Сибмама - о семье, беременности и детях

Jekki

Аленка22
Дополнение к предыдущему ответу Nyta
Третьих лиц (мам, пап и проч.) среди собственников быть не должно. См.закон!

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Аленка22

Jekki
А можно ссылку на закон? :shuffle:

Jekki

Аленка22
Гугл в помощь, как говорит моя мама

http://www.pfrf.ru/family_capital/

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Аленка22

Jekki
Нам риэлтер другую инфу донес :aga-aga:

Причем как три года назад, так и сейчас- что мужа можно не вносить, нотариальное обязательство на него не нужно и что можно родственников в собственность, по сути с нашей стороны только средства МК, остальные финансы со стороны родителей

Jekki

Аленка22
Некомпетентный риэлтер попался. Квартира, на покупку которой потрачен МК, должна быть в собственности семьи, мама+папа+дети. После перечисления МК каждый из взрослых может свою долю подарить хоть кому, хоть соседу :aga-aga:

Но все должно быть в рамках закона, читайте его внимательно!

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Аленка22

Jekki
А дарственную на свою долю я могу написать на маму? Согласие мужа нужно?

Jekki

Аленка22
Можете. Не нужно.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

vengerter Katya

Масечка

Девочки, у меня такой вопрос: средства МК вложили в квартиру, сейчас ипотеку погасили, собираемся расширяться. Можно в этой квартире доли детям не выделять, продать квартиру. А выделить в новой? Есть же на это 6 мес? Или так нельзя. Если нельзя - то как тогда поступить?

Добавлено спустя 46 секунд:

vengerter Katya

Ma$e4ka Мы узнавали у риэлтера, нам сказала что сначала нужно оформить всё как5 положено , а потом уже продавать :-)

Масечка

vengerter Katya
Вот и мне вчера так сказали, а полгода назад говорили, что можно выделить уже в новой квартире... :aga-aga:

Lala

Ma$e4ka
У нас пока нет органа власти, контролирующего выделений долей, поэтому можно рискнуть и не выделять сейчас доли детям, сделать это у же в новой квартире.
Проконсультируйтесь также дополнительно с юристами.

_________________

ПОСУДА BAL'LARINI, METROT, Skep'рshult. Самая лучшая обувь - OR.TO.PEDIA

Jekki

Органа власти нет, а прокуратура вовсю интересуется сделками с МК

Да и покупателю такой квартиры риски ни к чему :aga-aga:

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Nyta

Аленка22
Не можете!
С момента как вы получили свидетельство ,даже если муж в свидетельстве не указан, и вы не использовали МК, это ваша ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Муж должен будет дать нотариально заверенное "согласие на отчуждение". Собственно его у меня и просили в МФЦ, и про которое я уточняла у юриста).
Если сложности с доступностью мужа, то лучше обговорить с ним этот вопрос и оформить генеральную доверенность у нотариуса. Т.к. без мужа или его доверенности у вас и договор дарения не примут в юстиции (как оказалось).
Если вы оформите в обход закона, то он может легко оспорить это в суде.
Ну а как может быть по другому? Представьте, вы купили с мужем квартиру, поделили , а потом поссорились, и муж решил ПОДАРИТЬ , или ЗАЛОЖИТь, или ПРОДАТЬ СВОЮ долю.
Ведь даже купить или продать кваритру без согласия супругов нельзя, так уж что говорить про дарение.

Масечка

Jekki
А то, что в итоге я покупаю квартиру большей площадью, в новом доме и в лучшем месте - и хочу выделить доли своим детям уже там, естественно, никого не интересует :aga-aga:

А на вашей практике были такие продажи?
Или все сначала выделяют доли детям, а потом продают через опеку?
И еще, подскажите, пожалуйста, чем так страшна продажа через опеку? На сколько она затягивает сделку?