Сибмама - о семье, беременности и детях

Belozyorka

Alensk
Физическому лицу можно получить отсрочку или рассрочку по уплате налогов по основанию: если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога (подп. 4 п. 2 ст. 64 НК РФ). Как разъяснил Минфин РФ в своем письме от 23.01.2009 № 03-04-0n5-01/20:если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога, налогоплательщику может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой им суммы задолженности.

Если у вас акт ввода в эксплуатацию 2012годом, вы можете их показать в декларации только в следующем году, когда будете сдавать декларацию за 2012 год. Перезачесть налоги можно, если и факт продажи и факт ввода в эксплуатацию произошли в одном налоговом периоде.

_________________

ВОЗВРАТ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА ЗА 2015, 2016 и 2017год
ПОМОГУ В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Alensk

Спасибо за ответ! Прямой зачет не получился именно потому, что продали квартиру в 2011, а сдать дом немного не успели в том году. В мае Акт будет. В бюджет мы должны 130 тыс, а возместить будут должны 260 тыс. И все же практика предоставления отсрочки существует? На сколько реально ее получить, чем подтверждается возможность/невозможность уплаты налога?

Belozyorka

Alensk
На счет практики, я не подскажу, я в налоговой не работаю. Но если налоговый кодекс это допускает, значит это можно сделать. Вам надо обратиться в налоговую по месту прописки и все вопросы уточнить, ну, как минимум, позвонить.
Насколько я понимаю, вам надо подтвердить, что ваше имущественное положение исключает возможность единовременной уплаты налога. Я думаю у вас это есть возможность подтвердить, т.к я понимаю вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет и получаете только пособие по уходу за ребенком.

А вы получается продали за 2млн, если у вас должны высчитать 130т ((2млн-1млн)*13%)? А у вас никаких подтверждающих покупку документов нет на проданную квартиру?

_________________

ВОЗВРАТ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА ЗА 2015, 2016 и 2017год
ПОМОГУ В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Alensk

Когда покупали, подписали договор на 1 млн, были уверены, что больше 3 лет будем в ней жить и вариант был интересный...

Belozyorka

Alensk

Наши покупатели согласились на 2, вместо почти трех по факту

Вычитом не пользовались

Belozyorka

Alensk
Да ситуация обидная. :-(

Хорошо хоть все 260 тыс. вам оплачивать не надо.

_________________

ВОЗВРАТ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА ЗА 2015, 2016 и 2017год
ПОМОГУ В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Alensk

Belozyorka
Спасибо за советы, будем пробовать варианты по отсрочке оплаты :aga-aga:

Stefany

Имкука

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Опишу все подробно, но при возникновении вопросов отвечу :-)

В августе 2007 заключен ДДУ с регистрацией в налоговой на строительство 2-х комнатной квартиры на Затулинке, стоимость по договору 1500 т.р., сдана квартира и отрегистрировано право собственности на нее в августе 2009.
В октябре 2009 она продана за 1500 т.р., т.е. цена не возрасла.
Продажа вышеуказанной квартиры связана с приобретением 2-х комнатной квартиры большей по площади на 20 кв.м. по линии метро, НО договор на новую квартиру это переуступка через мэрию, заключен в конце августа 2009, была расссрочка платежа и окончательный расчет произведен после продажи квартиры на Затулинке, т.е. в октябре. Право собственности на квартиру по линии метро (тоже новостройка) было отрегистривано после сдачи дома, в июне 2010.
Таким образом, квартиры по факту проданы и приобретены в 2009, но св-во о регистрации последней от 2010-го года.
Собственником квартиры на Затулинке была я, подавала в налоговую документы, чтобы был зачет, прибыли я не получила от нее.
По квартире по линии метро совместная собственность, я и муж.
Подскажите, считается ли право на возврат НДФЛ мною использованным, т.к. был зачет, и может ли сейчас муж подать документы на возврат НДФЛ с 2000 т.р., если доли не определены. Стоимость квартиры по договору 2650 т.р.
Заранее большое спасибо за помощь!

Belozyorka

Affrodita
Как я понимаю вы при продаже квартиры сделали не перезачет, а использовали свое право на вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение продаваемой квартиры. Имущественный вычет в размере 2млн за вами остался. Вам надо определиться, будите ли вы еще когда покупать недвижимость и если будите, то в налоговой пишите заявление на распределение долей: мужу 99%, а вам 1%. И тем самым оставляете за собой право еще воспользоваться вычетом при приобретении еще одной квартиры.

_________________

ВОЗВРАТ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА ЗА 2015, 2016 и 2017год
ПОМОГУ В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Имкука