс и 2400). новую квартиру нам надо будет оформить на двоих с мужем.
Какой налог мне необходимо будет заплатить? Буду ли я дальше получать налоговый вычет? 3 года исчисляются с момента покупки или с момента регистрации в юстиции? И если с момента регистрации то мне налоговый вычет должны с 1900 тыс исчислять или с 1 млн?

_________________

julkab

nastushka
Сначала определимся с налогом от продажи квартиры. Цену продаваемой квартиры уменьшаем на расходы, связанные с ее приобретение, получаем 400 тыс. (2300 - 1900). Сумма налога составит 52 тыс. Так как вы уже начали пользоваться имущ вычетом, связанным с покупкой этой квартиры, то в декларации параллельно с доходом заявляете остаток вашего вычета - 227 тыс. В связи этим, налога к уплате у вас не возникнет, остаток налога, подлежащего возврату составит 175 тыс. руб.
Три года исчисляются с момента гос. регистрации.
В связи с тем, что право собственности у вас от 2008 года, имущественный вычет вам положен в размере 1900 тыс. руб.

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

nastushka

julkab
большое спасибо :give_heart:

_________________

Yulia_y

julkab
Здравствуйте. Подскажите, а то я начитавшись совсем запуталась :eek:

В 2009г купили квартиру стоимостью 1500 тыс. руб. В 2010 продали её за 1600 и сразу же купили другую за 1800. Налоговым вычетом не пользовались, собственник один. Как указать всё это в декларации?
Как я поняла мне должны вернуть 13% с 1200 тыс.руб?

_________________

julkab

Если заявлять имущественный вычет, связанный с покупкой новой квартиры, то в итоге ваш вычет составит 1700 тыс. руб. (221 тыс. руб. налога к возврату) :-)

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

Yulia_y

julkab
Спасибо :love_sibmama:

. Т.е получается что с первой квартиры с меня удержат налог не на сумму свыше 1 миллиона, а на разницу между покупкой и продажей?

_________________

julkab

Yulia_y
Если у вас есть документы, подтверждающие факт понесения вами расходов, связанных с покупкой этой квартиры, то да.

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

Yulia_y

julkab
Да все документы есть.
Ещё раз спасибо....заполнила свою декларацию :-)

_________________

Тётка

Здравствуйте, помогите разобраться, пожалуйста.
Приватизировала квартиру и хочу ее продать за 1900 тыс. руб. и купить на те же деньги другую.
Собственник я 2\3 и мой сын 13 лет 1\3.
Налоговым вычетом не пользовалась ранее. Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
С какой суммы нужно будет уплатить налог, и с какой могу получить налоговый вычет и как это сделать, если не работаю сейчас? :eek:

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

julkab

Тётка

В каком году приватизировали квартиру?

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!