Сибмама - о семье, беременности и детях

[IncrediblySmartKonsultant]

Чего нельзя делать снимая квартиру:

1 – ни в коем случае нельзя платить деньги за информационное обслуживание, даже если вы только что пообщались с хозяином устраивающей вас квартиры.

Исключение: вы идиот по жизни и тысячи погоревших на этой нехитрой афере вам не указ.
Причины: даже стучать лень, т.к. если вы идиот все равно не поможет.

2 – ни в коем случае нельзя даже задаток оставлять за квартиру, не убедившись, что перед вами хозяин или его законный представитель.

Исключение: вы телепат могущий читать чужие мысли и предвидеть будущее, особенно свое.
Причины: стоящий перед вами человек абсолютно необязательно тот за кого он себя выдает, даже если его слова подтверждает ваш знакомый агент, кроме того совсем не факт, что хозяин квартиры в курсе того, что делает стоящий перед вами его «родной брат».

3 – ни в коем случае нельзя отдавать деньги даже хозяину квартиры без расписки в их получении.

Исключение: вы снимаете эту квартиру не первый год и отношения с хозяевами уже панибратские.
Причины: а как иначе доказать, если что, тот факт, что вы на самом деле что-то платили?

4 – при въезде сразу сменить замок на входной двери.

Исключение: вы снимаете абсолютно пустую квартиру и даже появляться в ней не планируете.
Причины: чтоб не говорил хозяин, а кто ранее жил в квартире вам неизвестно. Если из квартиры исчезнут хозяйские вещи, в первую очередь виноваты будете вы.

5 – нельзя снимать квартиру у людей, чья адекватность вызывает сомнение.

Исключение: вы любите создавать и преодолевать трудности.
Причины: для сдачи квартиры справок от нарколога и из психдиспансера не требуется, соответственно ни кто их вам предъявлять не будет.

6 – даже снимая квартиру у друзей договор лучше составить.

Исключение: и вы и ваши друзья энциклопедисты с абсолютной памятью.
Причины: во-первых не забудете все проговорить, чтоб потом вопросов не возникало, во-вторых избавите себя, снова «если что», от препирательств: «Ты это говорил!» - «Нет, но ты вот это говорил!...».

7 – нельзя без разрешения арендодателя выбрасывать из квартиры даже старые развалившиеся стулья.

Исключение: вы панк и вам пох.
Причины: при съезде, недосчитавшись стула, буде случись арендодатель сволочным, даже такая малость может быть использована как повод для невозврата залога. И шиш докажете, что это был уже не стул, а дрова и цена ему на вес этих дров; упрется и вычтет как за трон.

8 – нельзя оставлять в рекламе или агентам домашний или постоянный мобильный (не жадничайте - купите симку на один раз).

Исключение: вы оставляете телефон лишь одному доверенному и проверенному агенту.
Причины: информация стоит денег, а зарплата в агентствах у секретарш маленькая - сольют и будет Вам hot line месяца на 2-3.

9 – нельзя таскать с собой на просмотр квартир кучу денег «чтоб сразу снять», даже если этого настойчиво требует агент.

Исключение: хоть против лома и нет приема, но вы тот самый «другой лом» .
Причины: кто как, а я считаю, что ни один нормальный человек не отправится в незнакомое место, на встречу с незнакомыми людьми с толстой пачкой денег. Хотя… ради адреналина… не – лучше с парашютом прыгнуть, а на такую встречу тысячи три в кармане, на залог, вполне достаточно.

У кого есть какие то вопросы по аренде жилья задавайте, охотно отвечу!

[IncrediblySmartKonsultant]

Что нельзя делать сдавая квартиру

1 – ни в коем случае нельзя сдавать квартиру знакомым или, еще хуже, родственникам.

Исключение: квартира не сдается для получения прибыли (любой, даже при назначении цены сильно ниже рынка), а именно предоставляется для присмотра за проживание.
Причины: когда в вашей квартире живет посторонний вам человек, в отношениях отсутствуют родственные «сопли-слюни». Соответственно – не платишь вовремя – на выход, соседи жалуются – на выход, в квартире бардак – на выход. С родным братом двоюродной тети так поступить не получиться, как же, «родная кровь» однако. Кроме того, получить залог при вселении, с только что приехавшего в Новосибирск кума соседа, будет не менее проблематично: «Васек! Да ты чо? Эт ж мой кум! Куда он нах денется?!». Кум кумом, а если неожиданно исчезнет из квартиры вместе с магнитофоном импортным и холодильником Rozenlev, оставив в память о них счета и чем-то залитый пол в кухне, спросить не получиться и с соседа.

2 – ни в коем случае нельзя при сдаче квартиры обзванивать агентства «от забора и до обеда».

Исключение: вы мазохист-извращенец со странными наклонностями.
Причины: даже если вы позвонили одному агенту (не агентство, особенно крупное), о вашей квартире будет знать весь Новосиб, но т.к. предложение будет исходить лишь от одного человека, оно будет интересно. В обратном случае: а - поставьте себя на место арендатора; из всех углов по сто раз на дню вам тыкают одну и ту же квартиру разные агенты, естественно складывается впечатление что это «Г» никому не нужно вот вам так и стараются его всучить – нет спасибо. Б – снова ставьте себя на чужое место, на сей раз агента; одну и ту же квартиру вы видите в листинге десятка агентств, соответственно разумно предположить, что на просмотр приедет «первомайская демонстрация», будет шум, крик, неразбериха, а кривая шанса вселить в квартиру своего клиента шустро стремиться к оси абсцисс. Вопрос: нахрена козе баян? Не поеду. Грубая аналогия: на проститутках женятся крайне редко и то по незнанию.

3 – нельзя строго очерчивать круг потенциальных жильцов, типа «одного мужчину, новосибирца, не моложе 45 лет».

Исключение: ограничение накладывается из-за соседей.
Причины: во-первых квартира будет сдаваться дольше, соответственно из-за простоя будут теряться деньги. Во-вторых, агент, за исключением доверенного и проверенного, легко подгонит любого клиента под ваши запросы, при этом не соврет, а просто объяснит чего не говорить. Третье: наравне с вашим требованием «только студентов», нередко встречается «только НЕ студентов!», что значит был нехороший прецедент.

4 – нельзя оставлять в рекламе или агентам домашний или постоянный мобильный.

Исключение: вы оставляете телефон лишь одному доверенному и проверенному агенту.
Причины: информация о сданных квартирах не удаляется, а идет в архив который постоянно прозванивают на предмет освобождения квартир – достанут, а с учетом того, что это «пожизненно» т.к. вывести квартиру из архива только обещают, но не делают, достанут сильно.

5 – 1 комплект ключей при сдаче обязательно должен остаться у вас, но опечатанный.

Исключение: вы вообще квартиру сдавать не собираетесь.
Причины: во-первых см. пункт 4. Во-вторых если прорвет воду, то вас соседи снизу найдет, а жильцов нет. И наконец «опечатанный» т.е. заклеенный в обычный почтовый конверт на склейке подписанный вами и арендаторами, ибо ежели ваших жильцов обнесут, то вы будете первыми к кому явится милиция т.к. у вас есть ключи, а опечатанный конверт подозрения снимет.

6 – личинка хотя бы в одном замке меняется при каждой смене жильцов, при этом меняют ее сами жильцы и 1 ключ отдают вам.

Исключение: меняется весь замок или дверь целиком.
Причины: см. пункт 5 плюс дополнение: иначе доказать, что вы в свое время не наделали дубликатов невозможно.

7– нельзя оставлять на сдаваемой квартире ценные вещи к меблировке не относящиеся.

Исключение: вещи ценны теще, которой охота досадить.
Причины: это вам это «ценно», а людям может тупо мешать – запихают на антресоль, там оно помнется или разобъется, или просто случайно выкинут. Конфликт. А оно вам надо?

8 – даже сдавая квартиру друзьям, договор лучше составить.

Исключение: и вы и ваши друзья энциклопедисты с абсолютной памятью.
Причины: во-первых не забудете все проговорить, чтоб потом вопросов не возникало, во-вторых избавите себя, снова «если что», от препирательств: «Ты это говорил!» - «Нет, но ты вот это говорил!...».

Готовы ответить на любые вопросы!

[ВераВерная]

Вот всё знаю, а о 4-ом пункте никогда не задумывалась, видимо хорошие попадаются арендодатели и бывшие жильцы тьфу-тьфу-тьфу

[IncrediblySmartKonsultant]

Это неотъемлемый пункт! Это же Ваша безопасность, есть квартиры которые сдаются десятилетиями, а в душу сильно не заглянешь к арендаторам.

[ВераВерная]

poxyict
ну опять же вы пишите, оставлять одну связку ключей арендодателям. А я вот арендодателям никогда ключ не оставляла. Нечего без меня здесь шарится, как говорится Да и как-то никто никогда из арендодателей не дулся и не возмущался, что ему ключи не оставляют. Может у меня просто на лице написано, что я милейший души человек)))))))

А если ключ все же у арендодателя остается, то он сам может прийти, взять какую-либо свою вещь, а потом обвинить в краже арендонанимателя. Ведь и так может быть.
Эх, тут только на доверие наверное. Ну или уставить квартиру видеокамерами

[IncrediblySmartKonsultant]

ВераВерная "А если ключ все же у арендодателя остается, то он сам может прийти, взять какую-либо свою вещь" полицаи быстро в этом случае выведут на чистую воду! у собственника ключ должен быть однозначно!

[hilda]

как можно сдать квартиру и не оставить себе ключи а если арендаторы съедут без договоренностей? и как я попаду к себе в квартиру?
я всегда оставляю себе комплект ключей и ни разу вопросов еще не возникало,так же как и мысли пойти в квартиру когда там нет квартирантов

[IncrediblySmartKonsultant]

hilda
ну как видите бывают недовольные и этим пунктом

[IncrediblySmartKonsultant]

Рассказ о том как венуть деньги с информационных агентств недвижимости!
Обратился в два агентства. О том, что меня обманули я понял, когда не произошло обещанной встречи с агентом. После этого агентства предлагали звонить на автоинформатор. Затем, адреса этих агентств я нашёл в черном списке в интернете.
Возвращать свои деньги я начал с агенства №2. Около 19:00 я пришел к ним в офис и потребовал свои деньги обратно. Мне предложили звонить по телефону и получать информационные услуги, а деньги возвращать отказались. Я прямо в присутствии менеджера позвонил 02 и сказал, что у меня отобрали деньги в агентстве недвижимости. Милиция уточнила обстоятельства. Так как менеджер начал мне угрожать, а работники агентства начали спешно собираться домой, то я сообщил эти дополнительные обстоятельства оператору 02 ГУВД Новосибирска. Я попытался остановить девушек, которые спешили уйти, но со мной вышли разговаривать крепкие ребята. Я вышел на улицу и привлёк внимание людей. По пути я остановил людей, которые шли в это агентство заключать контракты и объяснил им ситуацию. Все, кто хотел из агентства ушли, а я ждал приезда милиции. За пять минут до приезда милиции мне вернули деньги и попросили написать, что деньги я получил и претензий не имею на обратной стороне договора. Я про деньги написал, а про претензии не стал, поскольку я их имею и очень много. Милиция приехала, я им всё объяснил; так как деньги мне вернули, то заявление я писать не стал, но сказал, что если меня обвинят в ложном вызове, то я напишу и заявление и подам дело в суд. Меня милиционеры проводили до метро и пожелали больше не ввязываться в авантюры.

В агентство №1 я пошел на следующий день. В этот раз меня на улице ждали друзья. Я опять потребовал деньги обратно, и мне их пообещали вернуть, но за день или за два до окончания договора. Я опять позвонил 02 и вызвал милицию в присутствии менеджера. Девушки в агентстве очень разволновались и сказали, что если приедет милиция, то своих денег я точно не увижу. Мне поставили ультиматум: либо я отменяю вызов и получаю деньги, либо деньги я не получаю. Они настаивали отменить вызов и угрожали, что я не получу деньги вовсе, но я позвонил 02 и отменил вызов только после того, как деньги были в моих руках. В этот раз милиция не приехала, но вечером мне звонили оттуда и проверяли - не хулиганил ли кто-то с моего телефона. Я описал им ситуацию, и мне порекомендовали обращаться в суд по таким делам, но я сослался на то, что был очень взволнован (это была правда).

Мои рекомендации:
Просите вернуть деньги; в случае отказа - звоните в милицию в присутствии работников агентства.
С некоторых сотовых телефонов просто 02 не работает, узнайте заранее, что необходимо набрать, чтобы позвонить в милицию.
Имейте в виду, что перед тем как говорить с оператором ГУВД придется немного подождать, слушая автоответчик.
Ваша задача вызвать наряд, поэтому говорите всё как есть: что вас ограбили, отняли деньги в агенстве недвижимости. Если вам угрожают, то сообщите это оператору. Если сотрудники агентства пытаются покинуть рабочие места - тоже сообщите об этом. В моём случае с агенством №2 я успел узнать, что никакого агенства но этому адресу фактически не существует (это мне сообщил в порыве менеджер), и я это тоже сообщил оператору ГУВД.
Знайте точный адрес агентства.
В ожидании милиции нужно собрать людей, которые идут в агентство, и объяснить им ситуацию.
До приезда милиции желательно переговорить с менеджером агентства ещё раз.
Берите с собой своих друзей и знакомых - пусть они просто будут на улице как свидетели; попросите помощи у прохожих, которые помогут рассказать людям про лохотронное агентство и морально поддержат вас.
Ни в коем случае не устраивайте потасовку или драку, чтобы вас не забрали в милицию за хулиганство.
Знайте, что любой гражданин вправе позвонить в милицию, если его права нарушили. В моём случае деньги вернули, и всё кончилось хорошо.

Добавлено спустя 5 минут 28 секунд:

Аферы в аренде: "Лохотрон"
Первые «Лохотроны» появились в 1993 году и сразу расцвели пышным цветом, что и не мудрено, деньги то не малые. «Конец «Лохотронам» - сказали многие в марте 2001 года, наивно связывая его с прекращением приема бесплатных объявлений в «арендные» рубрики газеты «Из рук в руки», не тут то было. Лохотронщики стали жестче и изворотливей, они продолжают жить, множиться и регулярно переезжать меняя вывески.
Арендовать квартиру или нежилое помещение непросто, и будущий арендатор стараетесь задействовать максимум ресурсов, один из них, естественно, риэлторские агентства, но 50-70% комиссии - «жаба давит». В один прекрасный момент, позвонив по очередному частному объявлению в газете или по сорванному со столба, написанному «дрожащей старческой рукой» листочку, он услышит их стабильный спич, приятный и долгожданный как вода в пустыне. Цитирую, примерно: «Всего за (от 1500 до 4500 руб для квартир) мы будем предоставлять Вам, в течении недели, ЛИСТАМИ (!!!), подходящие варианты. Это именно та информация с которой работают ВСЕ агентства». Просить можно что угодно: квартиру с евроремонтом за 8000 руб. в Центральном районе – пожалуйста, офис в «Ланта-Центр» за 1000 руб/м/год – проще простого. Более того, можно даже поговорить с арендодателем вожделенной жилплощади непосредственно из офиса и самостоятельно назначить просмотр на вечер того же дня.
Помните как сказал Жиглов Шарапову: «А там сидит бабулька божий одуванчик и никакой Анечки нету» – диспетчера на домашнем телефоне. До определенного часа они отвечают: «Нет, еще не сдали, вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19 часов». «Не сдали» все что угодно, чем интересуетесь, то и «не сдали», а после часа Х война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили.
«Пробить» диспетчера, при этом, можно элементарно просто: скажите, что вы это район знаете как свои пять пальцев, и уточните: «Это около аптеки?», или «Позвольте, но 18-й дом, это автомойка, а жилые дома все идут по нечетной стороне…», например. Обычно такие вопросы вводят собеседника в ступор, после этого он начинает отчаянно врать и изворачиваться – забавное времяпрепровождение, если вам больше заняться нечем.
В конторе посочувствуют, и дадут распечатку подходящих вариантов, при первом взгляде на которую глаза разбегаются, но это только на первый взгляд. Шансов поселиться с ее помощь, как у Чебурашки против Тайсона – все уже давно сдано или вообще никогда и ничего не сдавалось, тем более за такие деньги.
Ранее оплаченные вами деньги ни кто не вернет на полностью законных основаниях: деньги получены за информационное обслуживание, информация вам предоставлялась, а то, что вы по ней ничего себе не нашли никого не касается; можете еще пару недель информационного обслуживания прикупить, со скидкой, вдруг повезет (хи-хи).

[IncrediblySmartKonsultant]

"Ценная информация..."
Ваше намерение сдать или снять квартиру – информация, и информация ценная, обращаться с которой надо аккуратно. Это типа постулат-преамбула.
Итак, собравшись снимать или сдавать квартиру, без разницы, вы выбираете из двух вариантов: обратиться в агентство или действовать самостоятельно. Начну с чего попроще, т.е. с «самостоятельно», но сперва немного отступлю от темы: что бы вы не собрались сделать, сдать или снять, и какой бы путь для этого не выбрали, первым делом купите для этого отдельную симку, чтоб потом ее выкинуть.
Итак, ищем самостоятельно, без разницы что: постояльцев на квартиру, или квартиру. Все, без исключения, идут одним и тем же путем: засоряют доски объявлений в интернете, пишут в ИРР, трясут знакомых. Результат от всего вышеописанного есть: и сдают так и снимают, но, и что забавно, все равно при помощи агентов, хоть изначально в объявлениях и указывается «СТРОГО БЕЗ АГЕНТОВ!!!». Проку от такой приписки примерно столько же, сколько от объявления на дверях кухни: «Тараканам вход запрещен!». Где бы вы не заявили свое намерение, оно все равно попадется на глаза агенту, который все равно позвонит, и даже если вы его пошлете куда подальше – еще раз позвонит, только на следующий день и агентом не представится.
Тут немножко только для квартиросдавателей, съемщикам это будет интересно лишь опосредовано. Вы сдаете квартиру, упорно отшиваете агентов желая общаться только напрямую с претендентами – не проблема. Агент, представляется съемщиком, другом съемщика, мамой, московским дядей, начальником и т.д. – кем угодно, все равно это не-про-ве-ря-е-мо. Привозит клиентов, съемщиков, с которыми просто перед подъездом договаривается – «Не говорите, что я агент – побуду вам братом», под предлогом того, что вы – сдаватели этой квартиры, в свое время погорели на общении с агентством и теперь агентов на дух не переносите – «не надо лохматить бабушку». При этом заверяет их, что свою работу, т.е. проверку документов и состряпывание договора, он выполнит от альфы до омеги. И ведь выполнит! С шуткой-прибауткой, подсмеиваясь над агентами и их договорами, все заполнит и проверит. С квартиросъемщиками такая фишка не прокатывает – деньги с них банально потом получить как? Никак. Кто сдавал и сдает квартиру без агентства и очень собой из-за этого гордится - вспоминаем визиты претендентов, потом, махнув рукой: «Ать! Сволочи!». Вспомнили? (широкий смайлик) Когда такие квартиры проходят по базам, у них даже подписано в примечании: «Агентом не представляться!».
Раз уж упомянул про базы, про них и продолжу. Все различные-всяческие доски объявлений, форумы (в том числе и многие закрытые), газеты и прочие «средства массовой информации» куда как дотошней агентов просматривают специальные люди, которые собирают, обрабатывают, придают «товарный вид» аккуратной таблицы и… продают. Они не занимаются недвижимостью, они занимаются информацией о недвижимости и им наплевать в какое количество агентств разойдется ваш телефон, и сколько начинающих агентов не заметив приписки «Без агентов», будет возмущаться: «А зачем тогда в агентство заявку подавали?!». А разойтись может ооочень хорошо, с одной лишь разницей: съемщиков в архив не пишут и, соответственно, терроризируют звонками 2-3 недели, максимум месяц. А вот телефоны сдавателей не выбрасываются, а аккуратно ведутся в архиве, т.е. их будут доставать пожизненно. При этом слезно молить удалить телефон из архива, просто просить или даже угрожать бесполезно – ни кто этим не занимается т.к., опять – бесполезно. Ну убедите вы одного, двух, трех – десять, удалят они запись с вашим телефоном, а потом сопрут где-нибудь, или выменяют еще архив, сведут их и снова «Здравствуйте! А квартирку пересдавать не собираетесь?».
Но беда не в этом, а в Myrmeleon – «Муравьиный лев». Их мало, но они есть. Если коротко, это те уркаганы, которые собирают информацию посредством вот как раз таких объявлений. Объявление о сдаче дал – и четко знаешь, где пойдет человек с деньгами. Объявление о съеме дорогой квартиры разместил – катайся, смотри, у кого что, где плохо лежит и когда дома никого не будет.
Переходим к варианту с агентством. Звонок – заявка. Агент, выспрашивает, записывает, отвечает на вопросы, и, вполне вероятно, что-то сразу предлагает, если дело касается съема. Сдачи – просто записывает. Позвонив всего лишь в одно агентство (лучше агенту, наверняка у друзей или знакомых есть свой риэлтор) через 5 минут про квартиру будет знать весь город, как люди желающие снять квартиру так и риэлтора всех агентств, только звонить они все будут Вашему риэлтору, а не выносить мозг Вам!!! Если риэлтор уже проверенный (уже сдавал-покупал-продавал ваши квартиры или ваших друзей, следует строго вашим пожеланиям и требованиям) то можно отдать ему ключи для показа квартиры, Вам останется подъехать только на подписание договора, экономия времени и нервов очевидна!

Добавлено спустя 15 минут 23 секунды:

Клиент и агентство
Из перестука по аське:
- …И еще, как происходит работа с Вами? Бумаги, оплата и все такое...
- …как с обычным агентством.
- …а как с агенством? я еще ни разу не снимал
Отвечаю:
Существует три вида оформления отношений с агентством:
1 – к сожалению наиболее распространенный и описанный в - «лохотрон». Вам предлагают приехать в офис, подписать типа договор, заплатить, причем значительно меньше, чем за это возьмет агентство, и тогда… ect: ни денег ни квартиры, только бумажки с телефонами по которым кроют матом.
Умом Россию не понять, аршином общим не измерить.
За пределами нашей великой и могучей Родины, в странах с цивилизованными отношениями, это нормальный стиль работы ВСЕХ агентств недвижимости в области аренды жилья. Приходите в агентство, Вам предлагают, что у них есть, выбираете, платите (6-25% от годовой аренды), получаете адрес и отправляетесь смотреть. Не устраивает – получаете другой адрес. Устраивает, общаетесь с собственником, совсем все устраивает – сообщаете в агентство. Агент присылает инвойс договора, согласуете, заполняете и встречаетесь уже с агентом и сдавателем на подписании. Все.
В России пока так почти никто не работает, хоть «наши» 50% и больше, но из-за А – лохотронов, Б – несоблюдения подавляющим большинством агентств (именно агентств) своих прямых должностных обязанностей клиенты НЕ ВИДЯТ за что с них берут деньги, и, как следствие, с большим удовольствием хотят оставить агента за бортом. Хозяева же, особенно те, что с «подвохом» так же с удовольствием сдают квартиры без договора, чтоб потом смело изголяться над своими съемщиками меня условия едва ли не каждую неделю.
2 – самый обычный, так его и обзову - «обычный». Звоните в агентство, оставляете заявку, с Вами созванивается агент, предлагает, что подходящее есть, выбираете, встречаетесь с ним. Агент берет Вас за руку и ведет на квартиру. Понравилось – не понравилось. Не понравилось – будет предлагать еще. Понравилось – сразу, в квартире, оформляются все бумаги, платите хозяину квартиры и комиссию агенту. Или оставляете задаток, естественно под расписку и после знакомства с документами сдавателя (вдруг это не он), и договоариваетесь когда встретиться еще раз для окончательного расчета и оформления. Жмете друг другу руки и разъезжаетесь. Бывают случаи когда арендатор или арендодатель соглашаются подписывать бумаги только в офисе, в офисе так в офисе, договариваетесь о времени и все.
3 – редко, но встречается, обзову его «авансовым». Вы звоните в агентство и Вам предлагают работать как обычно или приехать в офис, подписать договор о «предоставлении исключительных прав на поиск предлагаемого в аренду помещения» и внести часть комиссионных. Комиссионные в это случае, по идее должны быть меньше, но это уже зависит и от запроса.
В означенном договоре описывается какая Вам нужна квартира и в какие сроки агентство обязуется ее найти, но указывается, что Вы не имеете права заключать подобных договоров с конкурентами и искать самостоятельно: или с нами или никак. Сам по себе договор достаточно хитренький, в нем предусмотрена целая куча пунктов в которых «между строк» читается: «При любом раскладе полученного не вернем», почти как в лохотронах, к сожалению, но что делать, запрещения на применение диспозитивных норм в недвижимости нет, а законодательство по этому поводу молчит (императивные нормы).
Подписывать сей договор имеет смысл не только опираясь на желание сэкономить на комиссионных, но и учитывая доверяете ли Вы данному агентству и непосредственно агенту который будет с Вами работать. Лучший в данном случае показатель – именно этот агент Вас уже селил: быстро, четко, удачно и без лишних разговоров.
Казалось бы, со всех сторон замечательные способ оформления отношений: Вы на комиссионных экономите, агент получает конкретного клиента – 100% заработок, так почему же «редко, но встречается»? Я одно время пытался по этой схеме работать - жуть. Во-первых, путают с лохотроном, что неприятно. Во-вторых, зависимость здесь двоякая: с одной сротоны агент привязывает к себе клиента, а с другой клиент агента и именно это дальнейшие отношения и определяет. 100% случаев: мотает он тебя – мотает, подберешь что-то шикарное «из ряда вон» - стабильно: «Давай еще чего-нибудь посмотрим…», а ЭТОТ то вариант ждать не будет, сдадут! И так до тех пор, пока не наорешь и идиотом (мягкий вариант) в лицо не назовешь. И не спорьте! Все такие.

[Arabesque-shop]

IncrediblySmartKonsultant
С одной стороны, прописные истины, а с другой - часто ошибаются именно в мелочах

[IncrediblySmartKonsultant]

Arabesque-shop, ну как то так... были у меня не давно клиенты, мама с дочкой студенткой... занесло их нелегкое в информационное агентство, заплатили они 5000 руб. и со спокойной душой поехали на якобы нужную квартиру, но по приезду уперлись в подъездную дверь... следующий вариант, та же ситуация. Поняв, что их разводят, они не нашли ни чего лучше, чем обратиться в другое такое же информационное агентство))) и так же заплатив 5000 руб. продолжили целовать двери, и пытались дозвониться по липовым телефонам... когда они попали ко мне, я их спросил, как же так? Вы разве не знали... Знали!... но почему во второй раз опять деньги вперед отдали?.... Ну как то так...

[Arabesque-shop]

IncrediblySmartKonsultant
мне казалось, тчо уже давно никто не верит в такие информационные агентства, а оказывается живет и процветает такой способ развода людей

[IncrediblySmartKonsultant]

Сейчас очень много групп в соцсетях "Аренда без посредников" и т.д. Интересно к кому эти самые группы себя относят??? В 95% этих групп просят от 500 руб до 3-4000 руб. за доступ к базе "собственников"... При этом Вы даже не видите с кем общаетесь, а общаетесь только по средством сообщений в инете (Вам скидывают номер виртуального кошелька, Вы кидаете деньги, сканируете чек и отсылаете в сообщении фото оплаты) Все их собственники есть в свободном доступе на Авито и НГС причем бесплатно только на сто рядов уже замученные бесконечными звонками...
и опять же, если "...без посредников..." то кто они эти группы??? очередные мелкие аферисты?

[Евген2308]

Все по порядку. Приехал с супругой в Новосибирск. позвонил в domas. сказали подъехать в офис. В офисе взяли с меня 5 тысяч рублей за смс рассылку и подключение к базе данных с интересующей нас информацией по сдаваемым квартирам в городе. Кроме того сотрудник фирмы созвонилась и предоставила нам 4 адреса где нас ждут владельцы. Проехав по данным адресам мы установили что одна квартира освобождается только на следующий день, вторая сдана, третья без интересующей нас мебели (хотя сотрудница фирмы пояснила, что это квартиры которые нас интересуют) и четвёртая вообще закрыта и ни кто нас в ней не ждёт. Попытался дозвониться до оператора, но безрезультатно. СМС сообщения к нам на телефон с адресами и телефонами квартир не поступили и для входа в базу данных с нас потребовали еще 4000-5000 рублей. на следующий день я дозвонился до другого сотрудника фирмы, которая пояснила что их сотрудница забыла подключить смс рассылку и для возврата денег необходимо опять приехать в офис, написать заявление и возможно через две недели нам вернут деньги. основное всё. Не советую Вам обращаться в данную организацию.