| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4408
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск
|
  Добавлено: Ср Авг 29, 2012 23:24 |
|
|
| Анчутка писал(а): | Продаем свою трешку, в течение длительного периода изучали на НГС спрос на квартиры нашего дома. Выставляют достаточно мало квартир на продажу и сколько я замечала, быстро раскупают (во всяком случае, объявления висят ну максимум 2 недели). Ну вот обрадовались мы, выставили свою. Вторая неделя пошла, объявление висит мертвым грузом 
|
1). Объекты, выставляемые и реально продаваемые (особенно по цене заявленной) - совсем не одно и тоже.
2). Объявление не "висит" - оно изучается всеми заинтересованными в нём участниками РН. Возможно...  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
НаSтеньКа
Академик
![]()
На сайте с 08.09.11
Сообщения: 14993
В дневниках: 5
Откуда: Новосибирск, Первомайка. КСМ.
|
| Добавлено: Пт Авг 31, 2012 14:32 |
|
|
Подскажите, что нужно делать в перую очередь:
искать на свою квартиру покупателей или искать себе вариант?
Пообщалась сегодня с риэлторами, мягко говоря в шоке. 
Один мне сказал: не хочу завтра показывать, не поеду!!!
Вот с таким заключишь эксклюзивный договор, а он так будет твоим потенциальным покупателям отвечать.  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Анна_Владимировна
Студент
![]()
На сайте с 19.08.10
Сообщения: 2271
|
| Добавлено: Пт Авг 31, 2012 20:28 |
|
|
НаSтеньКа
Мы кинулись сперва себе искать вариант, но пару раз сорвалось, т.к. денег не было(не продали свою) и решили сейчас сначала продать, потом поиском заняться, но смотрим и себе(но вяло) |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
НаSтеньКа
Академик
![]()
На сайте с 08.09.11
Сообщения: 14993
В дневниках: 5
Откуда: Новосибирск, Первомайка. КСМ.
|
| Добавлено: Пт Авг 31, 2012 20:40 |
|
|
| алевтина Георгиевна писал(а): | НаSтеньКа
Мы кинулись сперва себе искать вариант, но пару раз сорвалось, т.к. денег не было(не продали свою) и решили сейчас сначала продать, потом поиском заняться, но смотрим и себе(но вяло) |
Получается какой-то замкнутый круг.
Куда звоню - риэлтор отвечает, что у них найдет вариант покупки, и им "некогда" ждать пока я на свою покупателей найду.
Но вы-то тоже сначала себе вариант нашли, а теперь свою продаете!!! 
А с меня требуете наоброт. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Анна_Владимировна
Студент
![]()
На сайте с 19.08.10
Сообщения: 2271
|
| Добавлено: Пт Авг 31, 2012 21:20 |
|
|
НаSтеньКа
Да ужж, жилищный вопрос не так быстро решается, когда вместо живых денег есть недвижимость, которую надо продать |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4408
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пт Авг 31, 2012 23:42 |
|
|
| НаSтеньКа писал(а): | Подскажите, что нужно делать в перую очередь:
искать на свою квартиру покупателей или искать себе вариант?
Пообщалась сегодня с риэлторами, мягко говоря в шоке.
Один мне сказал: не хочу завтра показывать, не поеду!!!
Вот с таким заключишь эксклюзивный договор, а он так будет твоим потенциальным покупателям отвечать. |
1). В т.н. "обменных" вариантах всё делается параллельно.
Где-то важнее найти покупателя. Где-то - вариант покупки.
При пересечении данных линий поведения - происходит сделка.
С учётом, естественно, своих интересов у покупателя на Ваш объект и у продавца на выбранный Вами вариант.
Как-то так...
2). Завтра - выходной. Да ещё 1 сентября.
Если специалист (с учётом соотношения ситуаций объекта и Вашей) не видит в показе особого смысла - то он прав. Так как:
3). Не все "позвонившие" = потенциальные покупатели. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Анчутка
Подготовишка
![]()
На сайте с 14.11.11
Сообщения: 457
В дневниках: 10
Откуда: Левобережье
|
| Добавлено: Пт Авг 31, 2012 23:44 |
|
|
алевтина Георгиевна
Ой, это точно. Причем, таких ситуаций большинство.
НаSтеньКа
Мы сначала вроде начали искать себе вариант, но посмотрели, что наша квартира с места не двигается и успокоились. Теперь ждем, пока решится вопрос с нашей продажей, а потом уже по факту будем выбирать из того, что на тот момент будет в продаже. Т.к. сейчас хоть сколько смотри, ничего не изменится от этого, только обидно будет, когда в очередной раз "уйдет" понравившаяся квартира |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4408
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пт Авг 31, 2012 23:56 |
|
|
| НаSтеньКа писал(а): |
Но вы-то тоже сначала себе вариант нашли, а теперь свою продаете!!!
А с меня требуете наоброт. |
1). Вы всего лишь ещё один из "позвонивших".
Причём, судя по всему, Вы скорее всего варианты по объявлениям выбираете самые приличные.
По соотношению цена/качество.
Следовательно, там УЖЕ был пройден тот путь, что Вы только начали - корректировка баланса желаний/возможностей клиента.
2). Потому, сейчас "на входе" нужен либо т.н. "чистый" покупатель.
Либо покупатель с уже имеющимся своим потенциальным покупателем.
Понимая, что Вы ни то, ни другое...
+ ещё и "без присмотра" (т.е., без своего представителя) с Вами и не горят особого желания связываться по таким вариантам.
Как-то так...
P.S. Никакого замкнутого круга нет - обычный процесс обмена жилья через куплю/продажу. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Анчутка
Подготовишка
![]()
На сайте с 14.11.11
Сообщения: 457
В дневниках: 10
Откуда: Левобережье
|
| Добавлено: Сб Сен 01, 2012 1:31 |
|
|
ясена
А как заинтересовать АН своим вариантом продажи?   Просто пообщавшись с несколькими АН, сложилось впечатление, что продавцы их не особо интересуют. Оно и понятно - предложение превышает спрос. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ВЕА
Профессор
![]()
На сайте с 25.07.07
Сообщения: 7804
В дневниках: 104
Откуда: Новосибирск, Ленинский
Карта № 019781
|
| Добавлено: Сб Сен 01, 2012 11:03 |
|
|
| НаSтеньКа писал(а): | Подскажите, что нужно делать в перую очередь:
искать на свою квартиру покупателей или искать себе вариант?
|
Мы искали одновременно, причем у нас продажа была 2х объектов сразу. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4408
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вс Сен 02, 2012 20:19 |
|
|
| Анчутка писал(а): |
А как заинтересовать АН своим вариантом продажи? Просто пообщавшись с несколькими АН, сложилось впечатление, что продавцы их не особо интересуют. Оно и понятно - предложение превышает спрос. |
1). А кто Вам сказал, что предложение превышает спрос? (по всем типам объектов если взять в разрезе).
2). На самом деле, риэлтору сильно без разницы, что на дворе сейчас: т.н. рынок продавца или покупателя.
Учитывая, что у Вас вообще классика - "обмен".
Важно другое - "свой" клиент или нет. А также, если не "свой" и по условиям своей задачи возможно потребуется его участие, то желательно с минимальными "заморочками". Либо со своим представителем.
3). Потому присоединяюсь к словам BlackValex: для получения интереса АН к своему варианту - заключайте договор, обговорив все Ваши важные условия (по поиску себе варианта, диапазону доплаты и т.п.).
Тогда многие вопросы/действия будут решаться специалистом.
Либо продолжаете самостоятельно "бороздить" море РН.
Как-то так... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
nellimarkova
Ясельки
![]()
На сайте с 12.10.10
Сообщения: 38
|
| Добавлено: Вт Сен 04, 2012 4:36 |
|
|
|
Здравствуйте, форумчане, а не подскажете, куда клеить объявления о продаже своей квартиры? На свой дом? По поводу покупки - понятно - на те дома, которые предпочтительны, а продажи? Мы сами продаем квартиру на Восходе, 11, цену сейчас скинула до минимума (по такой же минимальной цене продается еще одна квартира в нашем доме), кому интересно, мой телефон 8 903 930 0550 Нелли Маркова. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Ли$а
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 26.05.12
Сообщения: 659
В дневниках: 3
Откуда: м. Студенческая
|
| Добавлено: Сб Сен 08, 2012 23:23 |
|
|
|
Мы клеили, не помогло. Стоим на месте. Давали объявления в интернете и в печатных изданиях , звонят в основном агенства, но мы хотим лично. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
