Сибмама - о семье, беременности и детях

[Крофт]

даже если предположить, что у соседа все узаконено, то у Вас-то в квартире ничего не должно подтекать и не должно пахнуть. СНИПы никто не отменял.
для начала я бы вызвала представителя УК для составления акта, где было бы зафиксировано наличие протечек и запахов.
далее сняла бы копию со своего экземпляра акта и попробовала бы в присутствии УК пообщаться с соседом на тему устранения причин претензии.
если же сосед пойдет в отказ, я бы обратилась в БТИ и там написала заявление по поводу перепланировки Ваших соседей, приложила копию акта УК, ну и обратилась в суд.

[danisa]

Крофт
+1.дельно

[zuza]

СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"
пункт 9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
И всё. Т.е. СНиП расположение кухни над жилой комнатой не регламентирует.

НО!!! Есть Постановление правительства Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47, где сказано:
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Т.е. если проектная документация на перепланировку была составлена до 28,01,2006 года, но и не придерешься.

И дело тут не в мокрости кухни, а в шуме.
У меня вот еще один вопрос: А как трубопроводы к новому расположению мойки проложены? Ладно вода - без проблем, а канализация... Это же такой гемор... Получается, что через жилое помещение (то которое бывшая кухня), а это уже СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" запрещено.

_________________
Клуб усыновителей

[Весенна]

Уважаемые форумчане! Пожалуйста, помогите восстановить порядок и покой в доме.
Соседи над нами перенесли кухню в спальню, теперь их кухонная зона над нашей детской. Мы слышим как они моют посуду, как набирают чайник, как шуми вода в раковине, как гремят кастрюлями, елозят табуретами по полу, стучат ложкой о сковородку. Ребенок вместо девяти вечера стал засыпать в одиннадцать, т.к. шума порядком прибавилось. А нам вставать в 6:00 в сад...
Соседи точно не получали разрешение на это переустройство, да им бы его и не дали, т.к. по СНИП недопустимо располагать кухню над спальней. Разговор с соседями и просьбы воздержаться от кухонных шумов после хотя бы 22:00 результата не дал - они сперва врали, что кухню не переносили, потом сознались, но сказали, что у них "где надо, там и кухня", и что они не обязаны никого спрашивать, где им кухню делать
В общем, несколько месяцев терпели, сейчас я полна решимости добиться устранения этого нарушения СНИП над нашей детской.
Какие шаги для этого мне следует предпринять, чтобы как можно быстрее этот вопрос разрешился? Куда и как обращаться? Живем в Бердске. У кого есть опыт решения таких проблем, поделитесь своим опытом, пожалуйста.

[Мадам Газель]

Весенна
Штрафовать за незаконную перепланировку/переобородуние жилого помещения должно ГЖИ. Обратитесь за консультацией к ним.

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 12 дней

доченьке 7 лет 10 месяцев 2 дня

[IrochkaS]

danisa

А может быть ваши соседи объединили кухню с комнатой без переноса коммуникаций? То есть убрали перегородку между ними. Вот вам и протечка швов и шум в спальне. При этом никаких нарушений ни СНиПов, ни законов нет.

[jaguar403]

Весенна

Иск в суд об устранении препятствий и приведении жилого помещения в первоначальное положение. Обращаться в районный суд по месту нахождения спорного помещения.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

IrochkaS

Здесь принципиальный вопрос в том, каким стало это помещение после объединения: жилым или нежилым. Если нежилым, например, с определением "столовая", то вэлкам в суд.

[Юрист-Новосибирск]

Ignata

Здравствуйте! Узаконить перенос кухни в жилую комнату можно в судебном порядке. В моей практике было 4 подобных дела.

[Весенна]

jaguar403, спасибо! Я выяснила в жилищной инспекции, то надо им подать заявку, а дальше они все сами сделают, либо установят нарушение и выпишут штраф и постановление об устранении (+ доп проверки), либо если их соседи не впустят, или откажутся устранить нарушение, то они сами все в суд передадут. Начнем с ЖИ.

[Alutka]

Может кто знает... У меня обратная ситуация. Хочу перенести кухонную зону в коридор и объединить эту часть коридора с комнатой.
Квартира однокомнатня, расположена на втором этаже, под нами нежилое помещение - магазин.
Архитектура не согласовывает, говорит что нельзя переносить "мокрую зону" и точка. На основание какого закона можно это сделать? А то в сети только что это можно сделать и никаких ссылок на законы найти не могу
Стенку, которую я хочу снести разрешают сносить, а раковину ставить нет

Как законопослушному гражданину хочется сделать всё правильно и при этом комфортно для жизни

_________________
OptRoom - Верхняя мембранная одежда

[ясена]

[Alutka]

[bliss19]

ясена
Мы перенесли мокрую точку, расположив ее на месте бывшей кладовки.

[Карта № 013061]

ясена
Мы перенесли мокрую точку, расположив ее на месте бывшей кладовки.

[ясена]

Даже не буду с Вами спорить.. о такой реальности/ возможности.

[Alutka]