Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16697 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Чт Июл 15, 2021 8:56
Al_z
Доли выделять надо, к нотариусу ходить не надо за обязательством - экономия небольшая
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 19.11.13 Сообщения: 6125 В дневниках: 53
Добавлено: Чт Июл 15, 2021 9:43
Jekki
А суть тогда выделять доли ? Если нет обязательства как и на основании чего выделить то им , выходит раньше брали обязательство и на основании его могли спросить , а тут его нет и на основании чего спрашивать будут ? Может конечно я не поняла правильно .
Щас все больше случаев , когда доли не выделяют , а кладут деньги на счета обратно детям
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16697 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Чт Июл 15, 2021 9:47
микаса
Так и раньше не спрашивал никто, не было органа контроля выделения долей детям. Все на совести родителей. И в базе Пенсионного фонда, и в архивах банков, и в росреестре. Сейчас есть масса возможностей проверить использовался ли МК на покупку квартиры. Если доли не выделены, а МК использовался - банк такую квартиру в залог не возьмет, на сделку не согласует. Покупатель за наличные на свой страх и риск может ее купить.
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 01.04.10 Сообщения: 12660 В дневниках: 3
Добавлено: Чт Июл 15, 2021 18:48
Продавали квартиру. Квартира была в ипотеке, ипотека полностью погашена. Мк не использовался. У нас запрашивали справку из банка, что на погашение ипотеки не был использован капитал.
Так что если бы капитал был использован, то без выделения долей не купили бы ее у нас.
Девочки, кто выделил доли без нотариуса, расскажите, пожалуйста, как? Поэтапно желательно.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Июл 15, 2021 19:58
микаса писал(а):
Щас все больше случаев , когда доли не выделяют , а кладут деньги на счета обратно детям
А вот это неправильно.. т.к., просто так мероприятие "сегодня взял государевы деньги, попользовался ими.. а потом вернул как захотел" не пройдёт. Обязательство (даже не отдельной дополнительно-подтверждающей бумагой из разряда "масло масленное"), а именно зафиксированное в законе по использованию МК, есть. Значит, будьте добры его исполнить.
По (не)ответственности держателей МК - за этим Прокуратура бдит, по идее. Понятное дело, что реагирует далеко не всегда и практика не наработана сильно.. но если надо, то быстро проверят всё. И на выдачу массовых штрафов предписаний сработают.
В любом случае, Покупателю такая "мина МК" не нужна. Это сейчас опека не при чём. А потом она в суд прекрасно пойдёт на защиту интересов несовершеннолетних. И рисковать будущим своей квартирой таким открыто-видным (а ещё на долгие годы закопанным)) нюансом.. такое вряд ли вменяемому Покупателю захочется. Имхо.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Июл 19, 2021 16:00
seabee
1). Нотариус всё посчитает.
Как вариант, можно заранее проконсультироваться у юриста насчёт принципа и размера выделения долей для конкретно Вашей ситуации/квартиры.
2). Про сроки: о массовых штрафах за несвоевременное исполненное выделения соответствующих долей при использовании МК пока не слышала.
3). Насчёт дистанционности - не подскажу. Теоретически это возможно. А вот как практически всё осуществить.. пока не понятно (или слишком затратно?).
4).
На сайте с 08.05.09 Сообщения: 3865 В дневниках: 352
Добавлено: Пн Июл 19, 2021 17:25
seabee писал(а):
Что бы выделить доли,надо знать как.80%не знают.Сроки и у нас прошли т.к.как выделить доли дистанционно не знаем.И не узнаем похоже.
Обратитесь к нотариусу в том регионе, где вы сейчас находитесь. Скорее всего, просто нужно сделать шаг.
Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
ясена писал(а):
микаса писал(а):
Щас все больше случаев , когда доли не выделяют , а кладут деньги на счета обратно детям
А вот это неправильно.. т.к., просто так мероприятие "сегодня взял государевы деньги, попользовался ими.. а потом вернул как захотел" не пройдёт. Обязательство (даже не отдельной дополнительно-подтверждающей бумагой из разряда "масло масленное"), а именно зафиксированное в законе по использованию МК, есть. Значит, будьте добры его исполнить.
По (не)ответственности держателей МК - за этим Прокуратура бдит, по идее. Понятное дело, что реагирует далеко не всегда и практика не наработана сильно.. но если надо, то быстро проверят всё. И на выдачу массовых штрафов предписаний сработают.
В любом случае, Покупателю такая "мина МК" не нужна. Это сейчас опека не при чём. А потом она в суд прекрасно пойдёт на защиту интересов несовершеннолетних. И рисковать будущим своей квартирой таким открыто-видным (а ещё на долгие годы закопанным)) нюансом.. такое вряд ли вменяемому Покупателю захочется. Имхо.
Абсолютно согласна. Что значит кладут деньги на счета? Такое возможно только при продаже недвижимости и дальнейшей покупке в другом регионе. Воспользовались материнским капиталом - будьте любезны выделить доли, как положено.
Последний раз редактировалось: sma-rodina (Ср Июл 21, 2021 9:20), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 19.11.13 Сообщения: 6125 В дневниках: 53
Добавлено: Пн Июл 19, 2021 18:19
sma-rodina
Речь и шла , потом при продаже квартиры , люди новые доли не выделяют в другом жильё , а кладут деньги на счета детям . А так конечно взял обязательство выделить долю именно в определённом жильё , надо выделить
На сайте с 08.05.09 Сообщения: 3865 В дневниках: 352
Добавлено: Пн Июл 19, 2021 19:46
микаса писал(а):
sma-rodina
Речь и шла , потом при продаже квартиры , люди новые доли не выделяют в другом жильё , а кладут деньги на счета детям . А так конечно взял обязательство выделить долю именно в определённом жильё , надо выделить
Имущество несовершеннолетних по общему правилу вообще не подлежит продаже, ст.20 Закона об опеке и попечительстве. Это исключительный случай. Например, земельный участок, принадлежащий ребенку/недееспособному, в принципе продать почти невозможно. Жилую недвижимость можно продать в связи со сменой места жительства, но детям в итоге должны быть приобретены доли в другой жилой недвижимости. Заменить доли недвижимости деньгами на счете нельзя
На сайте с 19.11.13 Сообщения: 6125 В дневниках: 53
Добавлено: Пн Июл 19, 2021 19:55
sma-rodina
Ну а как же сейчас деньги кладут на счета и все чаще это делают люди , деньги детей остаются и они их не теряют . И все идёт через опеку также
На сайте с 08.05.09 Сообщения: 3865 В дневниках: 352
Добавлено: Пн Июл 19, 2021 20:38
микаса писал(а):
sma-rodina
Ну а как же сейчас деньги кладут на счета и все чаще это делают люди , деньги детей остаются и они их не теряют . И все идёт через опеку также
Кладут на счета тогда, когда продают одно, а покупают другое через определенный промежуток времени. Как правило, это связано с переездом в другой регион. Такие приказы органов опеки являются скорее исключением, чем правилом. Родители не могут ухудшать имущественное положение детей. В новом регионе добросовестные родители берут новый приказ опеки на снятие денег в связи с приобретением недвижимости на имя детей.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Июл 20, 2021 1:09
Это хорошо, что Вы понимаете направленность МК именно в выделении детям (и не только)) долей именно в определённом жилье - том, где как раз и были использованы обсуждаемые средства.
микаса писал(а):
sma-rodina
Речь и шла , потом при продаже квартиры , люди новые доли не выделяют в другом жильё , а кладут деньги на счета детям . А так конечно взял обязательство выделить долю именно в определённом жильё , надо выделить
Просто мой предыдущий ответ был на:
Цитата:
Щас все больше случаев , когда доли не выделяют , а кладут деньги на счета обратно детям
Тут можно понять, что средства МК возвращают на счёт ПФ. Когда дети потом могут ими опять воспользоваться. Например, с помощью родителей на учёбу детей.
При этом, из цепочки применения МК выпадает звено мытарств "выделение долей в купленном объекте и прохождение опеки в дальнейшем".
А так - да.
С разрешения опеки, денежные доли несовершеннолетних в недвижимости можно (кроме того/иного перевода сразу в другую квартиру) положить на счёт. Как в случае покупки жилья в другом населённом пункте. Так и просто до наступления их совершеннолетия.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Июл 21, 2021 2:08
sma-rodina писал(а):
seabee писал(а):
Что бы выделить доли,надо знать как.80%не знают.Сроки и у нас прошли т.к.как выделить доли дистанционно не знаем.И не узнаем похоже.
Обратитесь к нотариусу в том регионе, где вы сейчас находитесь. Скорее всего, просто нужно сделать шаг.
Уточню.
Правильно я понимаю, что оформить соглашение о выделении долей по МК (квартира в Новосибирске) можно у нотариуса в любом другом городе? И также в Новосибирске можно сделать это по иногородней квартире?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
как и на основании чего выделить то им , выходит раньше брали обязательство и на основании его могли спросить , а тут его нет и на основании чего спрашивать будут ? Может конечно я не поняла правильно .
