Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Пн Янв 12, 2009 18:18 Заголовок сообщения: ипотека для военных
У нас семья военных. Были на очереди на такое жилье, решили не ждать, муж записался в эту программу- ипотека военным. Мы первые в части оформляем её. Никто толком ничего не знает- вроде начали её делать только в Москве.
Интересует- тонкости -как , куда, почему- бумажная волокита в общем , да- сроки всего этого.
На будущее решила записывать все наши действия и даты: 1. 22.01.2009 подали рапорт - заявление на использование средств со счета. подается по месту службы.
2. 01.10.2009 Совершилось чудо! Сертификат подписан ждем его.13.10.2009 пришел в округ.
3. 30.10.2009 свидетельство отдали на работе. однако 17 дней шло через Северск... 4. 03.11.2009 обращение в "военское братство"
5. 05.11.2009 получили "добро" в банке на кредит.
6. 19.11.2009 Подписали предварительный договор, дали задаток. Заказали Оценочную комиссию в банке. Продавцы дособирывают документы. 7. 24.11.2009 Банк отправил документы в Москву.
8. 26.11.2009 назначено на 31.11.2009 подписание кредитного договора с банком и оплата страховки.
9. 31.11.2009 подписание кредитного договора, оплата услуг банка, оформление и оплата страховки. Отправка документов в Москву.
З.Ы. Нас поздно предупредили о том, что надо заверить у нотариуса согласие супруги на взятие мужем кредита. Вернее мы знали, что оно нужно, но нам все говорили- предупредим заранее. И предупредили днем, что к следующему дню оно нужно СРОЧНО. Причем дали старый образец. Короче в тот день мы не успели к нотариусу- один болеет, другой уже не работает, до других не успеем... Думали облом- столько всего переделывать! Но все обошлось, с банком договорились, т.к. собственно это их косяк.
10. 07.12.2009 Взяла согласие у нотариуса. Нужны паспорта обоих супругов и свидетельство о заключении брака. Я не знала, что это нужно, мне так сделали.
11. 11.12.2009 Пришли документы. Правда ещё 10-го звонили- подписали , выслали, долго шло. На 14.12.2009 назначено подписание договора купли-продажи+оплата за оформление продавцу счета.
12. 14.12.2009 подписание договора купли-продажи, открытие счета для продавца. Документы отданы в нашу юстицию.
13. 15.12.2009 забрали деньги, что давали в залог в агентстве продавца, и отдали "военскому братству"
14. 23.12.2009 получили документы на собственность.
15. 24.12.2009 сделали нотариально заверенную копию свидетельства о собственности, отдали в банк, и тогда продавцы получили доступ к деньгам.
осталось нам прописаться, но это уже совсем другая песня...
Усё!
Суммы:
Скрытый текст:
1. открытие счета в Банк Жилфинанс - 1т.р
2. задаток- 50т.р (возвращаемая сумма)
3. оценочная комиссия- 3т.р.
4. банку -38т.р., страховка- 14 т.р. я округлила
5. нотариус 500р+150р
6. оплата открытия счета продавцу 1т.р.
7. 50 т.р. забрали, 45 отдали за услуги по оформлению. 5 себе.
8. нотариус. заверить свидетельство 100р.
округлю- 108 т.р.- с залогом, в итоге 103т.р.
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Чт Янв 15, 2009 19:00
никто ничего не знает что ли?!..........
колнечно нашла я документы на сайте нашей РФ. не все понятно... понятно только одно- с подачи заявления на (по прошествии 3 годов)- на использование средств- до реального заселения уёдет не меньше 3 месяцев а то и полугода
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Сб Янв 24, 2009 15:18
сертификаты? ничего не знала! а вы уверены что сертификаты к ипотеке относятся?это вроде отслужившим 10 и более лет...- старая программа обеспечения жилья военнослужащим.
а когда собрание было? давайте подробнее
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 760 В дневниках: 5 Откуда: Кировский р-он
Добавлено: Сб Янв 24, 2009 17:42
У меня тоже муж военный, тоже интересно. Но отслужить вроде 20 надо, у нас 10 уже есть(или 12). А чем такая ипотека выгоднее? Нужно ждать пока государство даст . Если раньше не загнемся
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Вс Янв 25, 2009 16:12
по сроку службы ничем абсолютно не выгодно, т.к. взяв ипотеку- выслужить надо ещё те же 16 или более лет (кроме тех, что уже отслужил). Плюс только в том, что можно взять квартиру уже сейчас. Вот и все.
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 760 В дневниках: 5 Откуда: Кировский р-он
Добавлено: Вс Янв 25, 2009 20:01
А отдавать так же, с теми же процентами? Проще тогда в банке взять. Особенно сейчас, с массовым сокращением военных. Опять же можно будет уйти на др, более оплачиваемую работу(ну смешная же зп у военных). У нас знакомый взял ипотеку, уволился из органов, зарабатывает в 2 раза больше чем бывшая зп+калым.
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Вс Янв 25, 2009 22:37
NaduSHa, полностью с вами согласна.
Если бу нас с ипотекой ничего не получится- кто знает может муж и уйдет. З/п смешная .
По этой программе все оплачивает государство, а мы за это служим. Поэтому если они все оплачивают- то на то же и выйдет (на тот же уровень дохода, если уйти и самим ипотеку оплачивать), так что ждем пока.
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Вт Янв 27, 2009 11:22
opklnm, это все так.
мы в ипотеку влезли ещё 3 года назад.
по старой программе над бы ооооччень долго ждать пришлось.
про выплаты, если увольняться- это самое неприятное.
хотя сейчас, муж говорит, квартиры если и дают по старой программе, то тоже как служебные- типа уволился и усе, съезжай. хотя по срокам тоже не знаю, может по истечении каких-то лет она и переходит в собственность.
короче, странно все у нашего государства.
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Вт Янв 27, 2009 16:21
opklnm писал(а):
"Не ту страну назвали гондурасом"(с)
+1
Про военную ипотеку- единственный выйгрыш- вы выбираете до 1800, а мы можем до 2500т.р.
Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
а, ну и те, кто только-только пришел на службу (заключил контракт), имеет возможность через 3 года в своей квартире жить.
минусов здесь правда тоже предостаточно
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 760 В дневниках: 5 Откуда: Кировский р-он
Добавлено: Вт Янв 27, 2009 16:53
opklnm
Цитата:
Самое неприятное в этой истории то, что если муж увольняется, отслужив менее 10 лет (например, 9) - нужно кроме того, что продолжать платить банку оставшуюся сумму, еще и вернуть гос-ву то, что оно платило в течение 9 лет! В свете грядущих сокращений этот момент ооочень пугает.
Можно этот момент поподробнее? У нас чистыми 10(или 12 не помню) точно есть, служить еще 16 врядли дадут-на пенсию выгонят. Так дают сертефикат как и по окончании службы? И его также не нужно возвращать-работай себе дальше, при такой же зарплате? Или как и обычный кредит оплачивать?
И еще сейчас цены на жилье сильно упали, государство скупает квартиры для военных, уже закупили в 2 раза больше чем планировали(это МО выступал), так что у нас есть шанс
И еще на счет сертификатов по окончанию- в связи смассовыми увольнениями, они обязаны выдавать жилье, коего нет, значит будут давать сертеф. А где у государства сток денег, чтобы оплатить по всем этим сертеф? Знач они обесценятся, бубут обычные бумажки. А государство что? Оно выполнило свой долг. Думаю логично.
На сайте с 03.01.07 Сообщения: 6957 В дневниках: 601 Откуда: Новосибирск, Снегири - Кемерово
Добавлено: Вт Янв 27, 2009 17:29
opklnm писал(а):
Solnishko_07 писал(а):
Про военную ипотеку- единственный выйгрыш- вы выбираете до 1800, а мы можем до 2500т.р.
Это как это? Это такой ценник на 2009 год?
Добавлено спустя 26 секунд:
или свои вложить хотите?
Нееееее, там же другая фишка. Там есть счет.
Короче с начала.
Вот подает военный заявление- хочу участвовать в программе, если все ок- ему присваивают номер, открывают счет, на который каждый месяц капают деньги, пока размер в год начислений для всех одинаков (хотят ввести поправки на должность, заслуги и т.д.)- на 2009 вроде начисляют в год 160т.р. (в 2008- 83т.р.- это не точно), итого- расчитывают сколько есть на счету по прошествии 3-х лет.
И с этими деньгами мы просто оформляем ипотеку. Хотелось бы сказать обычную, но нет- оформление через часть и кредитную организации, что выберет часть (а может и сам федеральный орган).
Так как в этом году начисляют в два раза больше, чем в предыдущем, то первоначальный взнос для ипотеки увеличивается, а значит можно взять квартиру на большую сумму. Если бы мы решили брать её в том году (нам разрешили с ноября того года)- у нас бы был предел, как и у вас- 1800, а так мы решили подождать, прослыхав про прибавление начислений, да плюс кризис- короче подвезло хоть где-то
Цитата:
Можно этот момент поподробнее?
это к ипотеке относится (про что я толкую). Мне мужу тоже 13 лет служить осталось.
Про увольнение и дальнейшие расчеты сама пока разобраться не могу.
Цитата:
IV. Порядок погашения и возврата целевого жилищного займа
26. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона.
27. При возникновении обстоятельств, указанных в части 3 статьи 12 Федерального закона, уполномоченный федеральный орган обеспечивает продолжение погашения ипотечного кредита за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, до даты, указанной в договоре целевого жилищного займа, после получения документов, подтверждающих принятие одним из членов семьи участника на себя обязательств по ипотечному кредиту.
28. Участник обязан:
обеспечивать сохранность имущества, заложенного по договору об ипотеке в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
в течение 5 рабочих дней с даты приказа об исключении его из списков личного состава воинской части в связи с увольнением с военной службы направить в уполномоченный федеральный орган выписку из этого приказа.
29. В случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному федеральному органу:
средства целевого жилищного займа;
средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным федеральным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
30. Уполномоченный федеральный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в абзацах втором и третьем пункта 29 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника по день окончательного возврата включительно.
31. В случае если участник уволен с военной службы и у него возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным федеральным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, возвращаются участником уполномоченному федеральному органу без уплаты процентов.
32. После получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников или получения документа, указанного в абзаце третьем пункта 28 настоящих Правил, уполномоченный федеральный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.
Уполномоченный федеральный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения указанных сведений или документов уведомляет кредитора о прекращении погашения обязательств по ипотечному кредиту и направляет участнику почтовым отправлением с уведомлением о вручении график возврата задолженности (далее - график), который будет являться неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.
График может предоставляться кредитору по его письменному заявлению.
При получении графика участник начинает возврат задолженности на лицевой счет, указанный в графике. К зачислению принимаются только переводы, в назначении платежа которых указаны фамилия, имя и отчество участника, номер и дата договора целевого жилищного займа. Возврат задолженности осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
33. Проценты на сумму остатка задолженности начисляются ежемесячно, с 1-го по последнее число включительно (далее - процентный период).
34. Расчет размера задолженности и процентов производится с точностью до рубля, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за процентный период промежуточное округление не допускается.
35. Для начисления процентов на сумму остатка задолженности применяется действительное число дней в году (365 или 366 дней соответственно).
36. Возврат задолженности и уплату процентов участник производит путем осуществления ежемесячных платежей в срок, не превышающий 10 лет начиная со дня увольнения, в следующем порядке:
ежемесячные платежи по возврату задолженности и уплате процентов, кроме первого и последнего месяца, осуществляются участником за текущий процентный период не позднее 25-го числа;
ежемесячные платежи по возврату задолженности и уплате процентов осуществляются участником в виде единого ежемесячного платежа.
38. Расчет размера единого ежемесячного платежа производится с точностью до рубля, при этом округление производится по математическим правилам.
39. Размер единого ежемесячного платежа указывается в графике, при этом:
а) датой исполнения участником обязательств по возврату задолженности считается последний день последнего процентного периода независимо от даты уплаты начисленного единого ежемесячного платежа в этот процентный период при условии зачисления поступивших средств на лицевой счет уполномоченного федерального органа;
б) в случае если размер единого ежемесячного платежа превышает остаток фактических обязательств участника на дату платежа, размер очередного платежа определяется равным остатку фактических обязательств участника, при этом указанный платеж будет являться последним;
в) последний единый ежемесячный платеж включает в себя возврат суммы остатка задолженности и уплату процентов за фактическое количество дней пользования суммой остатка задолженности;
г) при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному федеральному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
д) при нарушении сроков уплаты процентов участник платит уполномоченному федеральному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
40. Участник вправе произвести полный или частичный досрочный возврат задолженности, при этом график изменяется с учетом суммы остатка задолженности.
41. Уполномоченный федеральный орган в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев с даты получения участником графика обращается в суд для взыскания долга и извещает об этом кредитора.
42. При возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также в случае прекращения договора целевого жилищного займа в связи с возвратом задолженности уполномоченный федеральный орган и участник осуществляют действия, связанные с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке.
43. Уполномоченный федеральный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.
44. Настоящие Правила не распространяются на правоотношения, возникшие в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 января 2007 г. N 51 "О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
Добавлено спустя 6 минут 15 секунд:
короче я так понимаю, по этой программе, если муж сам увольняется- мы выплачиваем все .
а вот если уволили по сокращению- то только без процентов?! не понятно.
NaduSHa, бум надеяться
В нашей стране всего можно ожидать.
Как у меня муж сестры смеялся- везде при кризисе цены снижают (чтоб обороты оставить, чтоб люди могли с упавшими доходами покупать)- а у нас нооброт повышают- чтоб у них прибыль не снижалась! (при этом кто будет покупать не понятно, наверно избранные, а до остальных у нас дела нет).
И грустно и смешно, честно слово!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
, да- сроки всего этого.
Блог о духовном развитии www
никто ничего не знает что ли?!..........
. Если раньше не загнемся 
Думаю логично.
.
