Новости сайта и форума Sibmama 
[ЕГЭ]
РАСПИСАНИЕ И ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ЕГЭ-24
Теперь можно будет пересдать один экзамен во время основного этапа
Про "Trade in"
правда или ложь?

На страницу 1, 2  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
suslik72
Детский сад
Детский сад


На сайте с 02.01.14
Сообщения: 200
Откуда: Октябрьский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Апр 18, 2015 10:06    Заголовок сообщения: Про "Trade in" Ответить с цитатой

Весь город увешан рекламой про обмен старого жилья на новое, начинаешь копать глубже то никакого обмена и нет, в лучшем случае дают три месяца на продажу и ставят бронь за n-ный первый взнос. На фига спрашивается вводить в заблуждение ?
ЦАН прямым текстом пишет что дают возможность жить в старой квартире до сдачи. В итоге НИ ОДНОГО ВАРИАНТА с данными условиями нет, ближе всех по условиям стрижи, но и там надо освободить старое жилье примерно за четыре месяца до сдачи нового. В чем смысл ? Что чел подписавшийся на подобное к концу третьего месяца начнет лихорадочно избавляться от старой квартиры или что он поддержит на эти три месяца застройщика первым взносом (в Марселе например 300 тыщ) а потом их просто выдернет не сумев продать вторичку при полудохлом рынке ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Лилия Лия
Фея Иголочка
Фея Иголочка

На сайте с 12.07.08
Сообщения: 46421
В дневниках: 6470
Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 24, 2015 10:53     Ответить с цитатой

suslik72
Сибакадемстрой забирает Вашу квартиру.
Далее они продают ее сами :-)
Но опять же, за минусом определенного % от среднерыночной стоимости :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Ирина
Полярная сова
Полярная сова

На сайте с 29.01.03
Сообщения: 14543
В дневниках: 33238
Откуда: тамошние мы (с)
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Май 29, 2015 14:51     Ответить с цитатой

Лилия Лия писал(а):

Но опять же, за минусом определенного % от среднерыночной стоимости :-)


Интересно, каков этот %?
Очень сильно стоимость занижают?
_________________
КЛУБ СИБМАМА. СКИДКИ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ

РЕКЛАМА НА SIBMAMA.RU

мама самого лучшего Ксюха на свете!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Юлия и доча
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 16.07.08
Сообщения: 4158
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск Центр
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Май 29, 2015 15:01     Ответить с цитатой

Ирина
центральное агентство недвжимости совсем наглеют, забирают квартиру за минусом до 20% от рыночной стоимости. И рыночную стоимость определяет их специалист!

т.е. специалист изначально занизит цену примерно на 100т.р., а оптом еще и минус процент :aga-aga:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ирина
Полярная сова
Полярная сова

На сайте с 29.01.03
Сообщения: 14543
В дневниках: 33238
Откуда: тамошние мы (с)
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Май 29, 2015 17:06     Ответить с цитатой

Юлия и доча писал(а):
Ирина
центральное агентство недвжимости совсем наглеют, забирают квартиру за минусом до 20% от рыночной стоимости. И рыночную стоимость определяет их специалист!

т.е. специалист изначально занизит цену примерно на 100т.р., а оптом еще и минус процент :aga-aga:


ого :eek: хорошенькая оценка стоимости
_________________
КЛУБ СИБМАМА. СКИДКИ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ

РЕКЛАМА НА SIBMAMA.RU

мама самого лучшего Ксюха на свете!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Павел-НСК
застенчивый папа
застенчивый папа


На сайте с 13.05.15
Сообщения: 24
Откуда: Знакомые
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Июн 09, 2015 17:52     Ответить с цитатой

Обмен в чистом виде представлен только у Стрижей и САС. Более лояльную оценку делают Стрижи, но у них и требования к квартире выше + они этот инструмент сейчас приостанавливают (количество заявок слишком велико)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июн 11, 2015 1:57     Ответить с цитатой

Юлия и доча писал(а):

центральное агентство недвжимости совсем наглеют, забирают квартиру за минусом до 20% от рыночной стоимости. И рыночную стоимость определяет их специалист!

т.е. специалист изначально занизит цену примерно на 100т.р., а оптом еще и минус процент :aga-aga:

А в чём состоит .. наглость? :-)
АН - коммерческая организация. Рынок вторичной недвижимости сейчас плавно откатывается назад. Как по активности, так и по стоимостной реализации объектов. Естественно, и рыночная стоимость варианта (а также % за выкуп) должны быть достаточно интересным для организации, что "авансово".. под свой риск.. решает Вашу жилищную задачу в настоящее время.

Добавлено спустя 8 минут 49 секунд:

Ирина писал(а):

ого :eek: хорошенькая оценка стоимости

Как вариант: сделать свою оценку объекта у того оценщика, что посчитаете нужным. Потом выйти с предложение к АН о взаимном сотрудничестве. Если Ваш объект ликвидно-интересен.. не только на бумажном носителе, а и в его практической реализации - думаю, взаимовыгодное сотрудничество свершится.
Если же не будет достигнута договорённость - у продавца всегда есть право самому реализовывать свой вариант.. за цену и условия, что ему удастся отстоять на соответствующем временном отрезке РН.
Как-то так. :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
L@vL@v
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 04.04.12
Сообщения: 467
Откуда: Новосибирск Европейский берег
Карта № 016396
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июн 18, 2015 16:35     Ответить с цитатой

suslik72
Недавно таким образом купили 3-ку в САС. Они выкупили у нас 2ку, цена вполне нас устроила, даже с учетом нашего современного ремонта и встроенной мебелью и бытовой техникой. Думаю тысяч на 100 они ее дороже продадут. Но если подумать, неизвестно сколько бы мы по времени сами продавали и как изменились цены за этот период на вторичку. Сейчас тенденция только на снижение и продажи стоят. Причем мы никому ничего больше не платили. Сделки прошли в один день, на продажу и покупку. На все ушло примерно два месяца, с момента как выставили свою на продажу. Я считаю, что это очень оперативно. С учетом, что были немного заморочки с опекой, это тоже время немного отняло. Так, что программа эта очень даже нам пришлась кстати.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Козьма
молодой папа
молодой папа


На сайте с 13.04.15
Сообщения: 169
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Июн 27, 2015 15:56     Ответить с цитатой

Хотели через Trade in так обменять квартиру с другого города, оказалось, что рассматриваются варианты только Новосибирские квартиры
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ксения105
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 29.03.15
Сообщения: 380
Откуда: Советский район
Карта № 023070
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Сен 04, 2016 23:31     Ответить с цитатой

Подниму тему. Кто-нибудь ещё имел опыт обмена "старое на новое"? Расскажите как у вас все происходило :aga-aga:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Oleshna
Детский сад
Детский сад


На сайте с 19.08.16
Сообщения: 128
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Сен 05, 2016 13:40     Ответить с цитатой

Тоже интересно послушать))) :aga-aga:
_________________
Вся ВСТРАИВАЕМАЯ техника ТЕКА по самым НИЗКИМ ценам! По любым вопросам в ЛС или по т.8-913-786-27-87
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Владимир Белый
застенчивый папа
застенчивый папа


На сайте с 12.11.15
Сообщения: 17
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Сен 19, 2016 14:34    Заголовок сообщения: Про "Trade in" Ответить с цитатой

Добрый день! У меня проходил обмен квартиры с участием САС. Могу сразу сказать, цену не занижают, дается реальная рыночная стоимость квартиры. Главным плюсом было то, что жили в квартире практически до сдачи дома, и одновременно САС искали покупателя уже на принадлежащую им квартиру. Сделка прошла в один день и на продажу и на покупку новостройки. На самом деле трейд ин это очень просто и в условиях рынка возможно даже и выгоднее чем просто продавать, покупатель на квартиру уже есть.
Да кстати занимался этим обменом только в начале своей карьеры в агентстве недвижимости, и сейчас могу сказать, что в существующих условиях трейд ин как одна из разновидностей обмена, наиболее актуальна.
Могу ответить и по существу на все ваши вопросы.
_________________
Сложные обмены квартир с проверкой каждого объекта недвижимости в обменной цепи!!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
oroza
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 06.03.15
Сообщения: 434
Откуда: Новосибирск,ул. Тульская
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Дек 17, 2016 0:58     Ответить с цитатой

тоже хочу продать квартиру по такому варианту, нужна квартира меньшей площади. как в этом случае будет обмен происходить?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Карамельк@
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 31.07.09
Сообщения: 4076
В дневниках: 6
Откуда: Родники, ост. Цирк
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Май 03, 2017 21:29     Ответить с цитатой

а есть еще те, кто через САС квартиру по трейд -ин обменяли ? :aga-aga: :aga-aga:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Русало4ка
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 18.03.10
Сообщения: 1430
В дневниках: 6
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Июн 11, 2017 2:00     Ответить с цитатой

Вижу сегодня на НГС объявление от СК Сибирь о продаже студии.
Самая дешевая цена в городе! квартиры с такими параметрами.
Уточняю - продают по трейд ин.
Оказывается, агенства недвижимости не обращаются (принципиально) в СК Сибирь, тк им никто за услуги не оплатит (в Сибири есть свои юристы, готовые оформить сделку)!
А брать за услуги они ПРИВЫКЛИ с покупателя и продавца.
Поэтому проще самим начать продавать..
Но и тогда агенства могут к вам либо не обращаться, либо требовать от вас оплаты услуг.
я думаю это сговор риэлтерских агенств, ФАС на них не хватает...
_________________
Молодая, красивая, нежная,с прекрасными глазами, хорошо готовлю, голова не болит... Никого не ищу... Так... Хвастаюсь)))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 2 На страницу 1, 2  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах