Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
suslik72
Детский сад
На сайте с 02.01.14 Сообщения: 200 Откуда: Октябрьский
|
Добавлено: Сб Апр 18, 2015 10:06 Заголовок сообщения: Про "Trade in" |
|
|
Весь город увешан рекламой про обмен старого жилья на новое, начинаешь копать глубже то никакого обмена и нет, в лучшем случае дают три месяца на продажу и ставят бронь за n-ный первый взнос. На фига спрашивается вводить в заблуждение ?
ЦАН прямым текстом пишет что дают возможность жить в старой квартире до сдачи. В итоге НИ ОДНОГО ВАРИАНТА с данными условиями нет, ближе всех по условиям стрижи, но и там надо освободить старое жилье примерно за четыре месяца до сдачи нового. В чем смысл ? Что чел подписавшийся на подобное к концу третьего месяца начнет лихорадочно избавляться от старой квартиры или что он поддержит на эти три месяца застройщика первым взносом (в Марселе например 300 тыщ) а потом их просто выдернет не сумев продать вторичку при полудохлом рынке ? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лилия Лия
Фея Иголочка
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46421 В дневниках: 6470 Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
|
Добавлено: Пт Апр 24, 2015 10:53 |
|
|
suslik72
Сибакадемстрой забирает Вашу квартиру.
Далее они продают ее сами
Но опять же, за минусом определенного % от среднерыночной стоимости |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирина
Полярная сова
На сайте с 29.01.03 Сообщения: 14543 В дневниках: 33238 Откуда: тамошние мы (с)
|
Добавлено: Пт Май 29, 2015 14:51 |
|
|
Лилия Лия писал(а): |
Но опять же, за минусом определенного % от среднерыночной стоимости |
Интересно, каков этот %?
Очень сильно стоимость занижают? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юлия и доча
Аспирант Сибмамы
На сайте с 16.07.08 Сообщения: 4158 В дневниках: 9 Откуда: Новосибирск Центр
|
Добавлено: Пт Май 29, 2015 15:01 |
|
|
Ирина
центральное агентство недвжимости совсем наглеют, забирают квартиру за минусом до 20% от рыночной стоимости. И рыночную стоимость определяет их специалист!
т.е. специалист изначально занизит цену примерно на 100т.р., а оптом еще и минус процент |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирина
Полярная сова
На сайте с 29.01.03 Сообщения: 14543 В дневниках: 33238 Откуда: тамошние мы (с)
|
Добавлено: Пт Май 29, 2015 17:06 |
|
|
Юлия и доча писал(а): | Ирина
центральное агентство недвжимости совсем наглеют, забирают квартиру за минусом до 20% от рыночной стоимости. И рыночную стоимость определяет их специалист!
т.е. специалист изначально занизит цену примерно на 100т.р., а оптом еще и минус процент |
ого хорошенькая оценка стоимости |
|
Вернуться к началу |
|
|
Павел-НСК
застенчивый папа
На сайте с 13.05.15 Сообщения: 24 Откуда: Знакомые
|
Добавлено: Вт Июн 09, 2015 17:52 |
|
|
Обмен в чистом виде представлен только у Стрижей и САС. Более лояльную оценку делают Стрижи, но у них и требования к квартире выше + они этот инструмент сейчас приостанавливают (количество заявок слишком велико) |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4373 В дневниках: 5030 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Июн 11, 2015 1:57 |
|
|
Юлия и доча писал(а): |
центральное агентство недвжимости совсем наглеют, забирают квартиру за минусом до 20% от рыночной стоимости. И рыночную стоимость определяет их специалист!
т.е. специалист изначально занизит цену примерно на 100т.р., а оптом еще и минус процент |
А в чём состоит .. наглость?
АН - коммерческая организация. Рынок вторичной недвижимости сейчас плавно откатывается назад. Как по активности, так и по стоимостной реализации объектов. Естественно, и рыночная стоимость варианта (а также % за выкуп) должны быть достаточно интересным для организации, что "авансово".. под свой риск.. решает Вашу жилищную задачу в настоящее время.
Добавлено спустя 8 минут 49 секунд:
Ирина писал(а): |
ого хорошенькая оценка стоимости |
Как вариант: сделать свою оценку объекта у того оценщика, что посчитаете нужным. Потом выйти с предложение к АН о взаимном сотрудничестве. Если Ваш объект ликвидно-интересен.. не только на бумажном носителе, а и в его практической реализации - думаю, взаимовыгодное сотрудничество свершится.
Если же не будет достигнута договорённость - у продавца всегда есть право самому реализовывать свой вариант.. за цену и условия, что ему удастся отстоять на соответствующем временном отрезке РН.
Как-то так. |
|
Вернуться к началу |
|
|
L@vL@v
Подготовишка
На сайте с 04.04.12 Сообщения: 467 Откуда: Новосибирск Европейский берег Карта № 016396
|
Добавлено: Чт Июн 18, 2015 16:35 |
|
|
suslik72
Недавно таким образом купили 3-ку в САС. Они выкупили у нас 2ку, цена вполне нас устроила, даже с учетом нашего современного ремонта и встроенной мебелью и бытовой техникой. Думаю тысяч на 100 они ее дороже продадут. Но если подумать, неизвестно сколько бы мы по времени сами продавали и как изменились цены за этот период на вторичку. Сейчас тенденция только на снижение и продажи стоят. Причем мы никому ничего больше не платили. Сделки прошли в один день, на продажу и покупку. На все ушло примерно два месяца, с момента как выставили свою на продажу. Я считаю, что это очень оперативно. С учетом, что были немного заморочки с опекой, это тоже время немного отняло. Так, что программа эта очень даже нам пришлась кстати._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Козьма
молодой папа
На сайте с 13.04.15 Сообщения: 169 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ксения105
Подготовишка
На сайте с 29.03.15 Сообщения: 380 Откуда: Советский район Карта № 023070
|
Добавлено: Вс Сен 04, 2016 23:31 |
|
|
Подниму тему. Кто-нибудь ещё имел опыт обмена "старое на новое"? Расскажите как у вас все происходило |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleshna
Детский сад
На сайте с 19.08.16 Сообщения: 128 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Владимир Белый
застенчивый папа
На сайте с 12.11.15 Сообщения: 17 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
oroza
Подготовишка
На сайте с 06.03.15 Сообщения: 434 Откуда: Новосибирск,ул. Тульская
|
Добавлено: Сб Дек 17, 2016 0:58 |
|
|
тоже хочу продать квартиру по такому варианту, нужна квартира меньшей площади. как в этом случае будет обмен происходить? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Карамельк@
Аспирант Сибмамы
На сайте с 31.07.09 Сообщения: 4076 В дневниках: 6 Откуда: Родники, ост. Цирк
|
Добавлено: Ср Май 03, 2017 21:29 |
|
|
а есть еще те, кто через САС квартиру по трейд -ин обменяли ? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Русало4ка
Школьные годы
На сайте с 18.03.10 Сообщения: 1430 В дневниках: 6
|
Добавлено: Вс Июн 11, 2017 2:00 |
|
|
Вижу сегодня на НГС объявление от СК Сибирь о продаже студии.
Самая дешевая цена в городе! квартиры с такими параметрами.
Уточняю - продают по трейд ин.
Оказывается, агенства недвижимости не обращаются (принципиально) в СК Сибирь, тк им никто за услуги не оплатит (в Сибири есть свои юристы, готовые оформить сделку)!
А брать за услуги они ПРИВЫКЛИ с покупателя и продавца.
Поэтому проще самим начать продавать..
Но и тогда агенства могут к вам либо не обращаться, либо требовать от вас оплаты услуг.
я думаю это сговор риэлтерских агенств, ФАС на них не хватает..._________________ Молодая, красивая, нежная,с прекрасными глазами, хорошо готовлю, голова не болит... Никого не ищу... Так... Хвастаюсь))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|