Предыдущая тема :: Следующая тема |
Сколько Вам удалось сторговать с приобретаемой недвижимости? |
10-50 тыс.руб. |
|
47% |
[ 24 ] |
60-100 тыс.руб. |
|
27% |
[ 14 ] |
110-200 тыс.руб. |
|
11% |
[ 6 ] |
210-300 тыс.руб. |
|
3% |
[ 2 ] |
300 тыс.руб. и больше |
|
9% |
[ 5 ] |
|
Всего проголосовало : 51 |
|
Автор |
Сообщение |
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 19:13 Заголовок сообщения: Торг при продаже/покупке квартиры |
|
|
Не нашла такую тему на форуме, а она очень актуальна, как для продавца, так и для покупателя. Хотелось бы в этой теме узнать личный опыт, как правильно торговаться при покупке недвижимости, сколько можно торговать? Как добиться максимальной скидки? Помог риэлтор или сами договорились?
И со стороны продавца, как отстоять свою цену,но и не упустить покупателя? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лилия Лия
Фея Иголочка
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46437 В дневниках: 6482 Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:08 |
|
|
Лилия Лия
Так Вы не с собственником цену обсуждали?
Нашим знакомым тоже в прошлом году скидку сделали, всего в 100 тыс, хотя у них были наличные.
Сегодня на НГС такое прочитала по поводу торга:
не верьте риэлтерам. Просто звоните и говорите что заинтересованы, назначайте просмотр. В большинстве случаев на просмотре вы встретите хозяина, с ним и торгуются. Не торгуйтесь сразу. После просмотра возьмите время подумать. Риэлтер сам вам перезвонит с вопросами, тогда и время начинать сбивать цену. Не снижайте сразу много. Помаленьку. Сходите на повторный просмотр, поторгуйтесь с хозяином. Потом ещё подумайте. Время работает на вас, вы хозяин положения. С торгуйтесь минимум на 10%. Не говорите что у вас 100% наличных - это будет ваш финальный аргумент что бы ещё процентов 5 скинуть в конце.
Не уверена,что такое осуществимо, многие продавцы жилье годами продают, только бы цену не скидывать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лилия Лия
Фея Иголочка
На сайте с 12.07.08 Сообщения: 46437 В дневниках: 6482 Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
|
|
Вернуться к началу |
|
|
~Elena~
Аспирант Сибмамы
На сайте с 09.11.09 Сообщения: 3094 В дневниках: 19 Откуда: Васхнил
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:17 |
|
|
Серсея настолько все индивидуально от ситуации. Все зависит от конкретных людей, пойдут ли они на сделку? Кто первый испугается,
у кого больше интерес - много моментов. Главное не боятся и не стесняться. В конечном итоге, мое лично мнение,
лучше жалеть о том, что сделано)) чем о том,что не сделано! По опыту торгуются на порядок, кто то 5 т.р уступает, кто то 150т.р.
Если продавец не готов ждать, а у покупателя есть деньги конкретные и меньше суммы - 100% они договорятся на цене покупателя.
Естественно, опытный риелтер сделает это профессионально - аргументирует размер скидки недочетами квартиры. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Зимняя радуга
Академик
На сайте с 16.01.09 Сообщения: 11753 В дневниках: 149 Откуда: Новосибирск. Центральный
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:22 |
|
|
Серсея
По квартирам тысяч 50 скидывают уже практически все без особых проблем, т.к. уже заложили в цену "эту скидку". И обе стороны это прекрасно понимают
Дальнейшее снижение цены будет идти по ситуации. Кто-то до последнего будет держать свою цену, кто-то пойдет на уступки. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Календарь
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.01.15 Сообщения: 713 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:28 |
|
|
Серсея
Согласна, что в основном продавец уже заложил 50-100 тыс на скидку.
Но, конечно, все индивидуально.
Мы сами покупали квартиру, без риэлтора, скидка была 100 тыс и договорились оставить всю мебель( изначально была только кухня в цене).
И это было в хорошие годы для продажи-покупки квартир. Думаю сейчас суммы скидок могут быть больше.
Хотя..... с учетом отмены госипотеки будет расти спрос на вторичку и у продавца будет больше форы.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:35 |
|
|
Календарь
Ну не знаю на счет форы мы смотрим сейчас себе квартиру во вторичке, варианты,которые подходят по расположению, продаются уже год-два, т.е. госипотека никак не повлияла на скорость их продажи. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Календарь
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.01.15 Сообщения: 713 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:37 |
|
|
Отвечая на последний вопрос: что помогло договориться о скидке.
Тут у меня опыт такой: не торопиться и сразу не просить все и сразу, желательно встретиться пару раз, взять паузу на подумать, не быть категоричнымии жёсткими ( ваша квартира не стоит этих денег, мы видели квартиру лучше чем у вас и прочее). |
|
Вернуться к началу |
|
|
~Elena~
Аспирант Сибмамы
На сайте с 09.11.09 Сообщения: 3094 В дневниках: 19 Откуда: Васхнил
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:38 |
|
|
Серсея а какую вы себе смотрите? мы продаем трешку в ленинском. В идеале нужен размен. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Календарь
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.01.15 Сообщения: 713 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:38 |
|
|
Серсея
Так её только вот в конце 16 года отменили и она была на первичку) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Серсея
Профессор
На сайте с 04.09.08 Сообщения: 9295 В дневниках: 45 Откуда: Новосибирск Карта № 021441
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:41 |
|
|
Календарь
Ясно, я не в курсе просто
Последний раз редактировалось: Серсея (Чт Янв 19, 2017 21:22), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Календарь
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.01.15 Сообщения: 713 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:48 |
|
|
Серсея
Сегодня смотрела объявления и обратила внимание на то что на а....то больше предложений от собственников, так агентствам оч дорого там размещаться.
Вы там смотрели? Я склоняюсь к тому, что напрямую с собственником проще договариваться и дешевле
Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Серсея
Ещё мысль посетила: в этих районах, жм наверняка есть группы в соцсетях ( забыла как называется академовский топик), возможно там есть доска объявлений, куда можно разместить инфо о покупке квартиры. Так не пробовали? |
|
Вернуться к началу |
|
|
~Elena~
Аспирант Сибмамы
На сайте с 09.11.09 Сообщения: 3094 В дневниках: 19 Откуда: Васхнил
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:49 |
|
|
Могу вот что еще добавить по скидке: посмотрела цены на нашу квартиру, я и так мало что на них куплю из того,что хочу))
Поэтому буду ждать до посинения - максимум 50т.р. скину. И как выше было сказано, я заранее готова к этому. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Календарь
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.01.15 Сообщения: 713 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 19, 2017 20:53 |
|
|
~Elena~
Вот один из риэлторов мне сказала: если приходит покупатель и предлагает цену, надо сразу соглашаться.... это один из моментов, по которым лучше договоариваться самим, те это ваше имущество и только вы знаете сколько всего в него вложили.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|