Сибмама - о семье, беременности и детях

[Pancu]

подскажите пожалуйста.
решили с мужем построить дом, сейчас ищем землю.
были в конторе где нам рассказали про участки в коттеджном поселке.

и сказали что разрешение на строительство лучше не делать, а позже узаконить постройку (что это проще и быстрее).
так ли это?

[edward]

Pancu
"..что разрешение на строительство лучше не делать, а позже узаконить постройку (что это проще и быстрее). так ли это?.." - да, это так.

[Pancu]

edward
а могут ли возникнуть в связи с этим какие нибудь проблемы?
могут ли отказать в узаконивании постройки?

[edward]

Pancu
Ну, это смотря где строить. Если это земли, предназначенные для постройки. то проблем быть не должно, а вот если сельскохозяйственные - то сложно.. Это бы вам с юристом потолковать.
Мы в коттеджном посёлке дом построили. Председатель нам выдал справку, что мы имеем право дом на этом участке строить. Нормально прописались потом, получили тех.паспорт на дом и на землю. Осталось в юстицию сходить.

[Tetanium]

edward- честно- не понимаю- как можно прописаться в доме ДО ТОГО, как получено право собственности на него?
и еще- как вы можете утверждать, что без разрешения на строительство ПРОЩЕ,чем без него, если вы не пробовали с ним?
соседи вот у нас построились без разрешения- в городе, участок ИЖС- и им пришлось сначала оформлять как незавершенное строительство,и только потом уже "нормальные" документы на дом- 2 раза беготня, пошлины, документы и деньги.
PC/ когда я оформляла разрешение на строительство, попутно ознакомилась с перечнем документов на оформление дома С разрешением и БЕЗ него в нашей администрации. так вот после ознакомления стремление сделать разрешение только усилилось

[Nordik (Гость)]

ребят, я уж не знаю как в городе, у меня участок в Кудряшах, так просто подала в администрацию документы требуемые, через 2 недели получила разрешение на строительство сроком на 10 лет. абсолютно бесплатно и никаких проблем. правда сейчас и продаю участок вместе с разрешением.

Tetanium
у нас есть полностью адрес, поставить можно любую будку и прописаться

[Tetanium]

Nordik
вы уже пробовали прописаться в будке? зарегистрировать могут только в жилом помещении, а не на адресе. В дачном доме прописаться можно если дом признан жилым и у гражданина отсутствует другое жилье.

[edward]

Tetanium
А как раньше, до приватизации, прописывались в квартирах, но собственниками этих квартир не являлись? К тому же сейчас "юридически говоря", нет прописки - есть регистрация по месту жительства. А жить ты можешь и не будучи собственником жилья.
Это про такие у нас запутанные законы.
Про "без разрешения на строительство ПРОЩЕ,чем без него" - у нас не город, а сельский район. В нашем посёлке большинство народу так строится.

[Tetanium]

[ЯнАнЯ]

Я тоже считаю, что лучше все делать по порядку. Проще получить разрешение и строиться спокойно.Хотя знаю случай когда построились с рарешением, а сосед параллельно строил впритык и без разрешения, а потом узаконил и все.

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:

Для строительства частного дома разрешение вообше не проблема получить

[edward]

Tetanium
Да, у нашей семьи постоянная регистрация по месту проживания. Причём я делал регистрацию официально - просто приехал в Станционный сельсовет со справкой от председателя и паспортом из БТИ на дом. Паспорт оформляли, когда уже в переехали в дом и жили в нём. А! - ещё были бумажки из паспортного стола, что мы выписались из прошлого места жительства. И - всё.
Всё это было 5 лет назад.
Тогда, насколько я помню, получить разрешение на строительство было более хлопотно. Ну и учтите, что у нас - Новосибирский сельский район, а у вас - город. Могут быть разные требования, да и чиновники разные, с разными запросами и аппетитами.
Возможно, с тех пор что-то изменилось в законодательстве или в аппетитах чиновников..
Тут надо юриста "привлекать" - может быть, он объяснит, как так нас прописали..

[Tetanium]

edward на самом деле имеет значение не село\город, а категория земель.
У вас какая категория? Земли поселений или с\х назначения? И какое разрешенное использование? У нас земли поселений, разрешенное использование- ижс. Поэтому мы напрямую относимся в сферу действия градостроительного кодекса.
Новый градостроительный кодекс приняли не так давно, года 3 назад, по нему как раз многие вопросы стали несущественными- например, требование предоставить проект инд. дома и тп. 5 лет назад вполне допускаю, что хлопот с разрешением было больше.
А если это земли с\х назначения с использованием под садовое общество то на вас как раз и распространяется тн " дачная амнистия" и вам возможно действительно нет смысла , а может и основания для получения разрешения на строительство.
У нас тоже есть кооператив, но справка председателя годилась только для 2 случаев для незарегистрированных в своих домах людей- 1 раз для прикрепления к поликлинике, 2- для снятия коммунальных платежей по месту регистрации в квартире там какой- то.

[edward]

Tetanium
У нас категория земель - земли поселений, назначение - ижс.

[Tetanium]

[edward]

Tetanium
Тупость многих российских законов компенсируется избирательностью их применения чиновниками.