Всё из кабачка. Кулинарный флешмоб Сибмама - о семье, беременности и детях
Сибирский семейный сайт |  Клуб Сибмама |  ДОМ |  Дневники
Подписка на новости |  Реклама на сайте |  Линеечки для форумов |  FAQ
 ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы  КонкурсыКонкурсы  РeгиcтpaцияРeгиcтpaция 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить ЛСВойти и проверить ЛС   ВходВход 
Правила форумов Сибмама
 Новости сайта и форума Sibmama 
Готовим с Сибмамой: ЗАМОРОЗКА ОВОЩЕЙ НА ЗИМУ  >>>>
Генератор песен ИИ
Покупка квартиры - как оформить самостоятельно
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Stefany
Студент
Студент


На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 12, 2010 22:10     Ответить с цитатой
naty писал(а):
Tifffany
Это понятно. В вашем случае, с пунктом о расчетах сторон после регистрации, сделку за сколько дней зарегистрировали? Здесь же обременение в пользу продавца возникает, т.е. ипотека.
У меня одна сделка с таким расчетом была, сделку за 5 дней зарегистрировали, правда у покупателей родственник в юстиции работает. Есть желание побольше таких сделок проводить- в 3 раза быстрее право собственности получаем. Но терзают сомнения, что без таких родственников не обойтись. :mad:

Очень внимательно составляйте текст договора. Если напишите, что расчеты после регистрации договора, зарегистрируют за 5 дней. Основание - п. 3 ст. 13 Закона "О гос.регистрации..."
3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Главное не пишите, что п. 5 ст. 488 ГК РФ не применяется к отношениям. Если напишете, ипотека не возникнет.
Срок погашения регзаписи об ипотеке 3 дня. Тоже по закону. п. 4 ст. 29
_________________
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
naty
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 11.07.07
Сообщения: 3450
Откуда: Юго-Западный ж/м
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 13, 2010 21:47     Ответить с цитатой
Stefany
Спасибо! :give_heart:
_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход :)
8-903-936-96-83 Наталья
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Kristij
Ясельки
Ясельки


На сайте с 23.02.10
Сообщения: 8
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 13, 2010 23:01     Ответить с цитатой
Всем здравствуйте. Берем кредит в банке. Хотим сами оформить сделку. Предварительный договор КП (а на его основе и основной) будем оформить самим, форму договора взяли в банке. Подскажите как оформляют задаток? Это отдельный Акт приема передачи, что ли?
_________________
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
naty
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 11.07.07
Сообщения: 3450
Откуда: Юго-Западный ж/м
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 13, 2010 23:49     Ответить с цитатой
Kristij
В АН задаток передается продавцу, который пишет расписку. А потом продавец оставляет всю сумму и документы на квартиру в АН на хранение до сделки. Таким образом обеспечивается безопасность покупателя. Покупатель может потерять сумму задатка только в случае его отказа от сделки.
В "домашних" условиях задаток передавать на руки продавцу как то боязно, ведь продавец может "потеряться" или потратить деньги. Вернуть их обратно можно будет через суд.
Конечно, может это только мои страхи. Может стоит доверять незнакомым людям и спокойно отдавать им свои деньги :idontno:
_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход :)
8-903-936-96-83 Наталья
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Stefany
Студент
Студент


На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Окт 14, 2010 0:13     Ответить с цитатой
naty писал(а):
Kristij
В АН задаток передается продавцу, который пишет расписку. А потом продавец оставляет всю сумму и документы на квартиру в АН на хранение до сделки. Таким образом обеспечивается безопасность покупателя. Покупатель может потерять сумму задатка только в случае его отказа от сделки.
В "домашних" условиях задаток передавать на руки продавцу как то боязно, ведь продавец может "потеряться" или потратить деньги. Вернуть их обратно можно будет через суд.
Конечно, может это только мои страхи. Может стоит доверять незнакомым людям и спокойно отдавать им свои деньги :idontno:

АН тоже может потерятся. Или потерять задаток. Вернуть можно тоже через суд. Дубликаты документов можно легко получить. Таким образом, безопасность покупателя ничем не гарантируется.
_________________
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
naty
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 11.07.07
Сообщения: 3450
Откуда: Юго-Западный ж/м
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Окт 14, 2010 0:20     Ответить с цитатой
Stefany
:-) :grabli:
_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход :)
8-903-936-96-83 Наталья
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Kristij
Ясельки
Ясельки


На сайте с 23.02.10
Сообщения: 8
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Окт 14, 2010 23:57     Ответить с цитатой
Еще вопрос как купить время в юстиции для регистрации договора купли-продажи, что б в очереди не сидеть.
_________________
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Maritta
Студент
Студент

На сайте с 15.01.08
Сообщения: 2903
В дневниках: 29
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 2:12     Ответить с цитатой
naty
я вычитала инфу о справке подтверждающей дееспособность продавца - что вы скажете об этом?
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Stefany
Студент
Студент


На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 2:17     Ответить с цитатой
Oddry писал(а):
naty
я вычитала инфу о справке подтверждающей дееспособность продавца - что вы скажете об этом?

Это справка называется паспорт.
_________________
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 9:33     Ответить с цитатой
Stefany писал(а):
Oddry писал(а):
naty
я вычитала инфу о справке подтверждающей дееспособность продавца - что вы скажете об этом?

Это справка называется паспорт.


Может в какой-то части света паспорт является справкой о дееспособности. Но точно не в России ;-)
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Maritta
Студент
Студент

На сайте с 15.01.08
Сообщения: 2903
В дневниках: 29
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 9:34     Ответить с цитатой
Stefany
да нет, справка о том что человек не страдает психическими заболеваниями :-(
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
naty
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 11.07.07
Сообщения: 3450
Откуда: Юго-Западный ж/м
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 10:48     Ответить с цитатой
Oddry
На Тульской в психдиспансере берется. цена 1560 р.
Нужна некоторым банкам при ипотеке. Наше АН после 60 лет для безопасности сделки требует с продавца. Покупатель тоже заинтересован- иногда он настаивает и оплачивает эту справку.
_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход :)
8-903-936-96-83 Наталья
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Darya
Академик
Академик

На сайте с 30.07.05
Сообщения: 17390
В дневниках: 277
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 10:59     Ответить с цитатой
naty писал(а):
На Тульской в психдиспансере берется. цена 1560 р.


Ничего себе цены на Тульской :eek: В областном психдиспансере на Светлой цена единая была для справок в различные органы. Что на права я получала за 220 р., что при продаже квартиры (банк требовал) - тоже 220 р.
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Stefany
Студент
Студент


На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 11:29     Ответить с цитатой
BlackValex писал(а):
Stefany писал(а):
Oddry писал(а):
naty
я вычитала инфу о справке подтверждающей дееспособность продавца - что вы скажете об этом?

Это справка называется паспорт.


Может в какой-то части света паспорт является справкой о дееспособности. Но точно не в России ;-)

Определение дееспособности знаете?
_________________
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 17, 2010 15:47     Ответить с цитатой
Stefany
Паспорт во сколько лет получают знаете?

Наличие паспорта не означает дееспособности
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
⮝ наверх ⮝
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 5 из 8 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Удалить куки, установленные форумом   Политика конфиденциальности

Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Grоuр
Использование материалов возможно только в интернете при наличии гиперссылки на сайт Sibmama.ru и с указанием авторства. За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта. Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.